Kazalo
- Postanite podnajemnik ali sostanovalec
- Uporabite storitev sopodpisnika
- Uporabite Prosper ali Posojilni klub
- Vzpostavite ali obnovite datoteko svojega kreditnega urada
- Upoštevajte sporočilo
- Spodnja črta
Mogoče želiš avtomobilsko posojilo, da se lahko voziš na delo. Javni prevoz, kjer živite, je slab; zanašanje nanjo močno omejuje, kjer lahko delate, ogroža vašo varnost ali zavzame preveč prostega časa. Prepričani ste, da lahko opravite plačila, vendar nimate ravno dovolj dohodka, da bi se lahko kvalificirali.
Morda ste pravkar končali fakulteto in poskušate dobiti prvo stanovanje. Niste več upravičeni do študentskega stanovanja, vendar še nimate službe in nobenega najemodajalca ne morete prepričati, da bi se kljub vaši oceni v povprečju ocenil 3, 8.
Lahko pa se poskusite postaviti na noge, ko so brezposelnosti ali zdravstvene težave izčrpale prihranke in privedle do neplačila posojil, kar je škodilo vaši kreditni zgodovini in onemogočilo pridobitev novega posojila ali stanovanja.
Sopodpisnik bi lahko rešil katero koli od teh težav, vendar morda nočete zaostriti odnosa s prijateljem ali sorodnikom tako, da ga prosi za sopodpisovanje posojila ali najema. Možno je tudi, da ne poznate nikogar, ki bi bil pripravljen ali sposoben podpisati. Kakšne so vaše alternative?
Ključni odvzemi
- Poiščite situacijo, ko je nekdo drug že v celoti zavezan plačati najemnino, vendar išče pomoč pri najemnini. Za plačilo bo tretja stranka sopodpisnika vašemu najemodajalcu zagotovila, da vam bo plačal najemnino, če tega ne storite. Če želite izposoditi denar, običajni posojilodajalci pa so vas zavrnili, je morda medsebojno posojanje možno. Zasnovan kreditni profil lahko ustvarite ali znova vzpostavite tako, da zaprosite za zavarovano kreditno kartico, ki bo svojo dejavnost prijavila podjetju Experian, Equifax in TransUnionČe ne morete dobiti posojila ali stanovanja brez sopodpisnika, je to lahko signal, da ni pravi čas, da si izposodite denar ali se obvezujete, da boste plačali najemnino.
Postanite podnajemnik ali sostanovalec
Če gre za stanovanje, ki ga iščete, lahko poskusite najti situacijo, ko je nekdo drug že v celoti dolžan plačati najemnino, vendar išče pomoč pri najemnini. Morda boste lahko odposlali nekoga, ki potuje ali se je moral nepričakovano preseliti in ni mogel izstopiti iz najemne pogodbe. Morda boste lahko najeli sobo od nekoga, ki bo stanoval pri vas, vendar vam ni treba dodati svojega imena v najem. V teh primerih, ker ima najemodajalec že podpisano pogodbo od nekoga, ki je opravil kreditni ček, plačal varščino in obljubil, da bo plačeval najemnino za celoten najemni rok, morda ne bo preveril vašega kredita ali celo skrbel, kdo zaseda kraj dokler vsak mesec od prvotnega najemnika prejmejo pravočasne najemnine.
Prosite posameznika, ki ga želite podnaročiti ali sobo, za kopijo najema, da se prepriča, da ne bo kršil pogodbe. Oseba, ki je v najemu, mora pred naselitvijo dobiti pisno dovoljenje od najemodajalca in podpisati podnajemno pogodbo ali sostanovalsko pogodbo z najemnikom. Zavedajte se možnosti, da če plačate osebo najemnino in ne najemodajalca, vam lahko vzame denar in ga ne nakaže najemodajalcu.
Zavedajte se možnosti, da če plačate osebo najemnino in ne najemodajalca, vam lahko vzame denar in ga ne nakaže najemodajalcu.
Uporabite storitev sopodpisnika
Za zavarovanje stanovanja lahko najamete tudi solastniško storitev. Za plačilo bo tretja oseba vašemu najemodajalcu zagotovila, da vam bo plačala najemnino, če tega ne storite. Za odobritev se morate prijaviti pri sopodpisujoči se storitvi, pogosto pa je tudi prijavnina. Če ste odobreni, vam bo storitev podelila potrdilo o sopodpisu, ki ga morate predložiti skupaj z vlogo za najem. Najemodajalca je odvisno, ali bo sprejel vašega sopodpisnika.
