Kakšen je statut goljufij?
Statut goljufij (ali SOF) je pravni pojem, ki zahteva, da se nekatere vrste pogodb izvajajo v pisni obliki. Med drugim tipično vključujejo prodajo zemlje, katerega koli blaga, ki presega 500 USD, in pogodbe, dolge eno leto ali več.
Statut goljufij je bil v ZDA sprejet predvsem kot splošnopravni koncept - torej kot nenapisan zakon -, čeprav je bil od takrat v nekaterih jurisdikcijah, kot je v večini držav, zakonski zakon formaliziran. V primeru kršitve pogodbe, v kateri se uporablja statut goljufij, jo lahko tožena stranka uveljavlja kot obrambo - resda morajo pogosto narediti pritrdilno, da je obramba veljavna. V takem primeru je tožnik dokazno breme, da ugotovi, da je veljavna pogodba dejansko obstajala.
Sporazumi, ki jih zajema statut goljufij
Kot se uporablja v Združenih državah, koncept običajno zahteva, da se spustijo naslednje vrste pogodb, da bi bile pravno zavezujoče. Mnenične MYLEGS se včasih uporabljajo za spominjanje obsega teh sporazumov; spodaj so napisane velike črke.
- Vse obljube, dane v zvezi s poroko, vključno s takšnimi darili kot zaročni prstan. Pogodbe, ki jih ni mogoče izpolniti v manj kot enem letu. Pogodbe o prodaji zemljišča. (Najemnin ni treba zajeti, razen če so dolge eno leto ali več.) Obljublja plačilo dolga zapuščine iz osebnih sredstev Izvršitelja. (Vendar za obljube o plačilu takšnega dolga iz skladov zapuščine ne velja statut goljufij.) Pogodbe o prodaji blaga nad določenim zneskom v dolarju, običajno 500 ameriških dolarjev. Pogodba, v kateri ena oseba obljubi plačati dolg druge osebe velja za "jamčino" in zanjo velja statut goljufij.
Zahteve za pisne sporazume v skladu s statutom
Ni vsak pisni dokument nujno zaščiten s statutom goljufij. Naslednji atributi sporazuma so običajno potrebni, da se pogodba šteje za veljavno in zavezujoče:
- Če želite biti v pisni obliki, ni nujno, da je napisana v uradnem jeziku. To je, recimo, seznam s kroglami, recimo, dovolj. Predmet pogodbe mora biti identificiran na lahko razumljiv način. Izogibati se je treba vzdevkov in drugih skrivnostnih identifikacij. Treba je določiti bistvene izraze - vključno z natančno naravo blaga ali storitev ter dogovorjeno ceno ali drugimi premisleki. Podpisi obeh strani, v najboljšem primeru. Vsaj pa je običajno potreben podpis stranke, ki ji je zaračunano blago ali storitve.
Ključni odvzemi
- Statut goljufij je pojem splošnega prava, ki zahteva, da so pisne pogodbe, da so določeni sporazumi zavezujoči. Velja za prodajo zemljišč in večino nakupov blaga, ki presega 500 USD, med drugimi transakcijami veljajo izjeme, kot tudi nekatere različice države
Spodbujanje statuta goljufij
Statut goljufij ima svoje korenine v Zakonu o preprečevanju goljufij in lažnih krivic, ki ga je sprejel angleški parlament leta 1677. Zakonodaja - ki je določala, da se pisna pogodba uporablja za transakcije, v katerih je vložena velika količina denarja - da bi preprečili nekatere nesporazume in goljufive dejavnosti, ki se lahko pojavijo pri sklicevanju na ustne pogodbe.
Dejansko se je takratni angleški pravni sistem boril pod omejitvami pomanjkanja pisnih dokazov. Ker so bila sodišča zamašena s tožbami, so primere pogosto reševali z uporabo poklicnih prič, ki so bile plačane, da so podale mnenje v korist višjega ponudnika. Lažnivost in korupcija sta postali norma.
Kot ustanovni očetje so oblikovali vlado ameriškega ljudstva, zato so na podlagi zakona iz leta 1677 izoblikovali, kako naj se v novem svetu lotijo poslovnih transakcij in sporov zaradi njih. Tako kot njihovi britanski predhodniki iz 17. stoletja so se tudi ustanovitelji odločili, da s trdnim zapisom sporazuma s pisnimi in podpisanimi pogodbami zmanjšajo dvoumnost, zmanjšajo možnost za kasnejše sodne spore in poenostavijo poravnavo takšnih tožb.
