Nakup doma

Diplomirana hipotekarna plačila (GPM) je vrsta hipoteke, pri kateri se plačilo poveča od nizke začetne do višje stopnje.

Koeficient odplačevanja bruto dolga (GDS) je merilo odplačevanja dolga, ki ga finančni posojilodajalci uporabljajo za oceno deleža stanovanjskega dolga, ki ga plača posojilojemalec.

Ureditev zemeljske najemnine je položaj, v katerem mora nekdo mesečno plačevati najemnino posebej za zemljišče, ki je pod stavbo, ki jo ima.

Rastoča hipotekarna kapitalska hipotekarna banka kot možnost prvim posojilojemalcem zahteva večja in večja plačila, hkrati pa tudi skrajša rok posojila.

Hipotekarna hipotekarna hipotekarna hipotekarna hipotekarna hipotekarna hipotekarna hipotekarna hipotekarna hipotekarna hipotekarna hipotekarna hipotekarna hipotekarna hipotekarna hipotekarna hipotekarna hipotekarna hipoteka (HECM) je vrsta povratne hipoteke Zvezne uprave za stanovanja (FHA).

Dom je stalno prebivališče osebe, kamor se vrnejo ali se nameravajo vrniti.

Program ugodnih sprememb za dom (HAMP) je bil zvezni program za spremembo posojila v obdobju 2009–2016, ki je pomagal lastnikom domov, da se izognejo izključitvi.

Pravni zahtevek, vložen na domu, se imenuje zastavna pravica.

Spremembe doma so spremembe, ki so narejene v domu, da bi zadovoljile potrebe ljudi s fizičnimi omejitvami.

Kapital domačega kapitala je izračun trenutne tržne vrednosti doma, zmanjšane za zastavno pravico, ki je priložena temu domu.

Načrt za dostopnost in stabilnost lastnikov stanovanj je program za leto 2009, ustvarjen za stabilizacijo ameriškega gospodarstva.

Posojilo za lastniški kapital je potrošniško posojilo, zavarovano z drugo hipoteko, ki lastnikom stanovanj omogoča, da se zadolžijo v primerjavi s svojim lastniškim kapitalom.

Domača hipoteka je posojilo banke, hipotekarne družbe ali druge finančne institucije za nakup primarnega ali naložbenega prebivališča.

HOPE za lastnike stanovanj je bil zvezni program, katerega namen je pomagati lastnikom domov v finančni stiski zaradi propada hipotekarnega trga subprime v letu 2008.

Zakon o razkritju hipotekarnih hipotekarnih kreditov (HMDA) je zvezni akt, sprejet leta 1975, ki od hipotekarnih posojilodajalcev zahteva, da vodijo nekatere ključne podatke o svojih posojilnih praksah, ki jih morajo predložiti regulativnim organom.

Hope Now Alliance je pobuda organizacij hipotekarne industrije, ki je bila ustanovljena leta 2007, da bi ustavila val izključitve v ZDA.

Pristojbina HOA je ponavljajoča se pristojbina, ki jo nekateri lastniki stanovanj plačajo organizaciji, ki pomaga vzdrževati in izboljšati svojo lastnino in druge v isti skupini.

Zakon o zaščiti lastnikov stanovanj zmanjšuje nepotrebno plačilo zasebnega hipotekarnega zavarovanja (PMI) s strani lastnikov domov, ki jih ni več dolžan plačevati.

Hišni revež opisuje osebo, ki velik delež svojega celotnega dohodka porabi za lastništvo doma.

Zamenjava hiše je praksa, v kateri lastniki stanovanja dovolijo uporabo te nepremičnine v zameno za dom druge stranke.

Stanovanjska enota je enota hiše, stanovanja, mobilne hišice, skupine sob ali enoposteljne sobe, ki je zasedena ali namenjena ločenim bivalnim prostorom.

Koeficient stanovanjskih stroškov je razmerje, ki primerja stanovanjske stroške s prihodki pred obdavčitvijo. Več o razmerju med stanovanjskimi stroški najdete tukaj.

Hibridna hipoteka s prilagodljivo obrestno mero je vrsta hipoteke, ki ima začetno obdobje s fiksno obrestno mero, ki mu sledi obdobje prilagodljive obrestne mere.

Do hipoteke pride, ko je sredstvo zastavljeno kot zavarovanje za zavarovanje posojila, ne da bi se odrekli lastninskim pravicam, posestim ali lastniškim pravicam.

Hipoteke dohodkovne hipoteke so posojila za stanovanjske ali poslovne najemnine.

V escrowu je status predmeta, ki je bil prenesen tretji osebi, da bi bil kasneje sproščen prejemniku koncesije kot del zavezujoče pogodbe.

Obdobje začetne obrestne mere se nanaša na omejeno časovno obdobje na začetku posojila, ko je obrestna mera nižja.

Hipoteka s prilagodljivo obrestno mero (ARM) je hipoteka z nastavljivo obrestno mero, pri kateri posojilojemalec za določen čas odloži plačilo katere koli glavnice.

Hipoteka samo za obresti je vrsta hipoteke, pri kateri mora hipotekar plačati le obresti z glavnico, odplačano v pavšalnem znesku na določen datum.

Posojilo za refinanciranje znižanja obrestnih mer (IRRRL) ponuja ameriško ministrstvo za veteranske zadeve (VA) kot del svojega hipotekarnega programa lastnikom stanovanj, ki že imajo posojila VA. IRRRL pomagajo veteranom in vojaškim družinam, da dobijo nižje stopnje ali da se pretvorijo iz hipoteke z nastavljivo v hipoteko.

Primanjkljaj obresti je mesečna obresti, ki zapadejo po plačilu posojilojemalca.

Predvidena garancija za bivanje je nespremenjena garancija, da najemnina izpolnjuje osnovne življenjske in varnostne standarde.

Skupno najemništvo je pravna ureditev, v kateri imata dve ali več oseb nepremičnino skupaj, pri čemer ima vsak enake pravice in obveznosti.

Sodna izključitev se nanaša na postopek izterjave, ki se obdelujejo po sodnem sistemu.

Skupni najemniki so vrsta računa, ki ga imata vsaj dve osebi in nima pravice do preživetja, ki jih ima kateri od imetnikov računa.

Neželeni stroški so nepotrebni ali pretirani stroški, ki so vključeni v postopek zaključevanja nakupa nepremičnine.

Pristojbine za smeti so nepotrebne pristojbine, ki jih posojilodajalci zapustijo pri zaprtju stroškov pri izdaji hipoteke.

Mladostna hipoteka je podrejena posojila primarni hipoteki, ki uporablja isti dom kot zavarovanje.

Možnost zakupa zemljišča je pravica, ne pa obveznost najemnika, da podaljša uporabo nepremičnine po roku, določenem v pogodbi.

Najemodajalec je nekdo, ki ima v lasti nepremičnine, ki jih najame ali da v najem najemniku.