Kaj je zvezna agencija za stanovanjsko financiranje (FHFA)?
Zvezna agencija za stanovanjsko financiranje (FHFA) je neodvisna zvezna agencija, ustanovljena na podlagi zakona o stanovanjskem in gospodarskem oživljanju (HERA) iz leta 2008. Odgovornosti FHFA vključujejo nadzor nad Fannie Mae in Freddiejem Macom ter 11 zveznih bank za domače posojilo (FHL). FHFA je bila ustanovljena za pomoč pri krepitvi sistema financiranja stanovanj v ZDA zaradi finančnega zloma zaradi velike vloge sekundarnega hipotekarnega trga v celotnem gospodarstvu.
Razumevanje Zvezne agencije za stanovanjsko financiranje (FHFA)
FHFA zdaj obravnava delo, ki ga je predhodno opravljal Urad za nadzor zveznega stanovanjskega podjetja in zvezni odbor za stanovanjsko financiranje. Popolnoma je ločen od zvezne stanovanjske uprave (FHA), ki zagotavlja hipotekarno zavarovanje.
Zvezna agencija za stanovanjsko financiranje (FHFA) je prevzela pravni in regulativni organ subjektov, ki jih je zamenjala. Prav tako lahko ustanove, ki jih sponzorira vlada, spravi v sprejemanje ali ohranitev. FHFA je delovala tudi kot konservatorka Zvezne hipotekarne korporacije (FHLMC).
FHFA je v tej vlogi opredelil tri cilje:
- Skušajo ohraniti razpoložljivost kreditov in preprečiti izključitev pravic za vse hipoteke. FHFA si prizadeva znižati tveganje za davkoplačevalsko tveganje z dvigom dela zasebnega kapitala na hipotekarnem trgu. Prizadevajo si ustvariti novo infrastrukturo listinjenja za enodružinske domove s pomočjo Fannie Mae in Freddie Mac, ki jo bo mogoče v prihodnosti spremeniti za uporabo na sekundarnem trgu.
Zvezna agencija za stanovanjsko financiranje in sekundarni trg
Sekundarni hipotekarni trg trguje z obstoječimi hipotekami in hipotekarnimi vrednostnimi papirji. Bančni sistem zveznega stanovanjskega posojila (FHL), ki ga nadzira FHFA, ponuja več kot 5, 9 bilijona dolarjev za financiranje ameriških finančnih institucij in hipotekarnih trgov. Med člani FHL so varčne institucije, kreditne zadruge, zavarovalnice, poslovne banke in druge finančne institucije.
Poleg hipotekarnega financiranja sistem FHL svojim članom ponuja tudi upravljanje premoženjskih obveznosti in likvidnosti za vmesne potrebe članov, pa tudi financiranje projektov, ki vključujejo razvoj skupnosti. Sistem FHL je kritični del finančnega sistema ZDA; okoli 80 odstotkov ameriških posojilodajalcev je odvisno od njih.
Zvezna agencija za stanovanjsko financiranje (FHFA) je del Sveta za nadzor finančne stabilnosti, ki si prizadeva natančno določiti in odpraviti vsa tveganja za finančno varnost ZDA. FHFA ne prejme kongresa, ampak prejme sredstva, ki jih ureja.