Omejitve SOF-ja, ko se začne delo
V nekaterih situacijah so brez njih lahko izvršljivi celo nekateri sporazumi, ki bi po zakonu o goljufijih običajno zahtevali pisno pogodbo. Tudi tukaj se uporablja mnemološko, in sicer SWAPP; ustrezne črke so opredeljene znotraj izjem in omejitev, zajetih v nadaljevanju.
Več izjem se nanaša na primere, v katerih se zaradi ustnega dogovora začne delo ali finančni stroški v zvezi z delom. Vzemite situacijo, v kateri se začnejo koraki za izdelavo serije posebej izdelanih izdelkov (S v mnemografski obliki SWAPP), kot so monogramirane srajce. Če se stranka, ki jih je pozneje naročila prek telefona, odloči, da bo naročilo preklicala, bo verjetno še vedno odgovorna za vsaj delno plačilo.
Enako bo običajno veljalo, če se izboljšave ali spremembe lastnine stranke na podlagi ustnih dogovorov začnejo in nato prekličejo.
Vzemite situacijo, v kateri hišni slikar, potem ko lastnik stanovanja to zahteva, kupi material in začne prenavljati hišo. Če lastnik stanovanja nato obrne potek in trdi, da ni sklenjen trden dogovor o barvanju, bo izvajalec verjetno prevzel prednost. To je zaradi tistega, kar je znano kot Promissory Estoppel (eden izmed Ps v SWAPP), ki je opredeljen kot načelo "temeljne poštenosti", ki naj bi odpravilo veliko krivico.
Tukaj se lahko uporabi tudi drugi P v SWAPP. Nanaša se na delno uspešnost, pri čemer lahko dejstvo, da je ena stranka že opravljala svoje odgovornosti na podlagi sporazuma, lahko potrdi, da je pogodba res obstajala.
Drugi primeri, pri katerih pisni zapisi morda niso potrebni
Posamezen pisni uradni dokument ni vedno obvezen; lahko včasih zadostuje več korespondenc med strankami, ki jasno navajajo pogodbo v materialnem smislu. Na primer, če se zasebni prodajalec avtomobila dogovori o ceni ali drugih pogojih prodaje po elektronski pošti ali prek pisnih pisem kupcu, bi morebitni dogovor, shranjen v teh menjavah, lahko izpolnil zahteve za izvršljivo pogodbo.
E-poštna sporočila in računi lahko včasih izpolnjujejo zahteve glede zakonitosti goljufije za izvršljivo pogodbo.
Nadalje lahko pošiljanje računa za delo, skupaj z navedenim sporazumom, ki je bil ustno dogovorjen, predstavlja zavezujočo pogodbo, zlasti če kupec pogodbe ne odpove v 5 dneh. To ponazarja, kako pisna potrditev med trgovci - W v SWAPP - pogosto zadostuje kot dokaz o dogovoru s statutom goljufij.
Nato sledi sprejem na sodišču, A v SWAPP. Izjema je potreba po pisnem zapisu če stranka, proti kateri se izvaja sporazum, na sodišču prizna, da je dejansko obstajal veljaven ustni dogovor.
Zahteva, da vsa prodaja zemljišča zahteva pisno pogodbo, ne sme veljati za določene služnosti, ki so sporazumi, ki dovoljujejo uporabo nepremičnin nekomu, ki nima zemljiškega premoženja.
Medtem ko so mnogi služnostni sporazumi formalizirani v pisni obliki, pogosto skupaj s plačilom, je tako imenovana služnost po potrebi bolj liberalna. Kadar mora ena stranka uporabiti lastnino druge osebe za dostop do lastne osebe, takšna služnost ne zahteva pisnega dogovora in jo je mogoče uveljaviti z lokalnimi zakoni. Primer služnosti po potrebi bi bil, če je za dostop do doma potreben človek, da uporablja sosedov dovoz.
Razlike med državami v statutu goljufij
Države na podlagi zveznih zakonikov izvajajo določbe o statutu goljufij. Primer takšnih kodeksov je Univerzalni trgovinski zakonik, standardizirani nabor poslovnih zakonov, ki urejajo finančne pogodbe in ki ga je večina držav v ZDA sprejela v celoti.
V primerih, ko se člani UCC, ki vplivajo na statut goljufij, spremenijo, lahko traja nekaj časa, da se te spremembe odrazijo v statutu vsake države. Poleg tega imajo nekatere zvezne države, vključno s Teksasom in Luizijano, nekaj dolgoletnih odstopanj od norme v zakonih o zakonu o goljufijah ali s tem povezanih predpisih.
Preden se v kateri koli situaciji zanesete na statut goljufij, je pametno raziskati določbe o goljufijah v vaši državi ali na ozemlju in po potrebi poiskati pravni nasvet.
