Ali živite z družino in razmišljate o selitvi v prvo stanovanje? Ali ste morda živeli samostojno, vas je gospodarstvo prizadelo in se preselilo skupaj s starši in se zdaj spet želite preseliti? Nisi sam. Po zadnjih podatkih popisa 24 milijonov tisočletnikov - ali skoraj eden od vsakih treh ljudi, starih od 18 do 35 let - živi s starši.
Po podatkih popisa je enak odstotek mlajših ljudi živel s starši, ki se vračajo že vsaj 20 let. Kar pa je zdaj drugače, je to, da večina mlajših ljudi po prilagoditvi na inflacijo zasluži bistveno manj kot njihovi starši v isti starosti, je pokazala nedavna študija dobrodelnih organizacij Pew. Z drugimi besedami, tudi za tiste, ki delajo s polnim delovnim časom in si želijo prehod na neodvisnost, je težje, kot je bilo to v novejši zgodovini.
Cilj: plačati račune, ostati brez dolga in uživati v svojem novem prostoru.
Lahko privoščite premik?
Čeprav se morda počutite sami, ali se vrnete sami, se prepričajte, da so vaše finance v redu, preden začnete s preskokom. Oglejte si nekaj seznamov najemnin na področjih, na katerih vas zanima življenje, in dobili boste predstavo, koliko boste morali plačati za življenje tam.
Koliko najemnine si lahko privoščite? Smernice ameriškega stanovanjskega ministrstva kažejo, da za najemnino ne smete plačevati več kot 25% do 30% bruto plače. Z drugimi besedami, če zaslužite 30.000 dolarjev na leto, bi morali iskati stanovanja, ki stanejo približno 750 dolarjev. Če to v vaši bližini ni realno, boste morda morali dobiti sostanovalca, ki bo delil stroške.
Nato morate upoštevati svoje druge mesečne stroške in ali boste lahko plačali tudi te račune. Opravite nekaj računovodstva, da ugotovite, kako se bodo vaše finance izravnale z dodatnimi stroški bivanja v vašem kraju. Začnite z mesečnim plačilom od doma, dodajte morebitne druge prihodke, ki jih boste morda prejeli, in odštejte druge stroške od te številke.
Prosite svoje starše ali druge ljudi, ki jih poznate, da vam pomagajo, da vam pripravijo ocene, koliko bodo stali vaši stroški, kot so vaši pripomočki, mobilni telefon, računi za kable in trgovina z živili. Lahko bi vas opozorili tudi na dodatne stroške, ki jih niste poznali.
Naučite se proračuna
Kaj pa, če se izkažejo, da so vaši izdatki večji od vaših prihodkov? Tu se stvari začnejo zanimati. Skratka, morali boste izstaviti svoj kalkulator in narediti proračun. Zanašanje na vašo kreditno kartico za pokrivanje tega primanjkljaja je ne-ne in je pogosto nevarna pot do velikega dolga.
Oglejte si svoj proračun. Ali obstaja kaj tam, za kar bi lahko živeli, ali bi plačevali manj? Običajno je odgovor "da", in če kritično pogledate, kako porabite svoj denar, boste verjetno lahko zmanjšali svoje stroške, da se bodo ujemali z vašim dohodkom ali še bolje, tako da boste imeli nekaj denarja v vsakem primeru prihranite v nujnih primerih.
Upoštevajte tudi, da boste za začetek morali imeti nekaj prihranka (ali kakšno pomoč), saj bo večina stanovanj vnaprej plačala najemnino za prvi in zadnji mesec, skupaj z varščino. Naročene bodo tudi pristojbine za priključitev javnih storitev, skupaj s stroški selitve in stroški vseh stvari, ki jih boste potrebovali, ko se boste vselili. Pralnica je pogosto tudi dodaten strošek.
