Kaj je zamenjava hiše
Zamenjava hiše je praksa, v kateri lastniki stanovanja dovolijo uporabo te nepremičnine v zameno za dom druge stranke. Zamenjava hiše ne vključuje prodaje stanovanja; raje omogoča lastniku stanovanja, da si izposodi dom nekoga drugega. Nekaj je lahko začasno ali pol trajno. Hišne zamenjave običajno vključujejo izmenjavo lastnine za namene počitnic. Na voljo so tudi možnosti za lastnike stanovanj, ki se morajo zaradi spremembe zaposlitve preseliti, a stanovanja ne morejo prodati zaradi potlačenega stanovanjskega trga.
BREAKING DOWN Zamenjava hiše
Zamenjava hiše je lahko neuradni ali uradni dogovor. Na primer obstaja veliko spletnih mest in spletnih prodajalcev, ki omogočajo formalne menjave hiš. Uporaba spletnega mesta ali tretjega posrednika ima številne prednosti, na primer zagotavljanje izpolnjevanja standardov in varnosti. Uporaba spletnega mesta za zamenjavo hiše lahko potencialnim stanovalcem ogleda hišo, preden se zamenjajo, preberejo preglede hiše glede na njihove ciljne nastavitve. Na primer, hiša je lahko v bližini plaže, je idealna za družine ali hišne ljubljenčke itd. Ali slišati od drugih, ki so bili v hiši pred njimi.
Pri zagotavljanju varnostnih ukrepov je lahko koristna tudi organizacija tretjih oseb, če je na območju ogrožena zasedba, še posebej, če bo hišo stanoval sam. Uradna menjava hiše lahko omogoča tudi vsa vprašanja, ki se pojavijo med bivanjem, na primer v primeru izrednih razmer ali po njej, če hiša povzroči škodo ali potrebne stroške čiščenja. Pooblaščenec tretjih oseb bo na splošno določil politiko, ki bo veljala kot pogodba, tako da prvotni lastnik stanovanja ne ostane plačan za hišno škodo ali znatne stroške čiščenja, ki so potrebni, ko se je stanoval bival v domu. Vendar bi lahko uporaba spletnega mesta tretje osebe v nasprotju z neformalnim sporazumom o zamenjavi imela tudi pristojbine, povezane z njeno uporabo.
Primer zamenjave hiše
Lastniki stanovanj, ki se ne želijo odreči stanovanju, vendar želijo ostati na drugem območju, lahko sklenejo pogodbo o zamenjavi hiše. Na primer, lastnik stanovanja v Miamiju lahko sklene pogodbo o zamenjavi hiše z lastnikom stanovanja v Denverju. Lastnik doma v Miamiju bi lahko rad smučal pozimi, medtem ko bo lastnik doma Denver morda rad obiskal plažo pozimi.
