Kaj je popolno zastavno sredstvo?
Popolno zastavno sredstvo je zastavna pravica, ki je bila vložena pri ustreznem vložniku, da bi zavarovanje deleža v zavarovanju s premoženjem zavezalo. Zastavno sredstvo se uporablja pri zavarovanih posojilih in je vključeno v posojilno pogodbo. Zastavna pravica vsebuje dokumentacijo, da ima upnik zakonito pravico do zasega premoženja, za katerega upnik vzdržuje lastninsko pravico.
Kako delujejo dovršene zastavne pravice
Popolno zastavno pravo je zavezujoč dokument, ki je bil vložen pri ustrezni agenciji in omogoča pravni zahtevek za zaseg premoženja, če posojilojemalec ne izpolni obveznosti. Popolno zastavno sredstvo je na koncu zastavno sredstvo, ki je namenjeno zavarovanju upnika v zavarovanem posojilu.
Zavarovana posojila
Za zavarovana posojila je potrebno zastavno pravico, saj je posojilo podprto z določenim premoženjem zavarovanja. Zavarovana posojila se lahko ponudijo za različne vrste zavarovanj, najpogostejše so nepremičnine, ki se uporabljajo pri hipotekarnih posojilih. Druge vrste posojil vključujejo zavarovana posojila za komercialno opremo, avtomobile, umetnost ali nakit.
Zavarovano posojilo običajno vključuje zastavno pravico in lastninsko pravico do premoženja v zavarovanju s premoženjem. Upnik bo ustvaril zastavno pravico za dokumentiranje svojih pravnih zahtevkov do zavarovanega zavarovanja. Upnik je tudi lastnik naslova premoženja za zavarovanje premoženja, dokler posojilo ni izplačano v celoti. Zastavna pravica daje upniku zakonito pravico, da zlahka pridobi dovoljenje sodišč, da posojilojemalca obvesti, da so sredstva pripravljena za zaseg zaradi neplačanih plačil posojila s premoženjem. Zastavne pravice pomagajo, da posojilodajalci poenotijo postopek za pridobitev nepremičnine, ki jo zaseda posojilojemalec.
Popolna zastavitev
V pravni industriji je izpopolnjen izraz, ki se nanaša na postopek uradne vložitve zahtevka, da bi postal pravno zavezujoč. Popolne zastavne pravice imajo različne zahteve glede vložitve, ki temeljijo na vrsti zavarovanja in zakonodaji države o posojilodajalcu. V komercialni posojilni transakciji mora biti obrazec UCC-1 za financiranje obrazca predložen pri ustreznem organu za izpopolnitev zastavne pravice in njeno pravno zavezujočo obveznost. Zastavne pravice se v večini držav vložijo pri uradu državnega sekretarja ali uradu okrožnega zapisnikarja. Obrazec za vložitev in zastavni dokument opisujeta podrobnosti zavarovanja, ki se uporablja za zavarovanje posojila. Izjava o vložitvi pooblasti posojilodajalca tudi kot višjega upnika s pravicami prvega reda za zaseg premoženja zavarovanja s premoženjem, za katerega imata naslov, če pride do neplačila.
