Kaj je neto izplačilo?
Čisti izplačilo je dobiček ali izguba iz prodaje izdelka ali storitve po stroških prodaje, morebitni dodatni stroški, povezani s sredstvom ali izkušenj v življenjski dobi sredstva, in z njimi povezane izgube iz računovodstva. Znesek, ki ostane, se šteje za neto izplačilo. Izraz se najpogosteje uporablja pri opisovanju nepremičnin in naložbenih transakcij, lahko pa se uporablja tudi za druge panoge.
Določitev neto izplačila je za prodajalce pomembna, saj upoštevajo ceno sredstva, čas prodaje in koliko lahko upravičeno pričakujejo, da bodo odšli, ko bo posel zaključen.
Razumevanje neto izplačila
Neto izplačilo je izraz, ki se uporablja za opis dobička ali izgube "vse v", ki je doživel po opravljeni prodajni transakciji. Prodajalec mora pri prodaji sredstva upoštevati ne le prodajne cene, temveč koliko stane sredstvo v svoji življenjski dobi in znesek, ki ga bo dejansko prejel na koncu transakcije po provizijah in vseh drugih povezanih davkih oz. pristojbine se odštejejo od izkupička. Dobljeni znesek je neto izplačilo.
Ključni odvzemi
- Neto izplačilo se nanaša na dobiček ali izgubo od prodaje izdelka ali storitve, potem ko so bili obračunani vsi stroški, povezani s proizvodnjo, lastništvom in prodajo. Izraz je običajno povezan z nepremičninami ali naložbenimi posli; z naložbami se izračuna kot prihodek od vrednostnih papirjev, zmanjšanih za stroške poslovanja.
Primer neto izplačila
Če Amy na primer proda svojo hišo za 250.000 dolarjev, ji bo treba odšteti od zneska hipotekarnega izplačila, provizije za nepremičnine in morebitne poravnave od 250.000 dolarjev, da določi njeno neto izplačilo. Recimo, da ji še vedno dolguje 75.000 dolarjev hipoteke, provizija za nepremičnine (vključno s prodajalcem kupca in prodajalca) znaša 5%, oziroma 12.500 dolarjev, njeni stroški zapiranja pa so še 5%, ali še 12.500 USD. To pomeni, da se od 250.000 dolarjev odšteje 100.000 dolarjev, Amyjevo neto izplačilo pa 150.000 USD.
Kot drug primer razmislite o prodaji nekaterih delnic delnic. Neto izplačilo bi bilo znesek, prejet za prodajo, zmanjšan za provizijo za trgovino. Če bi torej posameznik prodal 20 delnic družbe XYZ po 15 dolarjev na delnico za 300 dolarjev, provizija spletnega posrednika za popust pa 10 dolarjev, bi bila neto izplačilo 290 dolarjev.
