Nakup doma

Pridružitvene pristojbine in spori s sosedi bi vam lahko pokvarili potezo, če niste pripravljeni.

Hitrejše odstranjevanje tega dolga ima večje koristi, kot si morda mislite.

Štirje glavni igralci režejo in nakopičijo hipoteko na sekundarnem trgu

Zaščitite se pred prikritimi poskusi zvišanja uporabnosti, saj s temi poceni nasveti znižate mesečne stroške.

Naučite se, kako razmišlja uslužbenec hipotekarnega posojila, medtem ko vam ponuja hipotekarne izdelke, da se lahko zaščitite in izberete in primerjate najboljše za vas posojilo.

Ponudba, povpraševanje in cene najemnin med letom močno nihajo, zato se morajo najemniki zavedati, kakšen je najboljši čas za najem stanovanja.

Prenos hipoteke v pokoj lahko ima koristi, če se opravi pravilno, vendar je vredno tveganja?

Če razmišljate, da bi ljudem pomagali pri nakupu doma, se prepričajte, da razumete finančne posledice.

Ugotovite, kaj lahko storite, da bi našli čudovito stanovanje, ki bi ustrezalo vašemu proračunu.

Ugotovite, kako bolje upravljati stroške najemnine. Naučite se kreativnih načinov za varčevanje denarja.

Vse več mladih ostaja dlje časa doma. Selitev v vaš prvi najem je velik korak, na kar morate biti finančno pripravljeni.

Lastnik prvega lastnika bi moral vedeti, da se bo delež obresti glavnice spreminjal v času trajanja hipoteke.

Opustitev subrogacijske klavzule je pomembno vključiti v najemno pogodbo in koristi tako najemodajalcu kot najemniku.

Preberite, kdaj in zakaj najemniki položijo vloge za najem nepremičnin v ločene račune za deponiranje.

Preberite več o hipotekarnih vrednostnih papirjih, zavarovanjih z dolžniškimi obveznostmi in sintetičnih naložbah. Ugotovite, kako nastajajo te naložbe.

Razumejte, kakšno je razmerje med posojilom in vrednostjo, kako se izračuna razmerje in se naučite, kako vpliva na vaša hipotekarna plačila sčasoma.

Hipotekarni obrazec 1003 vsebuje vse podatke, ki jih mora posojilodajalec določiti, ali je potencialni posojilojemalec vreden tveganja posojila.

Plačevanje mesečnih hipotekarnih bančnih računov? Ali boste prejeli zanimanje za vsote na tem računu in če je odgovor pritrdilen, bi morali vanj vložiti več denarja?

Nakup stanovanja je zelo drago podjetje in običajno zahteva določeno obliko financiranja, da je nakup mogoč. V večini primerov se potencialni kupec odpravi na banko in za nakup vzame hipoteko. Domnevna hipoteka je alternativa tej tradicionalni tehniki.

Na podlagi zakona o olajšavi za davkoplačevalce iz leta 1997, če ste samski, ne boste plačali davka na kapitalski dobiček na prvih 250.000 dolarjev, ki jih zaslužite ob prodaji svojega stanovanja.

Spoznajte različna pravila o amortizaciji in amortizacijskih pravilih, ki se nanašajo na izboljšave najemnin za davčno osnovo in računovodske izkaze GAAP.

Zastavna pravica je obremenitev, vendar niso vse obremenitve zastavne pravice. Spoznajte razlikovanje teh dveh lastninskih pravic.

Če hipotekarni posojilodajalec bankrotira, morate še vedno opraviti hipotekarna plačila. Vaše posojilo pa bo verjetno prodano drugemu podjetju.

Ugotovite, kako izračunati lastniški kapital v vašem domu, odstotek lastniškega kapitala doma in vrednost posojila (LTV) glede na trenutno tržno ceno.

Spoznajte, kako se med ocenjevanjem nepremičnin določi poštena tržna vrednost in kako se v resnici odločajo strokovna mnenja o tržnih vrednostih.

Predpostavljiva hipoteka omogoča kupcu nepremičnine, da prevzame hipoteko od prodajalca nepremičnine. Morda bodo koristi obojega.

Ker več posojilodajalcev uporablja sistem bonitetnega ocenjevanja FICO 8, se morajo posojilojemalci zavedati, kako to lahko vpliva nanje.

Vaše razmerje med dolgom in prihodkom pomaga posojilodajalcem, da ugotovijo vašo kreditno sposobnost. Ugotovite, kako izračunati rezultat in kako izboljšati rezultate.

Status vašega posojilodajalca in stanje vašega lokalnega stanovanjskega trga sta nekaj dejavnikov, ki določajo, koliko plačil lahko zamudite.

Odkrijte, kako hipotekarni posojilodajalci potrjujejo vaše trenutno stanje na področju zaposlovanja, tudi če so samozaposleni, in se naučite, katere vrste informacij potrebujejo.

Zvezni zakon o posojanju resnice in zakon o postopkih poravnave nepremičnin (RESPA) narekujeta večino predpisov, ki jih morajo upoštevati hipotekarni posojilodajalci.

Ugotovite, kako hipotekarna podjetja preverjajo vaše bančne izpiske za odobritev hipoteke. Posojilodajalec pošlje obrazec na vašo banko, ki zahteva preverjanje.

Razumejte razliko med VantageScore in FICO in se naučite, kako najti hipotekarnega posojilodajalca, ki uporablja VantageScore za kreditno poročanje.

Običajne hipoteke zahtevajo višje bonitete kot hipoteke FHA.

Lahko je pametna finančna odločitev, če znižate obrestno mero ali se znebite zasebnega hipotekarnega zavarovanja, vendar upoštevajte tudi slabosti.

Hipotekarni posojilodajalec je banka, ki posojilojemalcu posoji denar, hipotekarni serviser pa obdela plačila in pošlje mesečne izpiske.

Nepremičninski agenti ponujajo najemnikom resnično prednost pri iskanju doma, pa tudi pogajalsko moč pri podpisu najema.

Ugotovite, kateri nepremičninski agenti bodo verjetno lagali, razloge za laži in kako se zaščititi pred brezobzirnimi agenti.

Spoznajte postopek, zakone in smernice nepremičninskih agentov, ki plačujejo drugim nepremičninskim agentom za napotnice, in o tem, kako sodelujejo posredniki in licence.

Spoznajte, kako nepremičninski agenti dobijo sezname na najboljših nepremičninskih trgih, pa tudi na manjših območjih, z uporabo svojih omrežij in trženja.