OPREDELITEV tarif za subprime
Subverzalne obrestne mere so obrestne mere, ki se zaračunavajo posojilojemalcem subprime, na primer za posojila osebam s slabimi bonitetnimi ocenami enega ali več kreditnih uradov. Stopnje subprimerov bodo višje od osnovnih obrestnih mer za isto vrsto posojila, čeprav ni natančnega zneska ali razlik, ki bi predstavljal subrim.
BREAKING DOWN subprime cene
Dejavniki, ki vplivajo na nižje obrestne mere, vključujejo velikost posojila, dohodek posameznika, število zamudnih računov v kreditnem poročilu posojilojemalca in znesek polog za dano posojilo.
Posojilodajalci, ki temeljijo na najpogostejših cenah, uporabljajo tako imenovano "določanje cen na podlagi tveganja", da določijo, koliko obresti za dani posojilo ali razred posojilojemalca. Ta metoda oblikovanja cen se lahko spremeni, ko se gospodarske razmere spreminjajo na širših finančnih trgih.
Zakaj cene subprime zahtevajo pregled od regulatorjev
Porast stopnje najnižjih cen je naveden kot eden od dejavnikov, ki prispevajo k stanovanjski in hipotekarni krizi. Zabeležene so bile višje stopnje, ker je več domov zapustilo zaprtje, saj posojilojemalci niso mogli slediti plačilom.
Zaskrbljenost v zvezi z nižjimi cenami je, da posojilojemalci, ki si sicer ne bi mogli privoščiti nepremičnin, avtomobilov, kreditnih kartic ali drugih kabin za financiranje, prevzamejo več dolga, kot si ga realno lahko privoščijo za poplačilo. Uvodna obrestna mera je morda nižja, zato je privlačnejša za več posojilojemalcev. Čeprav se jim lahko ponudi to financiranje, če se zdi, da je to dober dogovor, pogoji in obveznosti za obresti lahko vodijo do tega, da posojilojemalec poveča zneske dolga, ne da bi znatno prispeval k zmanjšanju neporavnanega stanja, ki ga dolguje. Po preteku uvodnega obdobja se bo posojilojemalec soočil z nižjimi stopnjami trajanja posojila.
Naraščajoče obresti pod nižjimi stopnjami bi lahko posojilojemalca postale več dolga, kot je prvotno sredstvo vredno na trgu. To lahko povzroči posebno hipoteko in nadaljnjo prodajo domov. Če stopnja subvencije poveča dolg do točke, ko si posojilojemalec ne more privoščiti nadaljevanja plačil. Poleg tega oddaja hiše na prodajo ne pomaga, če dolg odtehta kakršne koli koristi, ki jih lahko ponudi ponudba kupca.
Zvezna vlada se je predhodno pogajala s kreditno industrijo, da bi začasno zamrznila najnižje obrestne mere, da bi preprečila omejitev izplačil stanovanj.
Stopnje nižje cene se lahko uporabljajo za najem avtomobilov, zlasti za avtomobile, ki se ponujajo brez denarja, ali za kupce z omejeno ali slabo kreditno zgodovino.
