Kaj je bruto kupon
Bruto kupon je izraz, ki se uporablja za opis kupona, prejetega od zavarovanja hipotekarnega sklada, kot je hipotekarna varščina (MBS). Hipotekarna varščina je naložba, ki vsebuje skupek hipotek, ki imajo na splošno podobne značilnosti. Kupon je letna obrestna mera, plačana na obveznico, izražena kot odstotek nominalne vrednosti, ki se imenuje tudi kuponska obrestna mera. Izraz kupon se prvotno nanaša na dejanske snemljive kupone, pritrjene na potrdila o obveznici.
RAZKRITJE DOLO Bruto kupon
Bruto kupon se nanaša na povprečje vseh obrestnih mer v skupini, ki jih plačujejo lastniki hipotek, preden se odštejejo kakršne koli upravne ali storitvene pristojbine. Neto kupon je nižji od bruto kupona za znesek, ki je enak servisiranju, garanciji in drugim veljavnim pristojbinam, povezanim s hipotekarnim skladom.
Posojilodajalec, na primer hipotekarna družba ali banka, združi veliko hipotekarnih obveznic, ki imajo običajno podobne kupone ter originalne in preostale pogoje. Posojilojemalec posojilodajalcu plača bruto kupon, ki obdrži del izkupička kupona za servisiranje, nato pa kupcu izplača neto kupon. Medtem se vsa glavnina plačila prenese na imetnike obveznic.
Bruto kupon, plačan vlagatelju, je mesečno plačilo, ki ga lastniki stanovanj plačujejo na hipoteke tega sklada. Kakršna koli predplačila se nakažejo tudi vlagatelju. Za razliko od večine vrst obveznic, ki plačujejo polletne kupone, vlagatelji v hipotekarne vrednostne papirje prejemajo mesečna plačila obresti in glavnice.
Razlika med bruto in tehtanim povprečnim kuponom
Bruto kupon hipotekarnega vrednostnega papirja je povprečje vseh obrestnih mer v zbirki MBS. Ponderirani povprečni kupon baze MBS je neporavnani tehtani bruto kupon, ki ga posojilojemalci plačajo hipotekarnemu posojilodajalcu. Z drugimi besedami, tehtana povprečna zapadlost predstavlja povprečno obrestno mero različnih skupin hipotek z različnimi obrestnimi merami. Kot je opredelila FINRA, se tehtani povprečni kupon izračuna tako, da se obrestna mera vsakega hipotekarnega posojila v bazenu tehta po znesku neporavnanih hipotek.
Ko je določena na datum izdaje, ostane kuponska obrestna mera nespremenjena, imetniki obveznice pa prejmejo fiksno plačilo obresti v vnaprej določeni časovni frekvenci. Izdajatelj obveznic se odloči za kuponsko mero na podlagi prevladujočih tržnih obrestnih mer, med drugim v času izdaje. Ker različni imetniki hipoteke odplačujejo svoje hipoteke z različnimi stopnjami in različnimi zavezami, se lahko tehtana povprečna obrestna mera spremeni v življenjski dobi MBS.
