Hipotekarni posojilodajalci običajno potrdijo vašo zaposlitev tako, da se neposredno obrnejo na delodajalca in pregledajo nedavno dokumentacijo o dohodku. Posojilojemalec mora podpisati obrazec, s katerim pooblasti delodajalca, da potencialnemu posojilodajalcu objavi podatke o zaposlitvi in dohodku. V tem trenutku posojilodajalec običajno pokliče delodajalca, da pridobi potrebne informacije.
Posojilodajalec se lahko obrne na delodajalce, da preveri informacije, ki presegajo nadomestilo, kot so položaj, dolžina zaposlitve in verjetnost nadaljevanja zaposlitve.
Posojilodajalec se lahko pozanima tudi o verjetnosti nadaljevanja zaposlitve. Medtem ko posojilodajalci običajno le preverijo trenutni položaj zaposlitve posojilojemalca, bodo morda želeli potrditi predhodne podatke o zaposlitvi. Ta praksa je običajna za posojilojemalce, ki že vsaj dve leti niso bili v svojem sedanjem podjetju.
Na splošno posojilodajalci ustno preverijo podatke, ki jih posojilojemalci zagotavljajo v enotni aplikaciji za stanovanjsko posojilo, vendar se lahko odločijo za potrditev podatkov prek faksa, e-pošte ali kombinacije vseh treh metod. Posojilodajalci s temi informacijami izračunajo več meritev, da določijo verjetnost, da bo posojilojemalec pravočasno in v celoti odplačal posojilo. Sprememba statusa zaposlitve od trenutka, ko je bila vloga za posojilo izpolnjena, do pregleda, bi lahko pomembno vplivala na to, ali bo prošnja posojilojemalca odobrena.
Ključni odvzemi
- Hipotekarni posojilodajalci potrdijo zaposlitev tako, da se neposredno obrnejo na delodajalce in zahtevajo dohodek in povezano dokumentacijo. Večina posojilodajalcev zahteva le ustno potrditev, nekateri pa bodo zahtevali preverjanje po e-pošti ali faksu. Posojilodajalci dokazilo o samozaposlitvi preverijo pri IRS, na splošno zahtevajo prepise o davčnih napovedih.
Preverjanje zaposlitve, če je samozaposlena
Veliko ljudi, ki vzamejo hipoteke, je samozaposlenih. V tem primeru posojilodajalci pogosto zahtevajo obrazec 4506-T za službo za notranje prihodke (IRS). Ta obrazec je zahteva za "prepis davčne napovedi" in posojilodajalcu omogoča, da prejme kopijo posojilojemalca davčne napovedi neposredno od IRS. V primeru samozaposlitve lahko posojilodajalec zaprosi, da se obrne, da bi lahko potrdil sposobnost in sposobnost poslovanja, tako da se pogovori s posameznikom ali pooblaščenim javnim računovodjem podjetja (CPA).