Za konec bi morali razmisliti o zavarovanju najemnikov. Nekatere nepremičnine za najem vas bodo celo kupile kot del najemne pogodbe. Najemno zavarovanje je cenovno dostopno in lahko krije škodo (na primer v požaru) in tatvino vaših stvari. Prav tako vas bo zaščitil pred odgovornostjo, če boste škodo povzročili sami. Čeprav to ni nujno potrebno, pa tega ne pustite brez pomislekov - morda bi bilo vredno naložbe!
Poiščite kraj, ki ga lahko pokličete na dom
Ko določite nekaj parametrov glede na to, kaj si lahko privoščite, je čas, da začnete iskati kraj, kamor se boste preselili. Začnite z iskanjem spletnih strani, razvrščenih oglasov in z obiskom sosesk, kjer bi radi živeli.
Čeprav boste zagotovo želeli najti kraj, ki ustreza vašemu proračunu, poskrbite, da je tudi v sosednji okolici, ki vam je všeč, se poznate in se počutite varne - tisto, kar je videti, kot da se lahko baranta, se lahko izkaže za nočno moro, če se tam počutite neprijetno., živite predaleč stran od prijateljev in družine ali pa se morate v službo zelo dolgo voziti.
Če pogledamo najem
Ne glede na to, ali se boste odločili za najem mesečno ali podpisali celoletni najem, pazljivo preberite, s čim se strinjate. V najemu bi moralo biti določeno, koliko najemnine morate plačati, ko zapade, koliko časa lahko zasedate stanovanje ali hišo in kdo je odgovoren za gospodarske javne službe (nekateri najemi jih vključujejo). Vsebovala bo tudi pravila o hišnih ljubljenčkih, sostanovalcih in o tem, ali lahko slikate ali naredite izboljšave. Poskrbite, da boste dobili najem v pisni obliki in da boste ob podpisu hranili kopijo za svoje evidence. Če niste prepričani o ničemer v najemu, vprašajte najemodajalca. Če dobite odgovor, s katerim ne morete živeti - ali ga sploh ne dobite -, najbrž še vedno iščete. Na primer najemniška volja je težka izbira.
Veliki premik
Ko podpišete najem in določite datum začetka, je čas, da začnete delati seznam tega, kar boste potrebovali na svojem novem mestu. Eden od načinov za to je, da sestavite seznam tega, kar redno uporabljate nekaj dni, vključno s kuhinjskimi pripomočki, pisarniškimi materiali in osebnimi predmeti. Če teh izdelkov ne boste vzeli s seboj, boste morda morali nakupovati po svoje.
Upoštevajte, da vaše prvo stanovanje ne bo imelo vseh ugodnosti, na katera se boste lahko navadili, in če si ne morete privoščiti, da bi jih takoj kupili zase, boste verjetno morali biti iznajdljivi in izkoristiti tisto, kar ste imajo.
Podobno, če je vaš proračun tesen, morda ne boste mogli takoj dobiti novega pohištva.
Prav tako se založite z osnovnimi predmeti za svojo shrambo, kot so testenine, riž, konzervirana in zamrznjena hrana. Če je vaša kuhinja dobro založena s stvarmi, ki so vam všeč, znate kuhati in jih je enostavno pripraviti, vam lahko prepreči, da bi jedli ven, kar vam bo pomagalo ostati v okviru vašega novega proračuna.
Dan neodvisnosti
Če ste naredili vse, kar je treba, bi morali priklopiti vaše komunalne storitve, vrečke pakirati in plačati račune. Določite, kateri dan se boste preselili v svoje novo mesto in se odločite, kako boste tam spravili svoje stvari. Če je mogoče, zaposlite prijatelje in družino, ki vam bodo pomagali pri gibanju, namesto da bi najeli mover.
Spodnja črta
Prehod na to, da ga naredite sami, morda ni preprost, vendar če to storite pravilno, se lahko izognete temu, da bi se morali umakniti v klet svojih staršev. Poleg tega boste razvili veščine, ki jih potrebujete za izboljšanje življenjskega standarda.
