Kaj je komercialna naložba
Komercialna naložba je naložba v profitno podjetje, ki se ukvarja z nakupom ali prodajo blaga in storitev, s pričakovanjem, da bo ustvarilo denarni tok. Posameznik, skupina ali institucija lahko prevzame to vrsto naložbe. Pogosto skupina vlagateljev, ki združujejo sredstva, financira komercialni podvig.
RAZPOLOŽLJIVO komercialne naložbe
Komercialna naložba se zgodi, ko vlagatelj porabi denar ali kapital za nakup nepremičninske nepremičnine ali podjetja. To podjetje je lahko delna naložba kot del skupinskega napora ali pa ga lahko kupi en vlagatelj. Nekateri najpogostejši primeri poslovnih naložb vključujejo nepremičnine, kot so stanovanjski kompleksi, poslovne stavbe, hoteli ali industrijski kompleksi.
Franšize so še ena najljubša vrsta komercialnih naložb. Številne nizkocenovne franšize zahtevajo izdatke v višini 10 000 dolarjev ali manj, kar je lahko odličen način za pridobitev izkušenj na področju komercialnih naložb z razmeroma majhnim zneskom začetnega kapitala.
Prednosti in slabosti komercialnih naložb
Vlaganje v poslovne nepremičnine lahko vključuje več prednosti in slabosti. Dva pozitivna vidika sta merljivi dohodek ali dobiček in relativno pasivni dohodek.
Zmogljivi vlagatelji, ki se znajdejo v bližnji hitrosti rasti, so lahko razmeroma ugodni, preden lokalni trg naraste. Seveda, tako kot pri večini nepremičnin, gre tudi za "lokacijo, lokacijo, lokacijo." Vaš dobiček bo v veliki meri odvisen od lokacije in uspešnosti vrednosti nepremičnin in najemnih trgov na tem območju. Na mnogih območjih se cene nepremičnin in stanovanj z več enotami povečujejo po višji vrednosti kot stanovanjske nepremičnine.
Obstaja pa tudi nekaj potencialnih pomanjkljivosti, vključno s tem, da bi lahko padle vrednosti in nepričakovane nujne razmere ali katastrofe. Tudi na najbolj obetavnih območjih lahko nenadoma zavijete v napačno smer in lahko se znajdete z nepremičnino, ki je padla v vrednosti, ali s prostimi enotami, ki jih ne morete najeti.
Kakršna koli vrsta premoženja je lahko podvržena poškodbam, okvaram ali drugim glavobolom, ki jih morda ne pričakujete. To vzdrževanje lahko obsega požar ali poškodbo zaradi poplave do nepravilno delujoče klimatske naprave ali peči. Glede na razmere lahko zavarovanje pomaga povrniti del stroškov, vendar je pametno imeti sklad za popravilo ali nujne primere, ki bo pomagal pokriti stroške potrebnih popravil.
