Nakup doma

Med hipotekarnim posojilodajalcem in prestopniškim posojilojemalcem se sklene hipotekarna pogodba o odstopanju od hipotekarnega kredita, da se posojilojemalci sčasoma sprostijo v hipotekarnih plačilih.

Hipotekarna konstanta je odstotek denarja, ki se vsako leto plača za plačilo ali odplačilo dolga glede na skupno vrednost posojila.

Hipotekarni originator je institucija ali posameznik, ki sodeluje s posojilojemalcem pri dokončanju hipotekarne transakcije.

Hipotekarna družba je tista, ki se ukvarja s posli nastanka in / ali financiranjem hipotek za stanovanjske ali poslovne nepremičnine.

Hipotekarna pavšalna obrestna mera je standardna obrestna mera, ki jo izračuna zavarovalca in dodeli posojilojemalcu za določen posojilo. Posojilodajalci lahko prilagodijo pavšalne stopnje z določenimi premijami ali popusti.

Zaklep obrestne mere z možnostjo spremenljivega zniževanja lahko posojilojemalcu zagotavlja zaščito pred povečanjem med obdobjem blokade obrestne mere, medtem ko možnost plavajočega zniževanja omogoča posojilojemalcu, da izkoristi padec obrestnih mer v obdobju zaklepanja.

Preplačilo hipoteke je odstotek mesečnega denarnega toka za hipotekarne vrednostne papirje, ki se običajno izplačujejo posojilodajalcem.

Izpad hipoteke opisuje odstotek posojil, ki se ne zaključijo v cevovodu hipotekarnega povzročitelja.

Izbrani ukrep za določanje obrestnih mer, hipotekarni indeks lahko vpliva na to, kako posojilodajalci določajo obresti na hipoteko z nastavljivo obrestno mero.

Varščina, ki združuje hipoteke, ki jih ima Freddie Mac, podjetje, ki ga financira vlada. Potrdila jamči Freddie Mac.

Hipotekarni posrednik je posrednik, ki združi hipotekarne posojilojemalce in hipotekarne posojilodajalce, vendar ne porabi lastnih sredstev za nastanek hipotek.

Preoblikovanje hipoteke prevzame preostalo plačilo hipoteke za glavnico in obresti ter jih preračuna na podlagi novega amortizacijskega načrta.

Hipotekarna potrdila omogočajo upravičenim kupcem, da dobijo davčni dobropis za del svojih hipotekarnih obresti.

Hipotekar je posameznik ali podjetje, ki si pri posojilodajalcu izposodi denar za nakup nepremičnine.

Odvzem hipotekarnega kapitala (MEW) se nanaša na odvzem lastniškega kapitala iz vrednosti stanovanja s posojilom proti tržni vrednosti nepremičnine.

Sistem hipotekarne elektronske registracije, razvit za sledenje pravic servisiranja hipotek, uporabljajo posojilodajalci in posojilojemalci.

Hipotekarno zavarovanje ščiti hipotekarnega posojilodajalca ali imetnika naslova, če posojilojemalec neplačuje plačil, umre ali drugače ne more plačati hipoteke.

Hipotekarne obresti so obresti, ki jih lastniki stanovanj plačujejo za finančna sredstva, ki se uporabljajo za plačilo stanovanj, in se običajno uporabljajo kot podroben odbitek davkov.

Zahtevke za vračilo hipoteke lahko vlagatelji zapolnijo s hipotekarnimi vrednostnimi papirji, da prisiljenci posojil prisilijo v odkup strupenih posojil.

Hipotekarni upnik je subjekt, ki posojilojemalec posoji denar za nakup nepremičnin. V posel s hipotekarnim posojilom posojilodajalec služi kot hipotekarni upnik, posojilojemalec pa je znan kot hipotekar.

Hipotekarna obrestna mera je obrestna mera, ki se zaračuna hipoteki. Odvisni so od vaše kreditne ocene in jih je enostavno izračunati.

Pravice do hipotekarnega servisiranja (MSR) prodajajo izvirni posojilodajalci, da lahko drugo podjetje servisira svoje hipoteke, zbira plačila in upravlja s storitvami.

Mesečno državno povprečje (MTA) je obrestni indeks, ki se uporablja za določanje obrestne mere za nekatere hipoteke s prilagodljivo obrestno mero (ARM).

Storitev več kotiranja (MLS) je sistem, ki ga uporablja skupina nepremičninskih posrednikov, ki jim omogoča, da si medsebojno ogledajo seznam nepremičnin za prodajo.

Nacionalno združenje hipotekarnih posrednikov zastopa interese hipotekarnih posrednikov v Združenih državah Amerike.

National Association of Realtors (NAR) je nacionalna organizacija nepremičninskih posrednikov.

Negativne točke so popusti, ki jih posojilodajalci plačajo posrednikom ali posojilojemalcem za hipoteke.

Negativni kapital se pojavi, ko vrednost nepremičnin pade pod neporavnani saldo hipoteke, uporabljene za nakup te nepremičnine.

Hipoteke brez dohodka / nobenega premoženja (NINA) so vrsta posojila, pri katerem posojilojemalcu posojilodajalcu ni treba razkriti svojih dohodkov in sredstev.

Hipotekarna hipoteka je stanje refinanciranja, v katerem posojilodajalec plača posojilojemalcu poravnavo stroškov posojila in nato podaljša novo hipotekarno posojilo.

Hipoteka brez ocene je vrsta posojila za refinanciranje, za katero ni potrebno neodvisno mnenje o trenutni pošteni tržni vrednosti nepremičnine.

Nefinančno financiranje pomeni, da posojilodajalec ne potrebuje neodvisne ocene vrednosti stanovanja za razširitev nove hipoteke.

Brezponovno refinanciranje se nanaša na refinanciranje obstoječe hipoteke za znesek, ki je enak ali manjši od obstoječega neporavnanega stanja posojila plus vse dodatne stroške poravnave posojila.

Hipotekarna hipoteka je, kadar posojilodajalec ne zaračuna vlog za provizije, cenitve, sklepanja pogodb, obdelave in stroškov zaprtja tretjih oseb.

Posojilo brez ocene je hipoteka, ki ne zahteva, da se nepremičnina oceni glede na njeno trenutno tržno vrednost. Zelo nenavadno za prve hipoteke na rezidencah je bolj značilno, če se hipoteka ponovno refinancira.

Hipoteka brez dokumentacije (No Doc) se ne odobri brez dokazil o dohodku posojilojemalca, vendar na podlagi izjave, ki potrjuje, da lahko plačujejo.

Hipotekarna hipotekarna hipoteka je tista, ki je banka ne more prodati družbi Fannie Mae ali Freddie Mac, ker je hipoteka prevelika.

Z najemno pogodbo, imenovano klavzula o neomejevanju, je določeno, da se bo najemna pogodba pod nobenim pogojem podpisala.

Neprimerno sredstvo je dolžniška obveznost, če posojilojemalec dlje časa ni opravil dogovorjenih obresti in odplačila glavnice imenovanemu posojilodajalcu.

Nepremičnine, ki jih lastnik ne uporablja kot osebno prebivališče, se imenujejo neposestniki. Pogosto se nanaša na kondominij.