Nakup doma

Zapiranje je zadnja faza obdelave hipotekarnih posojil, kjer lastnina nepremičnine preide od prodajalca do kupca.

Stroški zapiranja so stroški, ki presegajo stroške nepremičnin, ki jih imajo kupci in prodajalci, da dokončajo transakcijo z nepremičninami.

Načrt CMG je hipotekarni načrt, v katerem je hipoteka strukturirana kot čekovni račun, kjer se plače nakažejo neposredno na hipotekarni račun.

Zaključna izjava je dokument, ki se uporablja za zagotavljanje podrobnosti o zaključku transakcije. Odkrijte več o zaključni izjavi tukaj.

Kanadska hipotekarna in stanovanjska korporacija (CMHC) je oddelek vlade Kanade, ki deluje kot nacionalna stanovanjska agencija Kanade.

Kombinirano posojilo lahko kupcem domov pomaga pri financiranju nove gradnje ali nakupu obstoječega stanovanja, ne da bi morali plačati draga zasebna hipotekarna zavarovanja.

Soposojilojemalec je posameznik ali stranka, ki skupaj s soposojilojemalcem zaprosi in prevzame odgovornost za poplačilo hipoteke.

Primerjalna tržna analiza je pregled cen, po katerih so se podobne nepremičnine na istem območju nedavno prodale.

Kondominium provizijo zaračuna združenje condominium, da pokrije stroške popravil, urejanja okolice ali udobja, kot sta telovadnica ali bazen.

Stanovanjska hiša je hibridna last, ki združuje lastništvo stanovanja z možnostjo najema enot, kot je tradicionalni hotel.

Kondominium je velik nepremičninski kompleks, ki je razdeljen na posamezne enote in naprodaj.

Skladno posojilo je hipoteka, katere osnovni pogoji izpolnjujejo kriterije financiranja Fannie Mae in Freddie Mac-a - večinoma letna omejitev v dolarju.

Omejitev posojila je letno prilagojena zgornja meja dolarja glede na velikost hipoteke, ki jo bosta kupila ali jamčila Fannie Mae in Freddie Mac.

Stalna neplačana stopnja (CDR) je odstotek hipotek znotraj posojila, za katerega so hipotekarji zaostajali več kot 90 dni pri plačilu posojilodajalca.

Hipotekarna gradnja je vrsta financiranja nepremičnin, ki krije stroške gradnje novega doma.

Vrednost prispevka je vrednost, ki jo sestavni del ali del prispeva k skupni vrednosti celote.

Nekatere hipoteke lahko ponujajo možnost konverzije, ki bi posojilojemalcu omogočila, da posojilo z nastavljivo obrestno mero spremeni v kredit s fiksno obrestno mero.

Običajna hipoteka je vsaka vrsta posojila kupca stanovanja, ki je ne nudi ali zavaruje vladna oseba, temveč je na voljo prek zasebnega posojilodajalca.

Zamenljiva ARM je hipoteka z nastavljivo obrestno mero z možnostjo pretvorbe v hipoteko s fiksno obrestno mero po določenem časovnem obdobju.

Zadružno zavarovanje je za lastnike zadružnih stanovanj - ali drugih zadružnih organizacij - in krije izgube njihovih enot.

Prenos je dejanje prenosa lastniškega deleža na nepremičnini z ene stranke na drugo. Odkrijte več o postopku prevoza tukaj.

Indeks stroškov varčevanja (COSI) je priljubljen indeks, ki se uporablja za nekatere hipoteke z nastavljivo obrestno mero (ARM).

Klavzula o najemu v najemnih pogodbah za najemnike omogoča najemnikom znižanje najemnine, če ključni najemniki ali določeno število najemnikov zapustijo maloprodajni prostor.

Pogojna stopnja predplačila je izračun, ki je enak deležu glavnice posojila, za katerega se predvideva, da je odplačano predčasno.

Navzkrižna zavarovanja so dejanja uporabe enega sredstva kot zavarovanja za zavarovanje več posojil ali več sredstev za zavarovanje enega posojila.

Pritožba na robnike je izraz, ki se uporablja za opis splošne privlačnosti hiše ali drugega premoženja s pločnika do bodočega kupca.

Zaključna mesta so provizija, plačana v času zaprtja hipoteke, ki kreditojemalcu omogoča nižjo obrestno mero na hipoteki.

Uredba o izključitvi in ​​prodaji je izjava, ki jo je izdalo sodišče, v kateri je razvidno, da je treba prodati kos nepremičnine, ko je hipoteka zamrla.

Listina o predaji je pravni dokument, ki prenaša lastništvo nepremičnine in omogoča stranki, da odstopi od vseh terjatev, ki jih ima do nje.

Dejanje namesto izključitve izterjave je tožba hipotekarnega zavarovalca, s katerim so zavarovano premoženje vrnili posojilodajalcu, da bi se izognili izključitvi.

Izkaz o sprostitvi je pravni dokument, ki odstrani prejšnjo terjatev do sredstva ali v zavezujoči pogodbi zagotovi dokumentacijo o sprostitvi iz pogodbe.

Hipotekarni posojilodajalci izdajo listine o ponovnem izplačilu, ko je posojilo odplačano, in posojilojemalca sprostijo kakršne koli obveznosti glede hipotekarnega dolga.

Postopek odklonitve omogoča posojilojemalcu, da nadomešča vrednostne papirje, zavarovane z zakladnico ZDA, s premoženjem kot način za izhod iz hipoteke, preden zapade.

Klavzula o odkritju je hipotekarna določba, ki navaja, da bo posojilojemalec lastnino dobil po lastništvu, ko bodo izpolnjeni vsi pogoji za plačilo hipoteke.

Pomanjkljiv naslov je lastnina ali premoženje, ki ima javno evidentirano obremenitev, zaradi česar je pravni prenos na drugo stran težko dosegljiv.

Hipoteka z odloženo obrestno mero je hipoteka, ki omogoča odlog nekaterih ali vseh obresti, potrebnih za posojilo.

Stanje primanjkljaja je znesek, ki ga dolguje upniku, ko se proda zavarovanje za znesek, ki je manjši od dolga posojila.

Sodba o pomanjkljivosti je sodna odločba, s katero je dolžnik zastavno pravico naložil za nadaljnja sredstva, če prodaja zavarovanih stvari ne dosega celotnega zneska dolga.

Zamudna hipoteka je hipoteka, za katero posojilojemalec ni opravil plačil, kot je zahtevano v posojilnih dokumentih.

Diskrecijsko ARM je oblika stanovanjskega posojila s spremenljivo obrestno mero, v kateri se obrestna mera lahko spreminja po presoji posojilodajalca.