Če ste trenutno ali kmalu upokojenec, verjetno iščete kreativne načine, kako okrepiti gnezdo in pridobiti prihodnji dohodek.
Mnogi upokojenci se odločijo za naložbe v najem nepremičnin na prihajajočem območju. Vendar tovrstni podvigi z nepremičninami nalagajo odgovornosti upravljanja premoženja, vključno s stalnimi klici tistih nadležnih najemnikov o puščajočih pipah in kričavih tečajih vrat. Prav zato se nekateri upokojenci odločajo za vlaganje v prosta zemljišča.
Manj znana kot zemljiška špekulacija, nakup prostega zemljišča za morebitni prihodnji dobiček je visoko tvegana naložba. Skrivnost je v iskanju poceni zemljišč na trenutno nerazvitih območjih, za katera naj bi v bližnji prihodnosti prišlo do gradbenega razcveta. Medtem ko je izbira pravega mesta lahko težaven predlog, če igrate svoje karte pravilno, lahko sčasoma svoje zemljišče prodate komercialnemu nepremičninskemu podjetju ali razvijalcu za večji donos.
Razmišljate o postavitvi stave na prosto mesto? Tu je pet ameriških zveznih držav, kjer lahko kupite zemljišče, poceni z umazanijo, in kjer se lahko vaša naložba dolgoročno le izplača.
Tennessee
Ta zaprta južna država je najbolj znana po Nashvilleu, njenem osrednjem mestu. V središču podeželske glasbene scene je Nashville dom Grand Ole Opryja, Dvorana slavnih country glasbe ter legendarni del honky-tonk in plesnih dvoran. Memphis, ki se nahaja v jugozahodnem Tennesseeju, je še ena vroča točka, kamor turisti prihajajo v Graceland Elvisa Presleyja. Gore Smoky Mountains v vzhodnem Tennesseeju, ki se nahajajo ob meji s Severno Karolino, ponujajo mirno območje za ribolov, pohodništvo in sprejemajo veličastne poglede na gore. Tennessee ponuja tudi drugo veliko prednost: brez dohodnine.
Tudi s tako raznoliko zanimivostjo je zemljišče v Tennesseeju razmeroma poceni. Na primer, v okrožju Unicoi, ki se nahaja na gorskem severovzhodu države, povprečni znesek prodaje za 251.911 kvadratnih metrov veliko 59.408 USD. To je le 0, 37 dolarja na kvadratni čevelj. Ker Tennessee še naprej raste, bi lahko potencialno pridobili od nakupa zemlje v prostovoljni državi.
Arkanzas
Arkansas, znan kot naravno stanje, meji na reko Mississippi in je znan po številnih priložnostih za rekreacijo na prostem, od ribolova, lova in pohodništva do gorskega kolesarjenja, golfa in čolnarjenja. Državna raznolika geografija vključuje gore, goste gozdove, nižine in nešteto jezer, rek, akumulacij in potokov.
Arkansas ima tudi nizke življenjske stroške, rastoče gospodarstvo in naraščajoče prebivalstvo. Najcenejšo zemljo v naravni državi lahko najdemo v okrožju Clay, gnezdenem v severovzhodnem kotu Arkansasa, kjer se zemljišče dogaja le za 0, 07 dolarja na kvadratni čevelj, povprečna prodajna cena pa znaša le 43.083 dolarjev za 830.617 kvadratnih čevljev.
Zahodna Virginija
Ni čudno, da je Zahodna Virginija znana kot Mountain State. Teren je v celoti umeščen v regijo Appalachian, skoraj v celoti je gorato območje. Harpers Ferry, ki leži na severovzhodu države, kjer se reka Shenandoah srečuje s Potomakom, je priljubljena turistična destinacija. Mesto znamenitega napada pred državljansko vojno Johna Browna je mesto obkroženo z nacionalnim zgodovinskim parkom, kjer so številne stavbe odprte za javnost kot muzeji žive zgodovine.
Zahodna Virginija je tudi dom enega najhitreje rastočih gospodarstev v državi. Bruto domači proizvod (BDP) države se je v letu 2017 povzpel za 6, 84%, kar je največ v državi. Največja panoga gorske države je še vedno pridobivanje premoga, ki je predstavljalo 98% rasti Zahodne Virginije. Čeprav gospodarstvo države raste, v zahodni Virginiji še vedno najdete izjemno cenovno ugodno zemljišče. V okrožju Morgan, le eno uro zunaj Harpers Ferryja, vas bo kvadratno stopalo prostega zemljišča stalo le 0, 44 USD. S povprečno velikostjo serije 277.623 kvadratnih čevljev znaša 29.450 dolarjev.
Nova Mehika
Nova Mehika, ki se pogosto imenuje Dežela očarljivosti, se ponaša s pestro pokrajino, od puščave Chihuahuan do gorovja Sangre de Cristo. Glavno mesto jugozahodne države, Santa Fe, je priljubljena turistična destinacija, znana po vrhunskih zdraviliščih, čudoviti španski kolonialni arhitekturi in živahnem kulturnem prizorišču. To uspešno mesto domuje muzej Georgia O'Keeffe in Santa Fe Opera na prostem.
Poleg tega se število prebivalstva in gospodarstva v Novi Mehiki povečuje. Z drugimi besedami, Dežela očaranja bi lahko bila tudi priložnost za upokojence, ki želijo kupiti dragoceno prosto mesto. V okrožju Quay stanejo zemljišča v povprečju 1, 96 dolarja na kvadratni čevelj, povprečni znesek prodaje zemljišča pa 55, 918 dolarja.
Arizona
Najbolj znan po večnem sončnem vremenu in seveda Grand Canyonu v Arizoni je že dolgo vroča točka za turiste, ki hrepenijo po okusu jugozahoda. Je tudi šesta največja država v ZDA s hitro naraščajočim prebivalstvom. Trg dela v Arizoni je v primerjavi s številnimi drugimi državami precej zdrav.
Tudi s temi številkami lahko v državi Grand Canyon še vedno ocenite poceni zemljišče. V okrožju Santa Cruz, ki se nahaja v južni Arizoni ob meji z Mehiko, je povprečna cena zemljišča 1, 77 dolarja, povprečni znesek prodaje 45, 420 dolarja za 91 088 kvadratnih metrov.
Spodnja črta
Tudi če boste v enem od teh petih zveznih držav našli zemljišče, poceni z umazanijo, ne pozabite, da je vsak nakup zemljišča izjemno tvegana naložba - zlasti za manj izkušene, kratkoročne vlagatelje. Ker je surova zemlja najbolj nelikvidna vrsta naložb v nepremičnine, lahko traja več let, da se proda nekaj zemljišč. Pred nakupom zemljišča natančno razmislite o pričakovani pričakovani rasti območja ter o vseh zahtevah za območje, topografijo in davčnih obveznostih, povezanih z lastništvom zemljišča. Prepričajte se, da ima vodo in možen dostop do komunalnih storitev, če jo želite razviti.
