Kaj je varnostna zaščita?
Varnostni prehod je vrednostni papir s fiksnim donosom, podprt s paketom sredstev. Servisni posrednik zbira mesečna plačila od izdajateljev in jih po odbitku pristojbine nakaže ali jih posreduje imetnikom vrednostnega papirja. Znano je tudi kot "potrdilo o prehodu" ali "plačilo prek varnosti".
Pojasnjena varnostna varnost
Izraz "prehod" se nanaša na sam postopek transakcije, ne glede na to, ali gre za hipoteko ali drug kreditni izdelek. Izvira s plačilom dolžnika, ki preide preko posrednika, preden je naložen vlagatelju. Najpogostejša vrsta prehoda je hipotekarno potrdilo, v katerem plačilo lastnika stanovanja preide iz prvotne banke prek vladne agencije ali investicijske banke, preden pride do vlagateljev.
Prenosni vrednostni papir je izvedeni finančni instrument, ki temelji na določenih terjatvah in vlagatelju daje pravico do dela teh dobičkov. Pogosto so terjatve do dolga iz naslova osnovnih sredstev, ki lahko vključujejo stvari, kot so hipoteke na domovih ali posojila za vozila. Vsak vrednostni papir predstavlja veliko število dolgov, na primer na stotine domov ali na tisoče avtomobilov.
Vlagatelji plačujejo mesečno, kar ustreza standardnim plačilnim načrtom za odplačilo dolga. Izplačila vključujejo del natečenih obresti na neplačano glavnico in drug del, ki gre za glavnico.
Tveganja, povezana s prehodnimi vrednostnimi papirji
Tveganje neplačila dolgov, povezanih z vrednostnimi papirji, je vedno prisoten dejavnik, saj neplačilo dolžnikovega dela povzroči nižje donose. Če je dolžnikov dovolj, lahko vrednostni papirji izgubijo vso vrednost.
Drugo tveganje je neposredno povezano s trenutnimi obrestnimi merami. Če se obrestne mere znižajo, obstaja večja verjetnost, da se trenutni dolgovi lahko refinancirajo, da izkoristijo nizke obrestne mere. Posledica tega so manjša plačila obresti, kar za vlagatelje pomeni manjše donose prehodnih vrednostnih papirjev.
Predplačilo dolžnika lahko vpliva tudi na donose; Če veliko število dolžnikov plača več kot minimalna plačila, je znesek obresti za dolg nižji. Na koncu lahko ta predplačila vlagateljem vrednostnih papirjev prinesejo nižjo donosnost. V nekaterih primerih bodo posojila uvedla predplačniške kazni, ki lahko nadomestijo nekatere izgube na podlagi obresti, ki jih bo predplačilo povzročilo.
Primer prehodnih vrednostnih papirjev
Hipotekarni vrednostni papirji so pogost primer prehodnih vrednostnih papirjev. Svojo vrednost pridobivajo iz neplačanih hipotek, pri katerih lastnik varščine prejme plačila na podlagi delnega zahtevka do plačil različnih dolžnikov. Več hipotek je zbranih skupaj, kar tvori skupino, kar tveganje razširi na več posojil. Ti vrednostni papirji so običajno samoamortizirajo, kar pomeni, da se celotna hipotekarna glavnica izplača v določenem obdobju z rednimi plačili obresti in glavnice.
