Nakup doma

Hipoteka pri nakupu z denarjem je hipoteka, ki jo posojilojemalec izda prodajalec v okviru kupoprodajne transakcije.

Kvalifikacijsko razmerje zajema delež dolga do dohodka ali stanovanjskega odhodka in dohodka.

Kvalificirana hipoteka je hipoteka, ki izpolnjuje določene zahteve za zaščito posojilodajalcev in trgovanje na sekundarnem trgu v skladu z Dodd-Frankovim zakonom o reformi Wall Street in zaščiti potrošnikov.

Tihi naslov je tožba, vložena zaradi ugotovitve lastništva nad nepremičninami, ko je lastništvo v vprašanju.

Na podlagi zahtevka za odškodninski zahtevek oseba izbriše interes nepremičnine, ne da bi navajala naravo njenega interesa ali pravic in brez lastniških garancij.

Hipoteka za izboljšanje obrestne mere daje posojilojemalcu enkratno možnost znižanja obrestne mere za domače posojilo.

Dolgoročno refinanciranje se nanaša na refinanciranje obstoječe hipoteke z namenom spremembe obresti in / ali roka hipoteke.

Hipotekarna vrednost, ki jo je mogoče odkupiti, je vrsta stanovanjskega posojila, ki kreditojemalcu omogoča, da v posojilo zapakira kreditno linijo.

Na nepremičninah je na kratko prodaja, ko lastnik stanovanja v finančni stiski proda svojo lastnino za manj kot dolgovani znesek hipoteke.

Realtor je nepremičninski strokovnjak, ki je član Nacionalnega združenja nepremičnin.

Regresno posojilo je vrsta financiranja, ki posojilodajalcu omogoča, da posojilojemalca prevzame ostala sredstva in dohodek, če dolga ne odplača pravočasno.

Za vodenje evidenc o vseh nakupih in prodaji nepremičnin lahko vladne agencije zaračunajo pristojbine za snemanje ob predložitvi dokumentov.

Potrdilo o znižanju je dokument, ki ga podpiše posojilodajalec in navede neporavnani znesek hipotekarnega posojila.

Refinančni val je pojav, pri katerem se pojavi povišanje hipotekarnega refinanciranja, običajno kot odziv na spremembo obrestnih mer.

Do refinanciranja pride, ko podjetje ali oseba revidira obrestno mero, plačilni načrt in pogoje prejšnje kreditne pogodbe.

Register dejanj se nanaša na depozitar za vodenje evidenc o dejstvih nepremičnin, rojstnih listov in drugih listin.

Klavzula o sprostitvi je izraz, ki se nanaša na določbo v hipotekarni pogodbi.

Preselitvene hipoteke (relo) so zasnovane za preselitev ali premestitev zaposlenih.

Možnost podaljšanja je klavzula v finančnem sporazumu, ki določa pogoje za podaljšanje ali podaljšanje prvotne pogodbe.

Nadomestilo za izgubo najemne nepremičnine je zvezna davčna olajšava, ki je na voljo ameriškim davkoplačevalcem, ki prevzamejo izgubo na najemniškem premoženju v danem davčnem letu.

Nadzor nad najemom je vladni program, ki postavlja zgornjo mejo zneska, ki ga lahko lastnik nepremičnine zaračuna za najem stanovanja ali podaljšanje najemne pogodbe.

Posojilo, ki se uspešno izvaja, je posojilo, v katerem je posojilojemalec zaostajal pri plačilih vsaj 90 dni, vendar je nadaljeval s plačili.

Potrebna denarna sredstva so skupni znesek sredstev, ki ga mora kupec dostaviti, da zapre hipoteko ali dokonča refinanciranje obstoječe nepremičnine.

Datum ponastavitve je čas, ko se začetna fiksna obrestna mera za hipoteko z nastavljivo obrestno mero (ARM) spremeni v prilagodljivo obrestno mero.

Do maščevanja pride, ko najemnik na podlagi predhodnih dejanj najemnika izseli najemnika za maščevanje.

Začetna glavna omejitev hipotekarne hipoteke je znesek denarja, ki ga povratni hipotekarni posojilojemalec lahko prejme iz posojila.

Neto glavna omejitev hipotekarne hipoteke je znesek denarja, ki ga povratni hipotekarni posojilojemalec lahko prejme iz posojila, ko se zaključi, po obračunu stroškov zaprtja posojila.

Pregled kreditne zgodovine posojilojemalca, zaposlitvene zgodovine, dolgov in prihodkov med postopkom povratne hipoteke.

Stanovanjska stanovanjska služba je upravna razdelitev znotraj USDA, ki upravlja s programi, ki se osredotočajo na podeželska stanovanja in komunalne storitve.

Financiranje prek podeželske stanovanjske službe, znano kot posojilo RHS, podpira družine z nizkimi dohodki, ki želijo kupiti domove. Posojila RHS so na voljo tudi za storitve podeželskih skupnosti, kot so bolnišnice, šole, ognjišča in javne skupnosti.

Pravica do zaprtja opiše zakonsko pravico posojilodajalca, da posesti nepremičnino, kadar posojilojemalec ne izpolni hipoteke.

Pravica do odkupa je zakonita pravica katerega koli hipotekarja ali posojilojemalca, da povrne premoženje, ki bi ga sicer izgubilo v postopku zaprtja.

V skladu z ameriško zakonodajo pravica do odstopanja omogoča posojilojemalcem, da v treh dneh po zaprtju prekličejo posojilo domačega kapitala ali kreditno linijo z novim posojilodajalcem.

Cene hipotekarnih cen na tveganju temeljijo, ko hipotekarni posojilodajalec prilagodi svoje stopnje in pogoje, ki temeljijo na finančnem položaju in zgodovini prosilca.

Podpisnik robo je uslužbenec hipotekarnega podjetja, ki podpiše dokumente o zaprtju, ne da bi jih pregledal.

Zvišanje stroškov hipoteki pomeni dodajanje teh stroškov glavnici, ki se sčasoma plača s hipoteko, namesto da bi bila plačana vnaprej.

Prenosna hipoteka se najprej začne s fiksno obrestno mero, vendar se obrestna mera prilagaja v vnaprej določenih intervalih.

Pristop primerjave prodaje je metoda ocenjevanja, ki primerja nepremičnine z drugimi nepremičninami s podobnimi lastnostmi.

Najem sendviča nastopi, ko najemnik nepremičnine odda v najem tretji osebi, pogosto kot naložbena strategija.

Zadovoljstvo s hipoteko je dokument, ki potrjuje, da je hipoteka izplačana, in podrobno določa določbe za prenos pravic iz naslova zavarovanja s premoženjem.