Kaj je možnost plačila ARM Minimalno plačilo
Možnost plačila ARM minimalno plačilo je možnost za izvedbo minimalnih plačil na plačilni opciji ARM, ki je zapleten hipotekarni izdelek v obliki mesečne hipoteke s prilagodljivo obrestno mero z začasno nizko obrestno mero.
RAZKRIJANJE DOWN Možnost plačila ARM Minimalno plačilo
Najnižje plačilo ARM za plačilo je najmanjši znesek, ki ga lahko posojilojemalec plača posojilo ARM za plačilo, pri tem pa še vedno izpolnjuje pogoje posojilne pogodbe.
Minimalno mesečno plačilo je možnost, zato se lahko posojilojemalec odloči, ali bo izvedel plačilo le tega zneska ali oddal višje plačilo. Ko pa je izvedeno plačilo, ki je manjše od načrtovanega plačila samo za obresti, se bodo nakopičile odložene obresti.
Posojilojemalci morajo pred sklenitvijo pogodbe za to vrsto posojila natančno raziskati vse vidike možnosti plačila ARM. Ta vrsta hipoteke ima lahko zapleteno strukturo in zapletene pogoje in zahteve, skupaj z nenavadnim plačilnim načrtom in strukturo. Po preteku začetnega obdobja obrestne mere ima lahko posojilo več različnih možnosti plačila in obdobja posojila, ki segajo od 15-letnega v celoti amortizirajočega plačila do 30-letnega ali 40-letnega v celoti amortizirajočega plačila.
Upoštevanje možnosti plačila ARM Minimalno plačilo
Nizko mesečno plačilo za neporavnano posojilo se lahko sliši kot privlačen scenarij in mnogi posojilojemalci lahko samodejno domnevajo, da bi bila to dobra izbira, vendar morajo razmisliti o posledicah, ko se bodo odločili za plačilo tega minimalnega zahtevanega zneska.
Po izteku začasne začetne stopnje posojilojemalec ohrani možnost, da izvede plačilo v višini začetnega plačila, določenega z začetno stopnjo: možnost minimalnega plačila. Na žalost obstaja velika verjetnost, da boste z izbiro tega minimalnega plačila ustvarili negativno amortizacijo, kjer boste po plačilu dolgovali več, kot ste dolgovali, preden ste začeli odplačevati posojilo.
Za izvedbo najnižjega plačila na možnosti plačila ARM lahko uporabi posojilojemalec z nepravilnimi denarnimi tokovi skozi vse leto. Na primer, posojilojemalec, ki prejme velik odstotek svojega letnega dohodka v obliki dodatka ob koncu leta, lahko v velikem delu leta izvede minimalna plačila in nato, ko prejme letni bonus, opravi eno samo veliko hipotekarno plačilo. Lahko pa posojilojemalec izvede minimalno plačilo, da bo stanovanje cenovno dostopnejše, pri čemer računa na stopnjo, po kateri vrednost njihovega stanovanja ocenjuje, da presega stopnjo negativne amortizacije.
