OPREDELITEV imetnika zastavne pravice
Zastavni zastavni upnik da upniku pravico, da ostane v posesti nepremičnine iz zastavne pravice, dokler dolžnik ne izpolni svojega dolga. Zastavna pravica je trditev, da ima ena oseba nad premoženjem druge kot zavarovanje plačilo dolga. Premoženje je v rokah posameznika, ki podeli zastavno pravico ali ga ima v lasti.
BREAKING DOWN Posestna zastavna pravica
Na primer, če posameznik na kredit kupi nekaj, predmet ne bo v njegovi lasti, dokler dolg do upnika ni plačan. To se razlikuje od večine zastavnih pravic v Združenih državah Amerike, kjer je zastavni upravičenec dobil lastništvo, preden je dolg poplačan, kot je to slučaj pri hipoteki doma.
Zastavna pravica ne predstavlja lastništva; raje gre za vrsto obremenitve. Zastavne pravice so pritrjene na nepremičnini in ne na osebo.
Kako se lastništvo zastavnih pravic uporablja v trgovini in trgovini
Koncept posestne zastavne pravice ima svoje korenine v trgovini iz prejšnjih dob. V preteklosti je na primer gostilničar lahko dobil zastavno pravico na lastnikih za stroške spanja v gostilni, obrokov in uporabe drugih dobrin. Posest se je štela za primerno glede na dolžnost oskrbovanja gostilničarjev. Verjame se, da so zgodnja sodišča dajala lastniško zastavno strukturo. To je bilo sredstvo za odobritev oprostitve plačil v trgovini, zlasti za ponudnike storitev drugim, kadar sicer niso mogli tožiti za razumno vrednost in vrednost teh storitev.
Skupna vrednost zastavne pravice izhaja iz blaga, ki ga ima v posesti. Tudi pri takem zastavnem upniškem upniku lahko upnik ali ne more imeti tudi pravice prodaje, ki bi jim omogočila prodajo nepremičnine, da bi povrnila svoje stroške, če dolžnik ne plača.
Poleg gostilničarjev lahko druge oblike trgovine in trgovine uporabljajo imetniške zastavne pravice. To lahko vključuje zastavne pravice prodajalca, zastavo klepetov in zastavne pravice garamena. Na primer, če lastnik avtomobila ne plača pristojbin za vleko, popravilo in skladiščenje vozila, garaža, v kateri je avto, lahko zadrži vozilo, dokler se ti stroški ne izplačajo. Vozilo se lahko končno zaseže in proda, če ima garaža moč prodaje.
Zlasti posestna zastavna pravica ne vključuje kmetijskih zastavnih pravic ali varnostnih interesov.
