Kaj je VA posojilo?
Posojilo VA je hipotekarno posojilo, ki je na voljo v okviru programa, ki ga je ustanovilo Ministrstvo za veteranske zadeve ZDA. Posojila VA pomagajo članom storitev, veteranom in upravičenim preživelim zakoncem postati lastniki domov. VA postavlja kvalificirane standarde, narekuje pogoje ponujenih hipotek in zagotavlja del posojila. Življenjska posojila za VA zagotavljajo zasebni posojilodajalci, kot so banke in hipotekarne družbe.
Kako deluje posojilo VA
Uprava za veterane ponuja ugodnost jamstva za stanovanjsko posojilo in druge programe, povezane z nastanitvijo, za pomoč kvalificiranim veteranom ali njihovim upravičenim preživelim zakoncem pri nakupu, gradnji, popravilu, zadrževanju ali prilagajanju stanovanja osebni uporabi. Posojila VA ponujajo do 100% financiranje vrednosti stanovanja. Prejemnikom posojila VA ni treba, da so prvi kupci domov. Prav tako lahko ugodnosti ponovno uporabijo in dajo posojilo drugi kvalificirani osebi.
Pogoji posojil za VA vključujejo več ugodnosti.
- Polog ni odobren, razen če ga posojilodajalec zahteva, ali če je kupnina višja od ugotovljene vrednosti nepremičnine. Zahteva po premiji zasebnega hipotekarnega zavarovanja ni. Zaprti stroški so omejeni in jih lahko plača prodajalec. Posojilodajalec ne sme zaračunati kazen predplačila. Pomoč je na voljo pri VA, da se posojilojemalcem izognejo neplačila. Velike države ponujajo številne ugodnosti, kot so znižanja davka na nepremičnine.
Posojila VA pomagajo članom storitev, veteranom in upravičenim preživelim zakoncem postati lastniki domov, saj nudijo do 100% financiranje vrednosti stanovanja.
Vrste posojil VA
Posojila VA, posojila FHA in druga posojila, zavarovana s strani oddelkov vlade ZDA, se listinjejo prek vladnega nacionalnega hipotekarnega združenja (GNMA), ki je znano tudi kot Ginnie Mae. Ti vrednostni papirji jamčijo za neplačilo vlade ZDA.
VA ponuja več vrst hipotekarnih posojil za pomoč veteranom in njihovim družinam.
- Posojila za nakup stanovanja za VA pomagajo veteranom pri nakupu stanovanja po konkurenčni obrestni meri. Pogosto za ta posojila za nakup ni potrebno polog ali zasebno hipotekarno zavarovanje. Posojila za denarno refinanciranje omogočajo hipotekarnim imetnikom hipotekarnih kreditov, da se zadolžijo proti domačemu lastnemu kapitalu, da odplačajo dolg, financirajo šolo ali izboljšajo dom. Ta možnost refinanciranja ponuja novo hipoteko za večji znesek od obstoječe note in pretvori domači kapital v gotovino. Posojila za refinanciranje znižanja obrestne mere (IRRRL), znana tudi kot poenostavljena posojila za refinanciranje, pomagajo posojilojemalcem pri znižanju obrestne mere z refinanciranjem obstoječega VA posojilo. To je posojilo VA-posojilo-VA, ki lastnikom domov omogoča, da refinancirajo fiksno posojilo po nižji obrestni meri ali pretvorijo hipoteko z nastavljivo obrestno mero v hipoteko s fiksno obrestno mero. Native American Direct Loan Program pomaga Upravičeni ameriški veterani financirajo nakup, gradnjo ali izboljšanje domov na zveznih zemljiščih. Zmanjšanje obrestnih mer prihaja tudi do teh posojil. Prilagojene stanovanjske štipendije pomagajo veteranom s trajno in popolno povezano službo pri nakupu ali gradnji prilagojenega doma ali prilagajanju obstoječega doma zaradi invalidnosti.
