Nakup doma

Netradicionalna hipoteka je širok pojem, ki opisuje hipoteke, ki nimajo običajnih običajnih značilnosti.

Obvestilo o neplačilu je javno obvestilo, vloženo pri sodišču, v katerem je navedeno, da hipotekarni posojilojemalec neplačuje posojila. To je eden prvih korakov k izključitvi.

Zamudne obresti opisujejo obresti na hipoteki za kritje začetnega delnega meseca, preden se začnejo redno načrtovana plačila.

Pobotana hipoteka omogoča denar na varčevalnih računih, ki jih vodi ista finančna institucija kot hipoteka, za poravnavo hipotekarnega stanja.

Posojilojemalec ima možnost plačila z možnostjo ARM, ki omogoča manjša, redna plačila, vendar lahko poveča njihovo končno stanje.

Pristojbina za nastanek je vnaprej plačana pristojbina posojilodajalca za obdelavo novega zahtevka za posojilo. Deluje kot nadomestilo za dajanje posojila.

Nastanek je postopek ustvarjanja stanovanjskega posojila ali hipoteke. Vključuje številne korake in udeležence in hipoteke ne morete dobiti brez nje.

Izvirne točke so nadomestilo, ki ga posojilojemalci plačujejo posojilodajalcem ali posojilodajalcem, da jih nadomestijo za oceno, obdelavo in odobritev hipotekarnih posojil.

Lastnik-posestnik je prebivalec nepremičnine, ki ima tudi lastnino na tej nepremičnini.

Enakovredna najemnina lastnikov (OER) je znesek najemnine, ki bi ga bilo treba plačati za nadomestitev hiše, ki je trenutno v lasti, kot najemne nepremičnine.

Lastniško financiranje vključuje prodajalca, ki nakup financira neposredno s kupcem. Obe strani lahko ponudi prednosti.

Odprta hipoteka je vrsta hipoteke, ki posojilojemalcu omogoča, da pozneje poveča znesek neporavnane glavnice hipoteke. Hipoteke odprtega tipa omogočajo posojilojemalcu, da se vrne k posojilodajalcu in si izposodi več denarja

Hipotekarna udeležba omogoča posojilodajalcu del dela dohodka ali nadaljnjo prodajo premoženja, s čimer postane lastniški partner pri nakupu.

V nepremičninah je skupni zid skupni zid, ki ločuje stanovanja ali poslovne enote.

Delni oprostitev imetniku nepremičnine da posojilodajalec, kadar želi imetnik prodati del zemljišča. Delna sprostitev omogoča, da se nekatere vaše zavarovanje odstranijo s hipoteko, ko je plačan določen znesek posojila.

Šok plačil je tveganje, da se bodo plačila posojila znatno povečala in povzročila finančne težave.

Pod pogoji plačilne možnosti ARM posojilojemalec lahko opravi nižja plačila na hipoteki, vendar se lahko njegov dolg še poveča.

Indeks čakajoče prodaje na domu (PHSI) je indeks, ki sledi prodaji stanovanj, pri katerih je podpisana pogodba, vendar prodaja še ni zaključena.

Popolni naslov se nanaša na lastništvo nepremičnine z listino brez zastavne pravice ali napak, včasih pa se imenuje tudi dober ali čist naslov.

Nepremičnina za osebno rabo je last, ki si ga posameznik lasti za osebno uživanje, ne za poslovne namene ali kot naložbo.

Opozorilna hipoteka lahko vključuje katero koli dodatno hipotekarno posojilo, ki presega prvo hipotekarno posojilojemalce, ki je zavarovano z istim zavarovanjem.

Glavnica, obresti, davki, zavarovanje (PITI) je izraz za vsoto hipotekarnega plačila glavnice, obresti, davkov in zavarovalnih premij.

Možnost plačila ARM Minimalno plačilo je možnost za izvedbo minimalnih plačil na plačilni možnosti ARM.

Žepni seznam je seznam nepremičnin, ki ga obdrži posrednik ali prodajalec kotacije, ki seznama ne da na voljo drugim posrednikom.

Prodaja portfelja je prodaja velike skupine povezanih finančnih sredstev v eni sami transakciji.

Če upnik ne prejme plačila po načrtih, lahko poseduje fizično lastnino dolžnika pod pogoji zastavne pravice.

Moč prodaje je klavzula o hipoteki, ki posojilodajalcu daje pravico do zapora nepremičnine brez sodnega nadzora, če posojilojemalec ne izpolni obveznosti.

Predhodna odobritev je predhodna ocena potencialnega posojilojemalca s strani posojilodajalca, da se ugotovi, ali jim je mogoče ponuditi predkvalifikacijsko ponudbo.

Vnaprejšnja izključitev se nanaša na fazo, v kateri je nepremičnina v zgodnjih fazah zasesti, zaradi hipotekarnega neplačila lastnika nepremičnine.

V hipotekarni pogodbi klavzule o predplačilu je določeno, da se kazen odmeri, če se posojilo odplača ali odplača v določenem roku.

Privilegiranje predplačila razširja pravico imetnika dolga, da plača del ali del dolga pred zapadlostjo ali pred rokom, običajno brez kazni.

Običajno določena na podlagi dogovora, je vnaprej plačana obrestna mera posojilodajalcu, preden zapade prvo hipotekarno plačilo. Za namene obdavčenja se večina vrst predplačniških obresti odšteje v času trajanja posojila.

Predkvalifikacija se nanaša na oceno kreditne sposobnosti potencialnega posojilojemalca s strani upnika za zagotovitev predhodne odobritve.

Hipoteka prilagojena ravni cen (PLAM) je hipoteka s postopnim plačilom, kjer posojilodajalec revidira glavno ceno kupca na podlagi inflacije.

Primarni hipotekarni trg je trg, na katerem lahko posojilojemalci pridobijo hipotekarno posojilo od primarnega posojilodajalca, kot je banka ali banka skupnosti.

Zastavna pravica, ki je posneta zastavna pravica pred drugimi zahtevki.

Glavno znižanje je zmanjšanje, odobreno glavnici, ki jo dolguje posojilo, običajno hipoteko.

Posojila za ocenjeno nepremičnino (PACE) nudijo alternativo tradicionalnemu financiranju lastnikov nepremičnin, ki želijo izboljšati energijo.

Lastniška povratna hipoteka je posojilo, ki starejšim lastnikom stanovanj omogoča, da prek zasebnega podjetja črpajo kapital v svojih domovih.

Trg hipotekarnih kuponov je tisti del primarnega hipotekarnega trga, namenjen posojilom za nove nakupe domov.