Kaj je vzdrževalna obveznica?
Vzdrževalna obveznica je vrsta garancijske garancije, ki jo kupi izvajalec, ki lastnika dokončanega gradbenega projekta za določeno časovno obdobje zaščiti pred napakami in napakami v materialih, izdelavi in dizajnu, ki bi se lahko pojavile pozneje, če bi bil projekt izveden napačno. Vendar pa se cene vzdrževalnih obveznic zelo razlikujejo od določanja cen obveznih obveznic za plačilo s kuponi.
Ključni odvzemi
- Vrsta jamstvene obveznice, ki pomaga zaščititi lastnika gradbenega projekta pred privzeto in napakami, se imenuje vzdrževalna obveznica. Izvajalci kupijo vzdrževalno obveznico, medtem ko je lastnik ali odjemalec projekta zaščitena stranka. Te vrste obveznic so potrebne pri večini javnih in državnih gradbenih projektov. Vzdrževalne obveznice so aktivne le določeno obdobje in tehnično niso zavarovalne.
Kako deluje obveznica za vzdrževanje
Garancijska obveznica je tristranska pogodba, pri kateri tretja oseba, imenovana garancija, jamči pogodbene obveznosti ene stranke (glavnega zavezanca) do druge stranke (zavezanca), tako da se strinja, da bo dolžniku plačala znesek kot nadomestilo, če naročitelj ne izpolniti svoje obveznosti. Garancija zavezanca zagotavlja, da bo naročitelj opravil zahtevane naloge. Vzdrževalna obveznica je vrsta poroštve, ki jo uporabljajo izvajalci.
Pod pogoji vzdrževalne garancije je izvajalec gradbenega projekta naročitelj, ki je kupil obveznico, naročnik ali lastnik projekta, pri katerem je bil izvajalec najet, da dela, pa je stranka, ki jo obveznica varuje. Vzdrževalne obveznice so pogosto potrebne pri državnih in javnih gradbenih projektih, redkeje pa pri zasebnih gradbenih opravilih.
Zahteve za vzdrževalno obveznico
Odkupljena vzdrževalna obveznica ostane aktivna le določeno časovno obdobje, nato pa obveznica ne bo pokrila morebitne finančne izgube zaradi napak ali težav, ugotovljenih z izvajalčevim delom. Če stranka po zaključku gradbenega projekta, recimo stavbe, ugotovi, da konstrukcijski okvir ni bil zadovoljiv, lahko v času vzdrževanja vloži zahtevek zoper obveznico.
Če zavarovalnica ugotovi, da je zahtevek veljaven, bo dolžniku povrnil morebitne nastale izgube in škodo. Izvajalec mora povrniti jamstvo za kakršno koli odškodnino, ki jo naloži dolžniku.
Pogodbenik, ki želi kupiti obveznico za vzdrževanje, bo pred odobritvijo nakupa obveznice opravil garancijo. To naj bi zaščitilo jamstvo pred dogodkom, v katerem naročitelj nima zadostnih sredstev za izplačilo jamstva po odobritvi zahtevka in finančni poravnavi. Poleg tega vzdrževalne obveznice zagotavljajo, da je izvajalec gradbenega projekta izvajalec pošteno prejel nadomestilo za slabo izdelavo.
Vzdrževalna obveznica ni tehnično zavarovanje, ampak v bistvu deluje kot zavarovalna polica pri gradbenem projektu, ki obljublja, da bo izvajalec bodisi odpravil morebitne nastale pomanjkljivosti bodisi da bo lastnik za te pomanjkljivosti odštel.
