Kaj je poenostavljeno refinanciranje USDA
Poenostavljeno refinanciranje USDA se nanaša na možnost hipotekarnega refinanciranja, ki jo ponuja Ministrstvo za kmetijstvo ZDA (USDA). Poenostavljeno refinanciranje USDA je namenjeno lastnikom domov, ki so kupili svoj dom s posojilom USDA. Posojilo iz oddelka 502, ki je posojilo, ki je na voljo posameznikom in gospodinjstvom z nizkimi dohodki na podeželju, bi bil primer te vrste posojila.
RAZKRITJE DOL USD USD Poenostavljeno refinanciranje
Refinanciranje USDA je podobno drugim zveznim možnostim refinanciranja, kot so poenostavljeno refinanciranje Zvezne uprave za stanovanjske prostore, VA poenostavljeno refinanciranje oddelka za veteranske zadeve in program ugodnega domačega refinanciranja (HARP) od podjetij, ki jih sponzorira vlada, Fannie Mae in Freddie Mac.
Zahteve za upravičenost do najbolj priljubljenega programa refinanciranja USDA, znanega kot poenostavljena pomoč, so enostavne. Če želite biti upravičeni, mora biti dom, ki ga je treba refinancirati, primarno prebivališče posojilojemalcev; dom mora imeti hipoteko iz posojila za domov USDA Direct ali zajamčenega domačega posojila USDA; posojilojemalec mora pred vložitvijo opraviti 12 zaporednih plačil pravočasno; zaradi refinanciranja mora plačilo posojilojemalcev zmanjšati za 50 dolarjev na mesec.
Za razliko od tipičnega zahtevka za posojilo ni nobenega kreditnega poročila, ocene doma ali ocene premoženja. Tudi trenutni dohodek ni pomemben dejavnik. Edina potrebna dokumentacija je tista, ki zagotavlja, da dohodek posojilojemalca spada v trenutne meje USDA. Večina kreditnih točk je sprejetih v poenostavljenem programu refinanciranja USDA. To posojilo vam celo omogoča, da zaprete stroške zapiranja in odštejete stroške v novo višino posojila. To pomaga lastnikom domov, da prejmejo nič odplačila iz svojega žepa, za kar vnaprej ni potrebnih denarnih sredstev.
Dodatne vrste poenostavljenega refinanciranja USDA
Dodatni programi refinanciranja vključujejo Standardni program USDA. Podobno kot program za poenostavljeno pomoč ni potrebna nobena presoja in lastniki stanovanj, ki so pod hipoteko, niso upravičeni. na splošno sledi istim pravilom kot posojilo za poenostavljeno pomoč.
Vendar morajo lastniki stanovanj predložiti dokazilo o tekočem dohodku in izpolnjevati določene zahteve glede dolga do dohodka. Tudi stroškov zaprtja ni mogoče zbrati v novo posojilo. Prednosti te posebne možnosti vključujejo zahtevo po znižanju plačila za 50 dolarjev, obstoječe posojilojemalce, ki so na seznamu, pa je mogoče odstraniti, dokler eden od prvotnih posojilojemalcev ostane pri posojilu. Slednje je lahko koristno v primeru ločitve.
Druga možnost je neintenzivno refinanciranje, ki ga ponujata Fannie Mae in Freddie Mac. Ta posebna posojila zahtevajo presojo. Najvišji znesek posojila znaša 100 odstotkov trenutne vrednosti stanovanja, povečane za novo garancijsko ceno. Obstajajo tudi zahteve po kreditih in dohodkih. Kreditojemalec lahko zaprosi za to vrsto posojila, da se izogne zahtevi za znižanje plačila v višini 50 dolarjev za poenostavljeno opcijo ali izbriše posojilojemalca iz opombe. Tudi ta možnost, ki ni na voljo, omogoča, da se stroški zapiranja vključijo v novo posojilo.
