Nakup doma

Točke za popust so vrsta predplačniških hipotekarnih posojilojemalcev, ki lahko kupijo in znižajo znesek obresti, ki jih je treba plačati ob naslednjih plačilih.

Akontacija je vrsta plačila v enkratnem znesku, običajno v gotovini med nakupom dragega blaga / storitve.

Suho posojilo je hipoteka, pri kateri se sredstva dostavijo po izpolnitvi vse potrebne prodajne in posojilne dokumentacije.

Suha zapora je nepremičninska zapora, v kateri so izpolnjene vse zahteve za zaprtje, razen porabe sredstev.

Del hipoteke, znan kot klavzula o prodaji, daje posojilodajalcu pravico do popolnega odplačila, ko se prodaja nepremičnina.

Zapletanje je položaj na nepremičninah, kjer lastnik nepremičnine krši lastninske pravice svojega soseda z gradnjo ali širitvijo strukture na sosedovo zemljišče ali posest.

Hipoteka za izboljšanje energije omogoča, da se posojilojemalci lahko kvalificirajo za dodatno posojilo za stroškovno učinkovite izboljšave energetske učinkovitosti na domu.

Posojilo za obdaritev je vrsta hipoteke, pri kateri posojilojemalec glavnice posojila ne odplača, dokler hipoteka ne poteče.

Spremljajoči zastopnik je subjekt, ki ima fiduciarne odgovornosti pri prenosu premoženja z ene stranke na drugo. Escrow zastopniki so pogosto povezani z nakupi nepremičnin.

Izselitev je postopek, s katerim lahko najemodajalec najemnika zakonito odstrani iz najemne nepremičnine.

Ekskluzivna kotacija je pogodba, pri kateri je nepremičninskemu agentu zagotovljena provizija, če proda nepremičnino v določenem številu mesecev.

Eksotična hipoteka je vrsta stanovanjskega posojila, ki na začetku ponuja nižja mesečna plačila, vendar zaradi višjih prihodnjih plačil velja za visoko tvegano.

Klavzula o razširitvi ščiti agentu za vnos nepremičnine pred izgubo provizije, če se prodaja prodaja po koncu pogodbe o vpisu.

Zakon o pravičnem stanovanju vsem prepoveduje diskriminacijo pri nakupu, prodaji, najemu ali financiranju stanovanj na podlagi seznama zaščitenih razredov.

Tveganje izpada je tveganje hipotekarnega posojilodajalca, da posameznik posojilojemalec pred zaprtjem odplača posojilo.

Zakon o zvezni bančni posojili je sprejela uprava Hooverja leta 1932, da bi spodbudila prodajo na domu s sprostitvijo sredstev bankam za izdajo hipotek. Sistem FHLB, ki ga je vzpostavil zakon, je z leti naraščal in zdaj zagotavlja sredstva za širši krog finančnih institucij.

Ponovna pridobitev zvezne subvencije je plačilo davka po prodaji doma, prvotno kupljene s hipoteko, ki je subvencionirana s strani države.

FHA poenostavitev refinanciranja je program za refinanciranje hipoteke, ki je na voljo pri zvezni stanovanjski upravi.

Sistem zveznih bančnih posojil (FHLB) je organizacija, ki je bila ustanovljena z Zakonom o zvezni bančni hiši iz leta 1932 za povečanje zneska sredstev, na voljo za posojilnice, ki posameznikom zagotavljajo hipoteke in podobne posojilne pogodbe.

Posojilo FHA 203 (k) zagotavlja denar, potreben za nakup, popravila in s tem povezane stroške za posameznike, ki želijo kupiti in sanirati poškodovan dom.

Prva hipoteka je primarna zastavna pravica na nepremičnini, ki zavaruje hipoteko in ima prednost pred vsemi terjatvami do nepremičnine v primeru neplačila.

Fiksna zadolžnica je dolg, ki hipoteke nekaterih osnovnih sredstev premoženja posojilojemalca predstavlja kot način za zavarovanje posojila.

Fiksna obrestna mera ostaja enaka ves čas posojila, kar olajša dolgoročno oblikovanje proračuna. Nekatera posojila združujejo fiksne in spremenljive obrestne mere.

Hipoteka s fiksno obrestno mero je hipotekarno posojilo, ki ima fiksno obrestno mero za celotno trajanje posojila. Posojila z mesečnimi obroki s fiksno obrestno mero so ena izmed najbolj priljubljenih odločitev za hipoteke.

Prilagodljiv plačilni ARM je bil vrsta hipoteke z nastavljivo obrestno mero, ki je kreditojemalcu omogočala, da je vsak mesec izbiral med štirimi različnimi možnostmi plačila.

Spremenljiva obrestna mera je obrestna mera, ki se lahko premika navzgor in navzdol z ostalim trgom ali skupaj z indeksom.

Pravni postopek, ki ga začne posojilodajalec v primeru neplačila hipoteke.

Vloga za zaprtje je spis posojilodajalcev, da bi lahko vrnili hipoteko na dom.

Odstopanje je oblika olajšave pri odplačilu, ki vključuje začasno odlog plačila posojila, ki se običajno uporablja za zmanjšanje pravnih tožb in izgubo poplačila.

Izključitev je postopek, s katerim posojilodajalec zaseže in proda dom ali nepremičnino, potem ko kupec ne more izpolniti svoje obveznosti odplačevanja.

Obrazec 1098 - Izjava o hipotekarnih obrestih je obrazec, vložen pri Službi za notranje prihodke (IRS), ki podrobno določa znesek obresti in drugih povezanih odhodkov, plačanih na hipoteki v davčnem letu.

Prodaja lastnika ali FSBO je način prodaje nepremičnine brez uporabe agenta ali posrednika.

Freddie Mac (Federal Home Loan Mortgage Corp, ali FHLMC) je delniško podjetje, ki ga je podpisal vladni podpornik (GSE), ki ga je Kongres ustanovil leta 1970, da bi denar prenašal na hipotekarne posojilodajalce v podporo lastništvu in najemnih stanovanj za Američane s srednjim dohodkom.

Če je sredstvo ali nepremičnina v celoti v lasti, brez dolga ali zastavne pravice, se imenuje \

Razmerje med dolgovi in ​​prihodki (DTI) je vrsta razmerja med dolgom in prihodkom, ki izračuna, koliko bruto dohodka nekdo porabi za stanovanjske stroške.

V celoti amortizirajoče plačilo je periodično plačilo posojila, izvedeno v skladu z amortizacijskim načrtom posojila in se na koncu izplača.

Prihodnji predujem je hipotekarna klavzula, ki zagotavlja dodatno razpoložljivost sredstev po posojilni pogodbi, zato se posojilojemalec lahko zanese na pridobitev sredstev od posojilodajalca pod pogoji pogodbe, ne da bi mu bilo treba pridobiti drugo posojilo.

Gete je slabo mestno območje, za katerega so značilne neprimerne komunalne storitve, odsotnost podjetij in naložb ter nizka vrednost nepremičnin.

Ginnie Mae je ameriška vladna korporacija, ki jamči za vrednostne papirje, ki zajemajo hipoteke, kar posojilodajalcem pomaga služiti več lastnikom stanovanj

Dobronamerna ocena (GFE) je obrazec, ki vsebuje osnovne informacije o pogojih ponudbe posojilodajalca za povratno hipotekarno posojilo.