Kaj je najemnina na sekundarnem trgu?
Renta na sekundarnem trgu (SMA) je transakcija, v kateri sedanji lastnik dohodninske rente trguje s svojimi prihodnjimi izplačili dohodka v korist pavšalnega plačila.
Razumevanje anuitet sekundarnega trga (SMA)
Če ima oseba rento, to pomeni, da pobira letna plačila, običajno do konca življenja osebe. Primeri tokov dohodka od rente vključujejo denar za zavarovanje, loterijske izplačila, poravnave s tožbami in denar, ki ga nekdo zapusti kot del oporoke. Prejemanje izplačil rente v več letih odvisno od vaše situacije morda ni idealno, zato boste morda bolje prodali rento po fiksni ceni.
Z vidika kupca imajo renta na sekundarnem trgu ponavadi visoke obrestne mere in nizko tveganje, zato so dobra dolgoročna naložba. Kupci rente na sekundarnem trgu morajo biti dovolj finančno stabilni, da lahko vložijo veliko denarja, ne da bi ga lahko izvlekli.
Kako deluje najemnina na sekundarnem trgu?
Rente na sekundarnem trgu se pogosto kupujejo od prvotnega lastnika, pri čemer so posredniki in sodišča vpleteni. SMA običajno prevzamejo zavarovalnice s kreditno oceno, ki so običajni izdajatelji osnovnih rent.
Kupec rente na sekundarnem trgu lahko pričakuje, da bo prejel letna plačila in obrestno mero, odvisno od pogojev rente. V primerjavi s podobnimi rentnimi proizvodi so donosnosti na rente na sekundarnem trgu običajno višje, ker se SMA prodajo s popustom, da se vnaprej izvede pavšalno plačilo. Tipični pogoji za rente na sekundarnem trgu se gibljejo od pet do 20 let, vendar so lahko kratki do enega leta ali do 35. Reuitete na sekundarnem trgu z odloženimi datumi začetka in roki, ki veljajo za daljše časovno obdobje, imajo običajno najvišji donos.
Po opravljenem prenosu bo kupec rente na sekundarnem trgu prejel plačila od prvotne rentne zavarovalnice ali drugega subjekta. Renta se še vedno izplačuje na enak način, prejemnik pa je drugačen.
Kaj morate upoštevati pred nakupom najemnine na sekundarnem trgu?
Običajno rente na sekundarnem trgu običajno ni mogoče prodati; kupec se ga mora držati v času trajanja pogodbe. Kupec ne more izvesti predplačila pri plačilih. Prav tako se na sodišču pogosto pojavljajo birokratska vprašanja, ki preprečujejo odobritev rente na sekundarnem trgu, zato lahko kupec traja dlje, kot je bilo pričakovano, da pridobi rente in začne prejemati plačila.
