Nakup doma

Fannie Mae (uradno Zvezno državno hipotekarno združenje) spodbuja lastništvo doma in širi likvidnost hipotekarnega trga.

Hipoteke in posojila za lastniški kapital uporabljajo vašo domačo vrednost kot zavarovanje, vendar obstajata pomembni razliki med tema dvema, ki se ju morate zavedati.

Ta izdelek je v bistvu hibrid domačega kapitala in kreditni vrstni red domačega kapitala (HELOC), ima svoje lastne poizvedbe, ugodnosti in pomanjkljivosti.

Posojila za domače lastniške deleže in kreditne vrstice so lahko poceni način, da izkoristite kapital vašega doma ali odplačate dolg. Preberite, ali je tveganje primerno za vas.

Uporaba vašega doma kot vira sredstev je v nekaterih situacijah pametna izbira. Samo previdno zaženite številke.

Preden uporabljate dom kot zavarovanje za posojilo, upoštevajte tako potrebe po financiranju kot nagnjenost k negotovosti.

Ali bi morali izplačati izplačilo ali pridobiti novo domače posojilo? Preverite tudi pri posojilodajalcu, da posojilo z nastavljivo obrestno mero spremenite v fiksno ceno.

Ugotovite, zakaj je najem posojila iz naslova domačega lastniškega kapitala morda slaba ideja in zakaj bi morali razmisliti o drugih možnostih.

Če želite odplačati dolg ali izboljšati stanovanja, je morda posojilo za lastniški kapital le vozovnica, če pa želite boljše obrestne mere, morda razmislite o refinanciranju. Naučite se razlike in kdaj je vsak smiseln - in kdaj ne.

Naučite se prednosti uporabe kreditne linije doma in ugotovite, kako ta posojila z nizkimi obrestnimi merami izpolnjujejo pogoje za odbitek davka za obresti, ki jih plačujete.

Obstaja več kot en način, kako pridobiti cenovno ugodnejša mesečna plačila na domači kapitalski krediti z refinanciranjem ali spremembo posojila.

Zasebno hipotekarno zavarovanje (PMI) je drago, kritje pa ščiti samo hipotekarnega posojilodajalca, ne pa tudi vas. Tu je šest razlogov, da se morate izogibati PMI-ju.

Hipotekarno življenjsko zavarovanje je zasnovano posebej za poplačilo hipotekarnega dolga v primeru smrti posojilojemalca.

Kvalificirano premijo hipotekarnega zavarovanja (MIP) plačajo lastniki stanovanj za hipotekarno zavarovanje za posojila Zvezne uprave za stanovanja (FHA).

Ste pripravljeni na potop domovanja? Obsežen uvod v pridobivanje prave hipoteke in pravega posojilodajalca za pravo ceno.

To je drugačna vrsta hipotekarnega zavarovanja, garancija, da bo vaša hipoteka izplačana, če umrete. Toda natančno si oglejte, kaj dobite, preden kupite.

Stroški zapiranja hipoteke so neizogibni. Pridobitev hipoteke ni brezplačna. Preden dobite te hišne ključe, greste do zapiralne mize in podpišete posojilne dokumente in papirje, ki domače lastništvo prenašajo od prodajalca na vas. Nakupujte in primerjajte oceno posojila z zaključnim razkritjem.

Ko kupite dom, je eden največjih predhodnih stroškov polog.

Preberite, kaj je zasebno hipotekarno zavarovanje (PMI), kako se uporablja in kako se izogniti plačilu v tem priročniku za kupce stanovalcev. PMI je vrsta hipotekarnega zavarovanja, ki ga kupci običajno zahtevajo, če imajo običajno hipotekarno posojilo z manj kot 20-odstotnim pologom ob nakupu.

Nakupovanje hipotekarnega posojilodajalca se lahko počuti zmedeno in nekoliko zastrašujoče. Razumevanje razlik med glavnimi vrstami posojilodajalcev vam lahko pomaga zožiti področje.

Hipoteke z nastavljivo obrestno mero lahko prihranijo denar posojilojemalcev, vendar ne morete iti v eno slepo. Če želite izkoristiti ARM, morate razumeti, kako deluje.

Spoznajte razliko med posojilom za lastniški kapital in kreditno linijo domačega kapitala (HELOC). Oba lastnika stanovanj ponujata možnost financiranja, vendar imata različna tveganja povezana z njihovo uporabo. Ugotovite, katera je najboljša pot za vas.

Če odplačujete hipoteko ali nameravate kupiti dom, obstaja velika verjetnost, da boste pozorni, kam se usmerijo hipotekarne stopnje. Upoštevajte te scenarije.

Ugotovite prednosti hipotek s fiksno in spremenljivo obrestno mero in se naučite, katera možnost je najboljša za vas.

Odločitev, kateri dejavnik je pomembnejši, lahko spremeni mesečna plačila, zmožnost premika in pristojbine za povezovanje lastnikov stanovanj.

Razumejte, kako spremembe tečaja lahko vplivajo na cene stanovanj in se naučite, kako lahko sledite.

Ali nameravate kupiti dom? Tukaj je navodila po korakih, da najdete in določite najboljšo ceno hipoteke.

Ker je tehnologija nakupa stanovanj napredovala, je mogoče najti najboljše cene hipotek na spletu. Tukaj je kako.

Postopno pojasnilo izračunavanja obresti, vrst hipoteke in tega, kako se posojilo na koncu "upokoji" - kar pomeni, da se je izplačalo.

Ali želite kupiti hišo ali stanovanje z nižjimi stroški? Preberite, kako vam hipotekarne točke lahko pomagajo plačati manj za vaš dom.

Obstaja le nekaj načinov, kako se rešiti pri pologu, vendar so zahteve stroge.

Ključnega pomena pri nakupu hipotek je doseganje najboljše možne obrestne mere.

Posojanje hipoteke je lahko pametna poteza, če prihranki, ki jih dobite od nižje obrestne mere, sčasoma odtehtajo vaše zaključne stroške.

Kadar so povsod nizke hipotekarne stopnje, se morda zdi pravi čas za refinanciranje. Prepričajte se, da to počnete iz pravih razlogov.

Ali je hipotekarno refinanciranje primerno za vas, je odvisno bolj od posameznih okoliščin kot od hipotekarnih obrestnih mer v tem tednu.

Konsolidacija posojil ali hipoteke bo morda smiselna za vas, odvisno od njihovih obrestnih mer. Tukaj je tisto, kar bi morali vedeti.

Preberite, kako lahko refinanciranje hipoteke vpliva na vašo kreditno oceno FICO, še posebej, če že dolgo plačujete s trenutno hipoteko.

Posojanje hipoteke ni bilo nikoli lažje z nizom posojilodajalcev in dostopom do informacij, ki so vam na voljo.

Za refinanciranje obstajajo dobri in slabi razlogi, ki ne temeljijo samo na obrestnih merah. Ugotovite, kdaj je refinanciranje najbolj smiselno in kdaj bi lahko šlo za slabo potezo.

Posojilo je odličen način za številne lastnike stanovanj, da izboljšajo svoj finančni položaj, vendar bodite pozorni na slabosti.