Kazalo
- Upravljanje večje hipoteke
- Časovna obveznost vzdrževanja, ko izkoristite velikost
- Visoka zasnova notranje opreme
- Ne pozabite na garažo
- Najem pomoč
- Ko čas mineva
- Preizkusite proračun "velike hiše"
- Spodnja črta
V veliki hiši je nekaj nesporno razkošnega. Ta ogromna okna, obsežne trate in masivne sobe utelešajo ameriške sanje na način, kot to počne nekaj drugih stvari v tem življenju.
Ni stroškovno učinkovito, toda porabili ste leta - povsem mogoče, desetletja - razmišljali o tem in se vozili mimo njega. Zdaj se nameravate preseliti v okolico svojih sanj. Vprašanje je, ali ste res pripravljeni na to?
Ključni odvzemi
- Časovna zavzetost in stroški so dva ključna dejavnika, na katera morate pomisliti, če trgujete do sanjskega doma. Urejanje okolice, bazen in udobja, kot je terasa z zunanjo kuhinjo, lahko vse naletijo na desetine, če ne na stotine tisoč dolarjev načrtovati, ustvarjati in vzdrževati. Pomoč pri najemu je lahko dodaten strošek. Če ste načrtovali te stroške in pol leta živeli z njihovo resničnostjo, boste morda pripravljeni, da se premaknete.
Upravljanje večje hipoteke
Velike hiše imajo velike hipoteke. Hipoteka v višini nekaj tisoč dolarjev na mesec je verjetno na obzorju, če se nameravate premakniti navzgor. Številka je velika, vendar ne bo presenečenje, tako da lahko načrtujete. Podobno bo večji prostor potreboval več denarja za ogrevanje in hlajenje. Še enkrat veste, da ti stroški prihajajo in se lahko temu primerno pripravite.
Čeprav sta velikost hipoteke in stroški javnih služb predmet, ki ga boste verjetno upoštevali, preden boste naredili korak, je treba upoštevati še veliko drugih dejavnikov. Spadajo v dve kategoriji: čas in denar. Te kategorije so tesno prepletene.
Časovna obveznost vzdrževanja, ko izkoristite velikost
Velikost odgovornosti in čas, potreben za njihovo obvladovanje, naraščata neposredno v sorazmerju z velikostjo vašega novega doma. Kar se je nekoč zdelo kot odlična ideja, lahko kmalu postane breme. Na primer, potrebno je obarvati veliko novo palubo in pokošiti veliko trato. Očistiti je treba veliko hišo. Brez pomoči boste morda našli vsak prosti trenutek svojega časa, napolnjenega z vzdrževalnimi opravili na domu, od čiščenja fugirne mase v kopalnici in vzdrževanja ploščic do vzdrževanja trdega lesa tal čistega in celo izpopolnjenega.
Zunanji stroški vzdrževanja
Stroški, povezani z večjim domom, se začnejo že dolgo, preden pridete noter. Lepi razlogi so del vrhunskih lastnosti, dovršeni domovi pa imajo urejene trate in vrtove. Letno vzdrževanje opreme za travno nego traktorjev od traktorjev do snežnih baterij vam lahko povrne nekaj sto dolarjev. Vzdrževanje zelene trate in obrezovanje je morda velik napor, vendar je to le osnovna zahteva. Drevesa, gredice in grmovje potrebujejo vodo, obrezovanje, mulčenje in drugo. Če želite dodati teraso in dodatna drevesa, da ustvarite osamljen zadnji travnik, se lahko zdaj vaš račun meri v več deset tisoč dolarjev.
Udobnost
Če dodate ugodnosti, kot so vroča kad, bazen, zunanja kuhinja, sod in nekaj okrasnih kamnitih zidov, lahko račun zlahka naleti na sto tisoč dolarjev. Nato morate vzdrževati svoje ugodnosti, od čiščenja vročih kadi do rednega vzdrževanja z notranjim bazenom.
