Kaj je dom?
Dom je fizično prebivališče ali zgradba, v kateri človek prebiva. V pravnem smislu je dom kraj stalnega prebivališča, v katerem človek živi ali se namerava vrniti živeti.
3 najpomembnejših dejavnikov pri nakupu doma
Razumevanje doma
Čeprav je dom poln čustvenih konotacij, ima posebne pravne konotacije, saj se uporablja za določanje številnih stvari od davčne obveznosti do statusa osebe v državi, v kateri prebiva. Z njim se lahko tudi določi, v katerih državah se upoštevajo zakoni o dedovanju pravice države pri zbiranju davkov in pri določanju državljanstva, ko oseba prebiva v drugi državi kot tam, kjer se je rodila.
Če ima oseba na primer več kot eno stanovanje, na primer počitniško stanovanje ali naložbeno nepremičnino, je njihovo primarno prebivališče kraj, ki bo veljal za zakoniti dom. Ta pravni status bo vplival na plačilo njihovih davkov na to nepremičnino v nasprotju z njihovo odgovornostjo za davke na druge nepremičnine. Obstajajo določeni odpisi in odbitki, ki jih je mogoče uporabiti samo v primarnem prebivališču osebe.
Vrsta zavarovanja ali zavarovanja nevarnosti lastnika stanovanja, ki ga ima oseba na svojem domu, se bo tudi spreminjala glede na vrsto zasedenosti. Ker je dom last lastnika, se uporabljajo nekatera dodatna kritja - v nasprotju z nepremičninsko posestjo, ki lahko vsebuje le pravilnik, ki zajema stavbo in ne vsebino. Slednje bi bilo v primeru nepremičnine, ki jo zaseda kdo drug kot lastnik, na primer nepremičnine v najemu. Najemnik se lahko odloči za lastno zavarovanje najemnika, da zaščiti svoje stvari znotraj najete enote, vendar je najemodajalec stavbe tisti, ki lahko nosi zavarovanje lastnika stanovanja (ali njegovo komercialno različico) - ki bi na splošno pokrival samo stavbo in njeno infrastrukturo.
ključni odvzemi
- Pravno je dom stalno prebivališče osebe - tudi če ta trenutno ne živi tam. Fizična lokacija se še vedno pravno šteje za dom, če se namerava vrniti in drugje ni zaprosil za svoje zakonito stalno prebivališče ali prebivališče. Doma lahko določite vse, od davkov, ki jih plača do statusa državljanstva, do zakonov, ki jih upoštevate.
Čeprav je dom lahko izpraznjen, če oseba potuje dlje časa ali je bila hospitalizirana, se lokacija še vedno pravno šteje za njihov dom, če se namerava vrniti in ni drugje zahteval svojega zakonitega stalnega ali stalnega oz. glavno prebivališče
Primer doma
Na primer, predstavljajte si, da ima Mary Smith tri nepremičnine. Prva je hiša na plaži v New Jerseyju. To lastnost v poletnih mesecih uporablja s svojimi otroki; pozimi nepremičnina ostane prazna. To je njen počitniški dom.
Njena druga lastnost je kondominij v New Yorku. Kondominium odda v najem Kate Jones, ki tam živi s polnim delovnim časom, in ji plačuje 1500 dolarjev mesečno najemnine. To je njena naložbena nepremičnina.
Njena tretja in zadnja lastnost je dvonadstropna hiša v predmestju tik pred Filadelfijo. Tam živi s soprogo in tremi otroki. Njeni otroci hodijo v šolo v lokalnem okrožju; Pennsylvania in plačuje državne in lokalne davke na dohodek, ki temeljijo na stopnjah Pennsylvanije. To je njen dom ali primarno prebivališče.
Zdaj pomislite, da je Marijin najstarejši otrok pripravljen končati srednjo šolo in se prijavlja na fakultete. New York država ponuja brezplačno šolnino za šolanje prebivalcem, torej ljudem, ki živijo v zvezni državi New York. Čeprav je Mary lastnica kondominija v New Yorku, niti ona niti njeni otroci ne pokličejo države domov. Ne bodo mogli izkoristiti programa brezplačnega šolskega izobraževanja v New Yorku.
Vendar Kate Jones, njena najemnica stanovanja v New Yorku, lahko izkoristi brezplačno šolanje v državi. Čeprav nima premoženja, v katerem prebiva, je to njeno zakonito prebivališče, in New York City v zvezni državi New York pokliče domov.
