Kaj je tedenska anketa o hipotekarnih vlogah
Tedensko anketo o hipotekarnih vlogah vsak teden izvaja Združenje hipotekarnih bančnikov (MBA) za združevanje in analizo dejavnosti vlog za hipotekarno zavarovanje v ZDA.
RAZPRODANO TEDNO Tedensko raziskovanje hipotekarnih aplikacij
MBA vsak teden pripravi tedensko anketo o hipotekarnih aplikacijah, da objavi poročila in komentarje o stanju financiranja nepremičnin, vključno z novimi nakupi domov, refinanciranjem in hipotekami. Vsakotedenska poročila vključujejo indekse, ki spremljajo spremembe v fiksnih obrestnih merah, prilagodljivih, običajnih in državnih posojilih ter refinanciranjih. Pomembno je opozoriti, da primarna tedenska hipotekarna raziskava spremlja podatke o hipotekarnih vlogah, ki se pošljejo vsak teden, v nasprotju s prošnjami za hipotekarna posojila.
Od uvedbe tedenske ankete o hipotekarnih aplikacijah leta 1990 so njeni indeksi vodilni kazalniki v sektorju financiranja stanovanj in hipotekarnih kreditov. Medtem ko je večina zainteresiranih strani, ki jih zanimajo trendi, ki jih prikazuje tedenska anketa o prijavah, morda usmerjena na nedavne trende in kratkoročno napovedovanje, pa tudi razpoložljivi podatki ponujajo zgodovinske perspektive o makro-trendih v teh panogah.
Medtem ko tedenska raziskava o vlogah deluje šele od leta 1990, združenje hipotekarnih bankirjev obstaja od leta 1914. Sprva je znano kot Ameriško združenje bančniških hipotekarnih bank, organizacija, ki se je sklicevala za posojila za kmetijska zemljišča. Leta 1926 je organizacija spremenila ime v Združenje hipotekarnih bankirjev Amerike.
Medtem ko se vsi, ki delajo v panogi financiranja nepremičnin, lahko pridružijo, članstvo v MBA večinoma sestavljajo neodvisne hipotekarne banke. Preostanek članstva sestavljajo komercialne banke in banke, kreditne zadruge, hipotekarni serviserji, zavarovalnice in družbe z naslovom ter drugo. Tedenska raziskava o prijavah zbira podatke, ki jih poročajo člani za svoja tedenska poročila.
Indeksi, izpeljani iz tedenske raziskave hipotekarnih vlog
Vsako sredo MBA objavi rezultate ankete iz prejšnjega tedna s primerjalno analizo podatkov, s katero lahko prikaže gibanje tržnih gibanj. Zainteresirane strani na nepremičninskem trgu so še posebej pozorne na dva od teh kazalnikov: indeks refinanciranja MBA in nakupni indeks MBA.
Referenčni indeks MBA spremlja število predloženih zahtevkov za refinanciranje in poroča o skupnem tednu skupaj s odstotno spremembo iz prejšnjega tedna in štiritedenskim drsečim povprečjem indeksa.
To orodje je lahko koristno pri napovedovanju hipotekarnih dejavnosti. Nekateri analitiki si prizadevajo za podatke o refinanciranju, da napovedujejo druge oblike potrošnje potrošnikov, hipotekarni vlagatelji pa se na ta indeks zavedajo trendov, ki bodo vplivali nanje, zlasti ker lahko val refinanciranja sčasoma zmanjša plačila hipotekarnim vlagateljem.
Podobno indeks nakupov MBA šteje število novih vlog za domače posojilo, ki se pošljejo vsak teden. Te številke so koristne graditeljem in razvijalcem pri napovedovanju nove gradnje stanovanj. Hipotekarni vlagatelji si lahko na ta indeks ogledajo tudi kazalnike trenda na trgu, kot je predplačilo hipoteke.
