Kaj je letna hipotekarna izjava
Letna hipotekarna izjava je letno poročilo, ki ga hipotekarnemu serviserju pošlje hipotekarni serviser. Ta izjava daje posojilojemalcu ključne podatke v zvezi s posojilom, dejavnostjo na računu in preostalimi dolgovi ali drugimi finančnimi obveznostmi, za katere je posojilojemalec odgovoren. Ti podatki vključujejo povzetek zneska obresti in plačanih točk v preteklem letu ter preostalega glavnice hipoteke. Če se izključijo davki in zavarovanja, bo v izjavi naveden tudi znesek davkov, ki jih je v imenu hipotekarnega zavarovalca, ki jih je plačeval serviser, v prejšnjem letu plačal, skupaj s končnim kritjem stanja.
RAZPOLOŽLJIVO Letno hipotekarno poročilo
Letni hipotekarni izkazi so pomembni finančni dokumenti, ki vsebujejo občutljive podatke. Kot pri drugih kritičnih dokumentih, ki vključujejo finančne zadeve, je tudi za vsakogar, ki pripravlja ali ravna z njimi, zasebne in varnostne. Prejemnik mora tudi pregledati ta dokument, da se prepriča o njegovi točnosti. Posojilojemalci bi morali letno izjavo primerjati z lastnimi evidencami in takoj poročati posojilodajalcu o morebitnih napakah ali vpogledih, tako da se po potrebi lahko izda popravljena izjava.
Večina finančnih institucij je zdaj na voljo letnim hipotekarnim izkaznicam, skupaj z mesečnimi izkazi in drugimi podatki o računu in posodobitvami strank. To ponuja dodatno ugodnost, saj lahko posojilojemalci pregledajo in natisnejo svoje izjave takoj, ko so na voljo, ne da bi morali čakati, da ta dokument prispe po pošti.
Letna hipotekarna izjava in davčne izdaje
V ZDA je letna hipotekarna izjava znana tudi kot izkaz konec leta ali hipotekarna izjava o obresti. Pogosto se pošlje v obliki ali poleg obrazca 1098, ki se uporablja pri vlaganju davkov.
IRS zahteva, da posojilodajalec ali drugo podjetje pošlje obrazec 1098 vsakemu posamezniku ali subjektu, ki je v določenem koledarskem letu plačal vsaj 600 USD obresti. V primeru hipoteke bo ta obrazec nakazal plačane hipotekarne obresti in vse točke, povezane s posojilom. Posojilojemalci potrebujejo ta obrazec, če želijo zahtevati kakršne koli povezane davčne olajšave, do katerih so lahko upravičeni. Obrazec 1098 bo prav tako prikazal vsa vračila, dobropise ali preplačane obresti, ki jih je posojilojemalec opravil v tem letu. Davčni zavezanci bi se morali posvetovati s svojim računovodjo ali davčnim pripravljavcem ali pregledati smernice IRS, da bi ugotovili, ali so obresti, ki so jih plačali, odbitne, in, če je odgovor, kako te podatke navesti v njihovi davčni napovedi.
