Medtem ko nepremičninski agenti pogosto ekskluzivno servisirajo tiste na trgu za nakup ali prodajo stanovanja, so nekateri lahko tudi odlična sredstva za pomoč najemnikom pri iskanju njihovih sanjskih stanovanj, stanovanj ali najemnih stanovanj.
Dejansko ima lahko nepremičninski agent na velikem, zelo konkurenčnem trgu, kot so New York, Los Angeles ali Chicago, najemniku veliko prednost pri njegovem iskanju. Poleg seznamov, ki jih je mogoče enostavno razkriti s preprostim iskanjem po internetu, imajo ti agenti tudi dostop do izposojnih seznamov, ki so vključeni v bazo podatkov o večkratnem navajanju (MLS), in nerazvrščenih enot, ki prihajajo na trg.
Nepremičninski agenti ponujajo pogajalske prednosti
Poleg tega, da najemniki dvignejo korak pri iskanju, so nepremičninski agenti lahko tudi veliko prednost pri pogajanjih o pogojih s prihodnimi najemniki. Zastopniki lahko sodelujejo z vami, da bi zagotovili najboljše mesečne stroške najema, pa tudi pomagali pridobiti boljše pogoje, vključno z zmanjšanimi varnostnimi depoziti ali krediti za delo, ki jih bo morda treba dokončati pred selitvijo.
Ključni odvzemi
- Nepremičninski agenti so lahko v veliko pomoč pri iskanju najemne nepremičnine, zlasti na konkurenčnih trgih, kot sta New York ali Chicago. Zastopniki ponujajo ključne prednosti najemnikom, kot so dostop do najemnin v bazi MLS in enot, ki bodo kmalu na trgu. Nepremičninski agenti lahko pomagajo tudi pri pogajanjih z najemodajalci, vključno s pogoji in varščinami. Provizije za uporabo nepremičninskih agentov za iskanje najemnin lahko krije lastnik nepremičnine ali najemnik.
Iskanje nepremičninskih agentov
Najlažji način za iskanje nepremičninskega agenta, ki nudi storitve tudi najemnikom, je preverjanje lokalnih najemnih seznamov v spletu ali v časopisu skupnosti. Pazite na sezname, ki jih objavljajo nepremičninska podjetja in ne podjetja za upravljanje nepremičnin ali posamezni najemodajalci. Ko najdete nepremičninskega zastopnika, ki je objavil seznam, ki vam je všeč, se obrnite nanj po telefonu ali e-pošti ter povprašajte o seznamu in primerljivih seznamih, ki jih morda poznajo. Od tam lahko vaš agent pripravi razstave za vas tako kot za prodajno nepremičnino.
Medtem ko so lahko agenti neverjetna sredstva za bodoče najemnike, se prepričajte, da se o pristojbinah predhodno pogovorite. Na nekaterih trgih je najemnik odgovoren za kritje agentskih pristojbin, na drugih pa pristojbine krije podjetje, ki kotira nepremičnino.
