Nakup doma

Načrt plačila zakupnine omogoča, da lastnik stanovanja prejme povratni hipotekarni izkupiček v enakih mesečnih zneskih, dokler živi v primarnem prebivališču.

Terminski plačilni načrt je možnost prejemanja povratnih hipotekarnih prihodkov, ki lastniku stanovanja omogoča enaka mesečna plačila za določeno časovno obdobje.

Hipotekarni avtor tretje osebe je vsaka tretja oseba, ki skupaj s posojilodajalcem sodeluje pri najemanju hipotekarnega posojila. Prihajajo lahko iz različnih kanalov.

Tanka datoteka je finančna oznaka, da ima omejena kreditna zgodovina, ki ni dovolj za ustvarjanje uradne bonitetne ocene.

Skupni stanovanjski stroški so vsota mesečne hipotekarne glavnice in plačila obresti lastnika stanovanja in vseh drugih stroškov, povezanih z njihovim domom.

Skupni letni stroški posojila so pričakovani skupni stroški povratne hipoteke v času trajanja posojila.

Prenos hipoteke je prenos obstoječe hipoteke s sedanjega imetnika na drugo osebo ali subjekt.

Pri finančnih transakcijah z nepremičninami skrbniški posli prenesejo pravni lastnino nepremičnine na tretjo osebo, na primer banko, deponiranje ali lastniško podjetje, dokler imetnik kredita ne poravna posojilodajalca.

Dvostopenjska hipoteka ponuja začetno obrestno mero za dogovorjeno uvodno obdobje, po katerem se posojilo prilagodi tako, da odraža prevladujoče obrestne mere.

Pravilo 28/36 se uporablja za izračun omejitev dolga, ki bi jih moral izpolnjevati posameznik ali gospodinjstvo, da bi bili dobro razporejeni za kreditne vloge.

Podvodna hipoteka je posojilo za nakup stanovanja z višjo glavnico od vrednosti doma na prostem trgu.

Neobremenjena se nanaša na sredstvo ali nepremičnino, ki je brez vsakršnih obremenitev, kot so terjatve upnikov ali zastavne pravice.

Kadar dom zahteva pretirana popravila, da bi dosegel minimalne zahteve gradbene kode, velja za nezavarovano lastnino.

Vnaprejšnje hipotekarno zavarovanje je zavarovalna premija, ki se zbira pri posojilih Zvezne uprave za stanovanja (FHA), v času, ko je bilo posojilo na začetku.

Uporaba in zasedenost se nanaša na vrsto dovoljenja, ki se zahteva pri prenosu nepremičnine ali na sporazum, ki omogoča začasno uporabo nepremičnine.

Poenostavljeno refinanciranje USDA je možnost hipotekarnega refinanciranja za lastnike domov, ki so kupili svoj dom s posojilom USDA.

Počitniški domovi so bivališča, razen primarnega prebivališča, ki se lahko uporabljajo kot najem ali za rekreacijo.

Posojilo VA je hipotekarno posojilo, ki je na voljo pri ameriškem ministrstvu za veteranske zadeve za pomoč članom službe, veteranom in upravičenim preživelim zakoncem.

Hipoteka s spremenljivo obrestno mero je opredeljena kot vrsta stanovanjskega posojila, pri katerem obrestna mera ni določena.

Hipotekarna hipoteka prodajalca je vrsta hipoteke, pri kateri si kupec izposodi sredstva od prodajalca za pomoč pri financiranju nakupa nepremičnine.

Prostovoljno izključitev je postopek izključitve, ki ga začne posojilojemalec in ne posojilodajalec, da bi se izognil nadaljnjim plačilom.

Prostovoljno zastavno pravo je pogodbeni sporazum, sklenjen na predlog dolžnika, ki dodeli posojilojemljivi delež na nepremičnini.

Prostovoljni prevoz se nanaša na izbirni prenos naziva brez ustreznega premisleka.

Vodne pravice se nanašajo na zakonske pravice lastnikov nepremičnin do dostopa in uporabe vodnih teles, ki mejijo na zemljišča, ki jih imajo.

Tedenska raziskava hipotekarnih vlog je tedenska ocena trga financiranja nepremičnin v ZDA

Ponderirana povprečna zapadlost je povprečni čas do zapadlosti vrednostnih papirjev portfelja, tehtano sorazmerno z zneskom, vloženim v portfelj.

Mokro posojilo je hipoteka s sredstvi, pridobljenimi pred dokončanjem dokumentacije, ki posojilojemalcu omogoča nakup nepremičnine, preden izpolni dokumentacijo.

Pogodba o vadbi ponovno pogaja pogoje o posojilu, da posojilojemalcu zagotovi ukrep olajšave.

Ovojna hipoteka je vrsta mladinskega posojila, ki zajema ali vključuje trenutni zalog na nepremičnini.

Zaključno posojilo je vrsta hipotekarnega posojila, ki se lahko uporablja pri poslih financiranja lastnikov. Okvirna posojilna struktura se uporablja pri poslu, ki ga financira lastnik, kadar ima prodajalec preostalo plačilo za prvi hipotekarni kredit.

Premija za povečanje donosa (YSP) je provizija, ki jo hipotekarni posrednik prejme za prodajo obrestne mere posojilojemalcu, ki je višja od najboljše obrestne mere, ki jo lahko dobijo

Zombie izključitev se nanaša na situacijo, ki nastane, ko lastnik stanovanja izprazni nepremičnino, preden se lastništvo hiše prenese.

Hiša z ničelno linijo je del stanovanjskih nepremičnin, v katerih sega struktura do roba nepremičnine ali zelo blizu nje.

Od takojšnjega zapiranja do digitalno prilagojene zasnove, bo lastništvo stanovanja v naslednjih 20 letih zelo drugačno.