Kaj je kapitalizirano zmanjšanje stroškov?
Zmanjšanje velikih stroškov je vsako vnaprejšnje plačilo, ki zmanjša stroške financiranja. Zmanjšanje stroškov na splošno je običajno povezano z nakupom doma ali avtomobila. Znižanja se lahko izvedejo z gotovino, vrednostjo motornega vozila ali z rabati.
Pojasnjeno zmanjšanje stroškov
O začetku finančnega posla se dogovori o kapitaliziranem zmanjšanju stroškov in kupcu omogoči razumevanje skupnega zneska, ki ga mora še plačati v prihodnosti. Zmanjšanje velikih stroškov lahko močno pomaga zmanjšati obročno plačilo kupca za nakup, ki zahteva znaten kapital.
Avtomobilske ponudbe
Kapitalizirano znižanje stroškov je mogoče uporabiti tako pri zakupu kot pri nakupu vozila. Oba scenarija kupcem avtomobilov pogosto ponujajo pri prodajalcu in jih je treba skrbno razmisliti. Leasing je na koncu najem avtomobila za dolgoročno in je lahko posojilojemalcem cenovno ugodnejši. V najemni pogodbi mesečna plačila temeljijo na vrednosti avtomobila, ki se ceni v času trajanja pogodbe. To omogoča znižanje mesečnih plačil, saj ne plačujete celotne vrednosti. Polog je navadno potreben pri najemnih pogodbah in plačilo višjega polog lahko znatno zniža mesečne stroške lizinga. Pri najemu avtomobila je znižanje usredstvenih stroškov odšteta od vrednosti lizinga avtomobila v času trajanja najema. Plačila se nato delijo na število mesecev.
Podoben scenarij se zgodi pri nakupu avtomobila, vendar bodo plačila višja. Kupec avtomobila se lahko odloči za polog v obliki znižanja stroškov. Z znižanjem velikih stroškov se zmanjša skupni znesek, ki ga bo moral plačati kupec avtomobila, in tudi zmanjšajo mesečna plačila. Nakazila, popusti in vplačila se lahko upoštevajo za znižanje stroškov na celotnem vozilu. S temi dogovori o znižanjih kupec avtomobila lahko prihrani tudi pri plačilu obresti, tako da za financiranje zahteva nižjo glavnico posojila.
Nepremičnina
Znižanje kapitaliziranih stroškov je pogosto tudi pri nakupu stanovanja. Večina posojilodajalcev zahteva, da posojilojemalec plača določeno polog v višini približno 10%. Predplačilo je namenjeno nakupu stanovanja in zmanjša skupni znesek, ki ga mora kupec najeti za hipotekarno posojilo. Ravni predplačil običajno nimajo omejitev in posojilojemalec lahko potencialno plača 50-odstotno polog za znatno znižanje kapitaliziranih stroškov. Če posojilojemalec opravi 50-odstotno polog, je vrednost, ki jo mora posojilojemalec, in plačila, ki jih mora opraviti v času trajanja hipotekarnega posojila, bistveno nižja zaradi visokega začetnega znižanja stroškov.
