Kaj je navadna revščina?
Navadna renta je niz enakih plačil na koncu zaporednih obdobij v določenem časovnem obdobju. Medtem ko se lahko plačila v navadni rentah izvajajo tako pogosto kot vsak teden, se v praksi običajno izvajajo mesečno, četrtletno, polletno ali letno. Nasprotno od običajne rente je zapadla anuiteta, pri kateri se plačila izvršijo na začetku vsakega obdobja.
Ključni odvzemi
- Navadna renta je vrsta rednih plačil, ki se izvršijo na koncu vsakega obdobja, na primer mesečno ali četrtletno. V nasprotju s plačilom rente na začetku vsakega obdobja so stalne četrtletne dividende na delnice en primer navadna renta; mesečna najemnina je primer zapadle rente.
Kaj je navadna najemnina?
Kako deluje navadna revščina
Primeri navadnih rent so plačila obresti iz obveznic, ki se praviloma izvajajo polletno, in četrtletne dividende iz delnic, ki že leta ohranjajo stabilno raven izplačil. Sedanja vrednost navadne rente je v veliki meri odvisna od prevladujoče obrestne mere.
Zaradi časovne vrednosti denarja naraščajoče obrestne mere zmanjšujejo sedanjo vrednost navadne rente, znižanje obrestnih mer pa povečuje njeno sedanjo vrednost. To je zato, ker vrednost rente temelji na donosu, ki bi ga lahko zaslužil drugje. Če lahko nekje drugje dobite višjo obrestno mero, se vrednost zadevne rente zniža.
Sedanja vrednost primera navadne rente
Formula sedanje vrednosti za navadno renta upošteva tri spremenljivke. To so:
- PMT = periodično plačilo gotovine = obrestna mera na periodn = skupno število obdobij
Glede na te spremenljivke je sedanja vrednost navadne rente:
Sedanja vrednost = PMT x ((1 - (1 + r) ^ -n) / r)
Na primer, če navadna renta pet let plačuje 50.000 USD in obrestna mera 7%, bi bila sedanja vrednost: sedanja vrednost = 50.000 $ x ((1 - (1 + 0.07) ^ -5) / 0, 07) = 205.010 dolarjev.
Navadna renta bo imela nižjo sedanjo vrednost od zapadle rente, vse ostale pa bodo enake.
Sedanja vrednost primera zapadlosti zapadlosti
Spomnimo se, da z navadno anuiteto vlagatelj plačilo prejme ob koncu časovnega obdobja. To je v nasprotju z zapadlo rento, v kateri vlagatelj prejme plačilo na začetku obdobja. Pogost primer je najemnina, pri kateri najemnik navadno plača najemodajalca vnaprej za prihodnji mesec. Ta razlika v časovnem plačilu vpliva na vrednost rente. Formula zapadle rente je naslednja:
Sedanja vrednost zapadle zapadlosti = PMT + PMT x ((1 - (1 + r) ^ - (n-1) / r)
Če bi bila renta v zgornjem primeru namesto zapadla, bi se njena sedanja vrednost izračunala kot: sedanja vrednost zapadle zapadlosti = 50.000 $ + 50.000 $ x ((1 - (1 + 0.07) ^ - (5-1) / 0, 07) = 219.360 USD.
Če je enako, je zapadla renta vedno večja od navadne rente.
