Kaj je Defeasance Klavzula
Klavzula o odkritju je hipotekarna določba, ki navaja, da bo posojilojemalec lastnino dobil po lastništvu, ko bodo izpolnjeni vsi pogoji za plačilo hipoteke.
KLAUZIJA ODKRITJA DOWN Defeasance
Klavzule o odvračanju temeljijo na konceptu zavračanja, ki razveljavi dejanje ali pogodbo. Na splošno odklonitvena klavzula v večini držav ni potrebna ali potrebna. Na splošno ga lahko uporabimo za povzetek končnih postopkov hipotekarne posojilne pogodbe z nepremičnino kot zavarovanim zavarovanjem.
Zavarovanje hipotekarne pogodbe
Na koncu se odklon pojavi, ko posojilojemalec opravi vsa hipotekarna plačila posojila. Pogodbe o zavarovanih hipotekarnih posojilih vsebujejo podrobne postopke za upravljanje pravic zavarovanja s premoženjem v celotnem posojilu in ob njegovi ugotovitvi.
Pravice do zavarovanih pravic
Posojilojemalec, odobren za zavarovano hipotekarno posojilo, se mora strinjati s pogoji hipotekarne pogodbe, ki vključujejo dodelitev zavarovalnih pravic. Pri zavarovanju s hipotekarnim posojilom sta posojilodajalca za zavarovanje zavarovanja pomembna dva dokumenta. Prvi dokument je zastavna lastnina, ki se uporablja pri večini hipotekarnih posojil. Zastavna pravica je dokument, ki daje posojilodajalcu pravico do zasega zavarovanega zavarovanja. Lastno zastavno pravico je treba izpopolniti tako, da se evidentira pri ustrezni državni agenciji. Z zastavno pravico lahko posojilodajalec zlahka dobi dovoljenje sodišč, da posojilojemalca obvesti o nameri zasega premoženja, če je prišlo do neplačila.
V hipotekarnem posojilo posojilodajalec vzdržuje lastništvo nepremičnine skozi celotno posojilo s pomočjo dokumentacije o naslovu. Ko je zavarovana hipotekarna posojila odobrena in zaključena, se lastništvo zavarovanega premoženja prenese na posojilodajalca, kar mora biti dokumentirano in zapisano na naslovu.
Do odkritja pride, ko je hipoteka plačana in so izpolnjeni vsi pogoji posojila. Ko posojilojemalec plača vsa svoja plačila in doseže konec posojila, nato posojilojemalec prenese posojilojemalca na posojilojemalca. Na splošno odstopna klavzula ni potrebna, ker je to standardni postopek izteka posojila, v nekaterih primerih pa lahko odklonitvene klavzule natančno določijo končne postopke za prenos naslova in zapadlost posojila.
Upoštevanje klavzule o kršitvah
V nekaterih primerih se za prenos alternativnega zavarovanja lahko uporabijo tudi odstopne klavzule. Točneje lahko posojilojemalec vključi klavzulo o odpravi, če namerava nabirati alternativna sredstva, ki bi jih želela nadomestiti za zavarovanje nepremičnin v nekem trenutku med posojilom. Ta vrsta odklonitvene klavzule lahko posojilojemalcu omogoči pridobitev lastništva lastništva pred iztekom posojila z izmenjavo nadomestnih zavarovanj za zavarovane nepremičnine. Nadomestna zavarovanja s premoženjem, ki so v tej situaciji morda na voljo, lahko vključujejo naložbene vrednostne papirje, račune denarnega trga ali druga naložbena sredstva.
