Finančna tehnologija ali fintech umiva Wall Street. Podjetja izumljajo tehnološke načine za izvajanje finančnih transakcij, posojil in bančnih procesov, ki korenito spreminjajo finančne storitve in nepremičninsko industrijo.
Fintech razreše srednjega človeka pri najrazličnejših transakcijah z nepremičninami, zato tradicionalni posojilodajalci, kupci in investicijske skupine opozarjajo. Tako dajanje posojil kot izposoja sta zdaj hitrejša, z manj zamudami in nižjimi stroški. Poleg tega imajo potrošniki bližnjice do financiranja, iskanja nepremičnin in sklepanja poslov.
Vlaganje v nepremičninske družbe fintech je za vlagatelje nagajivo. Novi val tehnologije mora otresti poražence, dokler ne bodo jasni zmagovalci. Vlagatelji pa lahko najdejo nekaj solidnih podjetij, ki so pripravljena spremeniti nepremičninski posel za vedno.
Izbrali smo štiri fintech podjetja, ki spreminjajo način nakupa, prodaje in upravljanja z nepremičninami. Vse številke so aktualne od 14. decembra 2017.
1. Zillow Group Inc.
Zillow (Z) kupcem zagotavlja informacije o razpoložljivosti, cenah in financiranju stanovanj. Prodajalcem omogoča tudi neposredno komunikacijo s potencialnimi kupci. Podjetje se ukvarja tako z lastništvom doma kot z najemninami.
Zillow je v tretjem četrtletju poročal o povečanju četrtletnega dobička in prihodkov v primerjavi z letom prej; rezultati so presegli ocene analitikov. Vendar pa so bili prihodki v zadnjem letu ravni in podjetje poroča o negativnih poslovnih prihodkih.
Kljub temu je od oktobra 2016 zaloga v porastu, zato je ves čas našla podporo pri 50-dnevnem drsečem povprečju. Zaloga se je od 14. decembra 2017 povečala za 11, 9%.
Zillow ne nadomešča nepremičninskih agentov toliko, saj jim je olajšal delovna mesta. Platforma hitro postaja prednost za nepremičninske družbe, ki imajo nepremičnine za prodajo.
Nakup delnic Zillowa bi na tem mestu temeljil na prepričanju, da bo fintech v prihodnje glavni način izvajanja transakcij z nepremičninami.
2. Fiserv Inc.
Fiserv (FISV) uporablja tehnologijo za lažje posojanje, upravljanje tveganj in najem posojila. Vse pogosteje se banke zanašajo na Fiserv za obdelavo transakcij, povezanih z nepremičninami. To je podjetje, ki je bilo ustanovljeno veliko pred revolucijo fintech, vendar se je z razvojem industrije finančnih storitev prešlo v napredne tehnologije. Moti tradicionalni postopek posojanja s hitrim premikanjem transakcij in posojilodajalcem hitro zagotavlja natančne informacije o posojilojemalcih za zmanjšanje tveganja.
Delnice FISV trgujejo tik pod 52-tedenskim najvišjim zneskom 133, 11 dolarja, zato se bodo vlagatelji morali odločiti, ali je zdaj pravi čas, da vstopijo ali pa naj počakajo na potop.
Prihodki in prihodki v tretjem četrtletju 2017 so se v primerjavi s predhodnim četrtletjem povečali. Vendar pa so prihodki in poslovni prihodki za to podjetje v zadnjih štirih letih enaki, zato bodo vlagatelji morda dobili priložnost za rast, če fintech še naprej pridobiva tržni delež. Z drugimi besedami, prihodki in prihodki bi se lahko dramatično dvignili.
3. SS&C Technologies Holdings Inc.
Upravljanje nepremičnin, komercialno posojanje in posojilodajalci nepremičnin uporabljajo SS&C Technologies (SSNC) za transakcije. Motnja je v tem, da imajo podjetja skoraj takojšnjo predelavo in kliring.
Prihodki se štiri leta nenehno povečujejo. Zaloga je bila novembra novembra močno razprodana, vendar se je odtlej oživila. V zadnjem letu so se delnice zvišale za dobrih 41% in pričakovati je, da bodo to nadgradile v prihodnjih mesecih.
4. Fair Isaac Corp.
Fair Isaac (FICO) zagotavlja bonitetne ocene, ki spodbujajo prodajo nepremičnin. Težko si je zapomniti, kdaj so morali potrošniki čakati, da so se naučili svojih bonitetnih ocen. Danes lahko potencialni kupec stopi v banko in ve, kako natančno je ocenil FICO, in kako se sklada z drugimi posojilojemalci.
FICO pa posojilodajalcem pomaga s programsko opremo za upravljanje odločitev. Celoten cikel najema in posojanja je bil moten in nadomeščen z učinkovitim postopkom, ki ga poganja tehnologija. Mnoge storitve temeljijo na oblaku.
Zaloga se je novembra in decembra postavila na dvojno dno in se odtlej povečuje. V zadnjih 12 mesecih je zaloga pridobila skoraj 27%; zdi se, da je v porastu, ki bi se lahko nadaljeval v novem letu.
Spodnja črta
Startupi v fintechu še niso javna podjetja. Iskanje podjetij za finančno tehnologijo, ki bi vlagali v to, zahteva preučevanje tistih, ki so se začele pred nekaj leti, in tradicionalna podjetja za finančne transakcije, ki so se razvila v fintech podjetja.
Nakupovanje delnic v teh podjetjih ne bi smeli gledati kot igra na srečo. Preden začnete, bodite pozorni in vztrajajte pri močnih temeljih podjetja.
