Kaj je sopotnik
Soposojilodajalec je del obveznosti odplačevanja in lastništva nepremičnine.
RAZKRIJANJE DOLŽA Sopotnik
Soposojilojemalec je udeleženec posojila, ki si deli del obveznosti za popolno odplačilo posojila. Po zaključku posojila so tudi solastniki nepremičnine. Soposojenec je lahko sorodnik ali poslovni partner primarnega posojilojemalca in ima enake pravice in odgovornosti kot druga stranka. Na splošno posamezni vlagatelj vloži sopogodbenika, da bi izboljšal vlogo ali jim omogočil, da zaprosijo za večje posojilo. Posojilodajalec je morda vesel, da bo v posojilno transakcijo vključil sopotnika, saj drugi posojilojemalec posojilodajalcu zniža tveganje neplačila. Soodplačnik odgovarja tudi za vračilo, če prvotni vlagatelj ne more opraviti plačil. V zameno ima sopolagalec delno lastništvo nepremičnine in ima omejene pravice pri nadaljnji prodaji.
Sopodpisnik in sopodpisnik: Kakšna je razlika?
Sopodpisnik deluje kot varnostna mreža za primarnega lastnika nepremičnine, če ta posameznik ne more opraviti plačil. Običajno se sopodpisnik vključi, ko ima glavni vlagatelj posojila malo ali dvomljivo kreditno zgodovino. Sopotnik po zaključku nima lastniškega deleža v nepremičnini in običajno ne sodeluje pri običajnih mesečnih plačilih, razen če se posojilojemalec izkaže, da ne more izplačati. Če posojilojemalec preneha plačevati, se banka k reševanju dolga obrne na sopodpisnika. Pri obravnavi vloge se posojilodajalec bolj osredotoči na boniteto sopodpisnika, saj bo plačilna sposobnost te osebe največja ovira neplačila. Kreditna ocena sopodpisnika je ogrožena tudi v primeru, da posojilo zapade.
Soposojilodajalec sodeluje tudi v posojilu, da bi pomagal drugače nepopolno usposobljenemu vlagatelju pridobiti hipoteko. Namesto da služi kot zaustavitev pred neplačilom, je sopolagalec polni udeleženec v postopku prijave in lahko prispeva k rednim mesečnim plačilom. Kot enakopravni udeleženci hipotekarnega posla so sopogojitelji hipotekarnih kreditov upravičeni do pravnega varstva, kot da bi bili en posameznik. Na primer, če en posojilojemalec razglasi stečaj, je drugi zaščiten pred upniki ne glede na njihovo finančno stanje.
Klasičen primer sopodpisnika je starš, ki odraslemu otroku pomaga pri nakupu prve nepremičnine. Starš je vključen v jamstvo za otroka in zmanjšuje tveganje za posojilodajalca, ne pa tudi za plačila. Najpogostejši scenarij za razmerje med premoženjem zakoncev kupita nepremičnino skupaj. Poslovni partnerji bi šli skozi podoben postopek. Z skupno prijavo se prosilci lahko na splošno kvalificirajo za večje posojilo.
