Kaj je prihodnji napredek?
Prihodnji predujem je klavzula o hipoteki, ki zagotavlja dodatno razpoložljivost sredstev po posojilni pogodbi. Če je v posojilni pogodbi vključena prihodnja klavzula, se posojilojemalec lahko zanese, da bo pridobil sredstva od posojilodajalca po pogodbenih pogojih, ne da bi mu bilo treba pridobiti drugo posojilo za dodatna sredstva. Prihodnje klavzule o vnaprejšnjih predujmih lahko imajo ali ne smejo imeti določenih nepredvidljivih dogodkov, zaradi katerih je posojilojemalec upravičen do prihodnjih predujmov.
Razumevanje vnaprejšnjega napredka
Prihodnji predujem je lahko pomemben za različne posojilne izdelke. Na splošno koncept vrtečih se kreditnih linij temelji na pričakovanju razpoložljivih sredstev za terminske predujme. Prihodnje klavzule o vnaprejšnjem plačilu se lahko vključijo tudi v neobnovljiva posojila, ki omogočajo posojilojemalcem, da ločijo sredstva, za katera so bila odobrena, da prihranijo pri stroških obrestnih mer in upravljajo z denarnimi tokovi.
Revolving kredit
Na revolving kreditnem računu lahko posojilojemalec kadar koli dostopa do sredstev do določenega limita. Obnovljivi kreditni računi so lahko kreditna kartica ali kreditni račun. Pri vsaki vrsti računa se posojilojemalec zanaša na vrtenje neplačanih sredstev na računu, namesto na pridobivanje glavnice v enkratnem znesku.
Obnovljivi kreditni računi imajo običajno tudi rezervacije za predplačila v gotovini. Na splošno bodo posojilodajalci na račun postavili določeno omejitev predplačila v gotovini, ki kreditojemalcu omogoča neposredni dvig gotovine za majhno predplačilo v gotovini.
Neobnovljivi kredit
Prihodnje klavzule o vnaprejšnjem plačilu so pogosto vključene v nerevolucijska poslovna posojila. Podjetja bodo morda zahtevala vnaprejšnje klavzule za podporo razvoju gradbeništva ali tekočim projektom kapitalskih naložb. Poslovna posojila s prihodnjimi klavzulami vnaprej so lahko znana tudi kot posojila.
Podobno kot revolving kreditni račun bo tudi posojilo kreditojemalcu zagotovilo največji kreditni limit. To posojilojemalcu omogoča, da se pri določenem posojilnem produktu opira na odobreni znesek glavnice.
Gradbena podjetja običajno uporabljajo terminska posojila s prihodnjimi klavzulami za pridobitev sredstev na različnih točkah v celotnem razvoju gradbeništva. Gradbena podjetja, ki gradijo v velikih razvojnih kompleksih, bodo morda lahko strukturirala tudi prihodnja posojila z določenimi rezervacijami, ki lahko vključujejo zavarovanje z nepremičninami na posameznih zemljiščih, ko bo gradnja stavb zaključena.
Podjetja se lahko tudi kvalificirajo za posojila za financiranje izdelkov dolgoročne rasti. Številni posojilodajalci, ki delajo s podjetji, bodo prihodnji denarni predujem oblikovali tako, da bo odvisen od izpolnjevanja določenih mejnikov. Mejniki lahko vključujejo izpolnjevanje določenih ocen rasti prodaje, prihodkov ali zaslužka.
Komercialni posojilni posli lahko omogočajo tudi ponovno oceno kreditnih pogojev ali razširjene glavnice v nedoločenem znesku. Komercialni posojilodajalci lahko vključijo določbe o posojilih, ki omogočajo prevrednotenje po določenem časovnem obdobju. To daje spodbude posojilojemalcem, da ohranijo dobre kreditne odnose s poslovnimi posojilodajalci, da bi lahko v prihodnosti od istega posojilodajalca prejemali dodatna sredstva.
