OPREDELITEV finančne ocene obratne hipoteke
Pregled kreditne zgodovine posojilojemalca, zaposlitvene zgodovine, dolgov in prihodkov med postopkom povratne hipoteke. Zahteva za povratno hipotekarno finančno oceno je začela veljati leta 2015, ko dolgoletne težave s posojilojemalci niso mogle privoščiti, da ostanejo na tekočem pri računih za davke na nepremičnine in zavarovanjih lastnikov stanovanj. Rezultat te finančne nestabilnosti je bil, da so posojilojemalci izgubili domove zaradi zaprtja premoženja, posojilodajalci pa so pri zvezni stanovanjski upravi vložili zavarovalne zahtevke za kritje izgub pri teh posojilih. Finančna ocena povratne hipoteke je namenjena preprečevanju nastanka te težave.
RAZKRITJE DENARNE finančne ocene hipotekarne hipoteke
Za razliko od terminske hipoteke, ki jo posojilojemalec uporablja za nakup stanovanja, povratna hipoteka posojilojemalca ne zahteva, da se kvalificira na podlagi kredita in dohodka. Izdelek je namenjen starejšim, ki morda ne bodo več delali in imajo morda omejen dohodek iz socialnega varstva, pokojnine, pokojninskega računa, ki ga financira delodajalec ali posameznega pokojninskega računa. Odobritev povratne hipoteke temelji na starosti kreditojemalca, obrestni meri posojila in ocenjeni vrednosti nepremičnine.
Ker je namen finančne ocene zagotoviti, da si posojilojemalec lahko privošči tekoče zavarovanje lastnikov stanovanj in plačilo davka na nepremičnine, pri čemer se s kreditnim pregledom prepriča, ali imajo v preteklosti pravočasno plačevanje računov, finančna ocena, ki razkrije nezadostne dohodke oz. premoženje ali preteklo plačilo računov ne pomeni nujno, da posojilojemalec ne bo odobren. To je zato, ker povratna hipoteka posojilojemalca ne zahteva mesečnega hipotekarnega plačila; namesto tega posojilojemalec prejema posojilojemalca mesečno plačilo. Če finančna ocena odkrije težave, lahko posojilojemalec zahteva posojilojemalca, da določi pričakovano življenjsko dobo, vrsto računa za escrow. Ta račun se financira iz povratnih hipotekarnih prihodkov posojilojemalca z dovolj denarja za plačilo davkov na nepremičnine, zavarovanja in drugih potrebnih stroškov, ki jih imajo le nekateri posojilojemalci, kot so poplavno zavarovanje, provizije za združenje lastnikov stanovanj in provizije za hipotekarno servisiranje za pričakovano trajanje posojila.
Če želite izvedeti, ali je obratna hipoteka primerna za vas, pojdite na Ali je dobra ideja, da v svojo strategijo upokojevanja dodate povratno hipoteko?