Visoka zasnova notranje opreme
Zdaj ko zunanjost izgleda dobro in je notranjost zaščitena, imate hišo, polno velikih prostorov, ki jih je treba napolniti. Tako kot se spreminja obseg prostorov, tako se tudi poveča obseg pohištva. Kaj vam je vredna mizica za kavo - 40 dolarjev ali 400 dolarjev ali 40.000 dolarjev? Na voljo so v vseh teh cenah. Kaj pa številke za razsvetljavo - 25 ali 2500 ali 25.000 dolarjev? Nizko ceno lahko dobite v lokalni trgovini z velikimi škatlami, druga dva pa v butični razsvetljavi v vrhunskem delu mesta.
Ne pozabite na garažo
Preden pojdite notri, da se spočijete in ugotovite, kako boste plačali vse svoje nove pomočnike, si na hitro oglejte garažo - ali bolje rečeno, kaj je v njej. V sodobni garaži najdete domišljijske odlagalne enote, specializirane talne obloge, odporne proti olju, in celo televizorje z ravnim zaslonom. Vaš vrhunski dom bo morda potreboval vrhunske napeljave, police in elektroniko, da bo garaža več kot mesto za shranjevanje vašega avtomobila.
Najem pomoč
Čas in trud, ki sta potrebna za to, da bo vaš novi dom videti dobro, lahko postaneta nadvse privlačna. Po vseh posekah, odstranjevanju snega in čiščenju hiše se boste morda odločili, da jih imate dovolj in želite najeti kakšno pomoč. Toda pomoč stane denar. Pa si poglejmo nekaj teh stroškov.
Pomoč pri najemu vam bo zagotovo povrnila nekaj časa, toda čistilec, okolica in vzdrževalec bazena ne delujejo brezplačno. Ne pozabite na osebo, ki električna energija opere hišo in očisti okna, ter delavca, ki postavi svež premaz zaščitnega sredstva na vaš dovoz, ko začne videti blede.
Tudi nabiralnik vas bo stal več. Tista škatla za 12 dolarjev pri stari hiši? Zdaj je 120 dolarjev za svetleč drog in domišljijsko zastavo.
Ko čas mineva
Osnovni stroški glede na čas in denar veljajo tudi s starostjo nepremičnine. Vzdrževanje in popravila so v sorazmerju z velikostjo nepremičnine. Nova streha na velikem domu stane več kot nova streha na majhnem domu. Nova preproga v velikem domu zlahka stane več deset tisoč dolarjev. Popravila kamna in štukature lahko postavijo resen prodor v skoraj kateri koli proračun. Obnova velike kuhinje stane več kot preoblikovanje majhne kuhinje. Posodabljanje velike kopalnice stane več kot posodabljanje majhne kopalnice in podobno.
Ko končno plačate hipoteko, ne pozabite, da so davki na nepremičnine za vedno. Davki na veliko novo hišo so lahko enakovredni hipotekarnemu plačilu manjše nepremičnine. Poleg tega se manjši domovi gibljejo med kupci in gradbeniki, pravi Zillow.
Preizkusite proračun "velike hiše"
Zdaj, ko razmišljate o stroških, povezanih z vašo potezo, je čas, da ustvarite proračun za "veliko hišo". Preden kupite veliko hišo, živite z njenimi stroški šest mesecev. V skladu s tem razporedite svoj denar (denar lahko parkirate v svojem premičnem skladu). Poglejte, ali vam ostane dovolj denarja, da se počutite udobno. Ta vaja bo domov prinesla vrednost resničnega razumevanja vaših financ.
Čeprav se to morda zdi veliko napora, je resnično le fiskalno preudarni pristop za količinsko opredelitev življenjskega sloga nekaterih srednješolskih razredov. Ne pozabite, da morajo resnično bogati plačevati tudi za osebne pomočnike, poklicne kuharje, arboriste, butlerje, varuške in včasih celo osebno varnost.
Spodnja črta
Resno ste jemali stroške gibanja navzgor. Preizkusili ste teorijo in ugotovili, da ni preveč težko založiti gotovine in ste zdaj pripravljeni na premik. Če ste stvari načrtovali pravilno, vas bodo prihodnost napolnili prijetni zimski večeri, ko boste sedeli ob žgočem ognju in leni poletni popoldnevi, sproščujoči ob bazenu s prijatelji, namesto da bi se ukvarjali s stroški.
