OPREDELITEV Oddelka 1237 Priložnost za kapitalski dobiček
Oddelek 1237 Priložnost za kapitalski dobiček je poseben davčni dobropis, ki davčnim zavezancem omogoča, da dobijo kapitalski dobiček pri prodaji razdeljenih parcel. Namen je, da se posameznim davčnim zavezancem, ki niso trgovci z nepremičninami, omogoči, da se izognejo običajnemu davku od dohodka pri prodaji podzemne zemlje.
RAZKRITJE DOL Poglavje 1237 Priložnost za kapitalski dobiček
V oddelku 1237 je določeno, da sega ni mogla bistveno izboljšati, kar pomeni izboljšavo, ki poveča vrednost zemljišča za več kot 10%. To vključuje zgradbe, ceste in komunalne storitve kakršne koli vrste. Poleg tega mora biti prodana nepremičnina vsaj pet let (razen, če je bila podedovana), prav tako pa ne v nobenem drugem oddelku ne sme biti v letu prodaje drugim kupcem.
Davek na zemljišče in dohodek
Neograjeno zemljišče se na splošno ne obravnava enako kot pri prodaji nepremičnine s hišo, v kateri ste živeli. Po pravilih IRS, če vaše zemljišče vključuje dom in ste tam živeli vsaj dve od petih let pred prodajo, lahko dobite posebno oprostitev davka od dobička od navadnega davka od dohodka od svojih prvih 250.000 USD dobička (500.000 USD, če ste poročeni, če vložite skupno prijavo).
Za zemljišča, na katerih ne živite, in jih imate več kot leto dni pred prodajo, se lahko vsi dobički obdavčijo po najvišjih stopnjah davka na kapitalski dobiček v višini 20% v letu 2017 (odvisno od vašega dohodka), ne pa navadne stopnje dohodnine.
Zemljo morate lastiti pet let ali več ali jo podedovati. Če gre za darilo, morate vzeti rok hrambe darovalca kot obdobje hrambe. Zemljišča predhodno ne smejo biti dana v prodajo kupcem kot lastnik trgovca. Ne morete narediti nobenih "bistvenih izboljšav", ki "bistveno izboljšajo" vrednost sklopov, čeprav za to obstajajo preizkusi.
Obstaja vrsta drugih pravil, izjem in omejitev, ki jih najdete v publikaciji IRS 544 in v razdelku 1237 Kodeksa IRS.