Če najemodajalec to odobri, boste morali storitvi sopodpisovanja plačati pristojbino, izračunano kot odstotek vaše najemnine, tudi če vam nikoli ni treba plačati najemnine za vas. Če si predstavljate, da lahko vrnete svojo pristojbino tako, da ne plačate najemnine in prisilite najemodajalca, da pobere od podjetja, ki se podpisuje, premislite še enkrat. V pogodbi o sopodpisovanju, ki jo podpišete, bo navedeno, da morate podjetju, ki se podpisuje, povrniti vsako najemnino, ki jo plača v vašem imenu.
Eno podjetje, ki ponuja to storitev, je Zavarovalnica. Obračuna enkratno, nepovratno pavšalno pristojbino na podlagi odstotka najemnine po odobritvi prošnje za stanovanje. Če ne najdete najemodajalca, ki bi hotel sprejeti garancijo za sopodpisnika, bi si lahko stanovanje zagotovili s plačilom večjega varščine ali predplačilom najemnine.
Uporabite Prosper ali Posojilni klub
Prosper zahteva, da imajo posojilojemalci kreditno oceno najmanj 640. Kreditni klub na svojem spletnem mestu ne navaja zahteve po minimalni bonitetni oceni, vendar so drugi viri poročali, da je minimalna 660.
Vzpostavite ali obnovite datoteko svojega kreditnega urada
Posojilodajalci zahtevajo sopodpisnike, kadar posojilojemalec nima kredita ali nima poškodovanega kredita. V obeh primerih lahko ustvarite ali ponovno vzpostavite ugoden kreditni profil, tako da zaprosite za zavarovano kreditno kartico, ki bo o svoji dejavnosti poročala Experian, Equifax in TransUnion, tri glavne kreditne biroje. Vse kar morate storiti je, da na kartici opravite en majhen nakup mesečno in ga izplačate pred datumom plačila.
Če je vaša težava v tem, da nimate kredita, v približno šestih mesecih po začetku uporabe zavarovane kreditne kartice, le malo zadolžite in jo takoj plačate, boste izpolnili dva najpomembnejša merila za visoko bonitetno oceno: a nizek količnik izkoriščenosti kreditov in zgodovina plačila pravočasno. Na tej točki se lahko kvalificirate za posojilo ali stanovanje brez prejemnika, ob predpostavki, da zaslužite dovolj dohodka.
Če popravljate poškodovano posojilo, boste morda morali počakati dlje, saj negativni elementi ostanejo v datoteki več let. Posojilodajalci morajo biti s svojim kreditnim rezultatom prepričani, da vaša nova, pozitivna zgodovina odplačevanja ni le kratkoročna sprememba.
Upoštevajte sporočilo
Morda imate odlične možnosti - ali se srečujete z redko nesrečo, - vendar v današnjih okoliščinah verjetno ne morete privoščiti tega, kar iščete. Poskušate se boriti za igro, da boste dobili novo službo in bodo plačila postala dostopna ali da se vam bo zdravje izboljšalo in se boste lahko vrnili k svojemu delovnemu mestu s polnim delovnim časom, namesto da bi nabrali majhno invalidnost preveriti. Toda trenutno vaše finančno stanje je lahko oslabelo, zato tega ne boste dobili.
Odklanjanje prošnje za posojilo ali stanovanje je lahko prikrit blagoslov, ko si tega resnično ne morete privoščiti. Namesto, da svojemu položaju dodate več stresa, če prevzamete drugo finančno obveznost - in poskušate nekoga drugega vleči v svoje težave, tako da jih zaprosite za sopodpis in potencialno poškoduje pomemben odnos - poiščite druge možnosti, ki si jih lahko privoščite sami. Morda so manj kot idealni, toda ko se vaše stanje izboljša, lahko zaprosite za drugo posojilo ali stanovanje.
Spodnja črta
Zagotovo je frustrirajoče, da ne bi mogli živeti tam, kjer želite, ali kupiti nekaj, kar mislite, da potrebujete, in večina od nas se je v nekem trenutku znašla v tej situaciji. Toda izposoja denarja in najem stanovanja sta privilegiji, ne pravice. Posojilodajalci in najemodajalci sprejemajo svoje odločitve na podlagi finančnih razlogov in njihove zavrnitve ne smete jemati osebno.
