Kaj je nedelujoče premoženje?
Neoperativno sredstvo je razred sredstev, ki niso bistvenega pomena za tekoče poslovanje podjetja, vendar lahko še vedno ustvarjajo dohodek ali donosnost naložbe (ROI). Ta sredstva so navedena v bilanci stanja družbe skupaj z njenimi poslovnimi sredstvi in jih je mogoče razdeliti ali ne.
Razumevanje neoperativnih sredstev
Neoperativna sredstva so znana tudi kot presežna sredstva, ker ne podpirajo poslov, zato se štejejo za odvečna in odhodna, če jih mora družba vnovčiti. Takrat podjetja iz več razlogov posedujejo neoperativna sredstva. Na primer, podjetje lahko poseduje parcelo zemljišča, ki je vredna 300.000 dolarjev, vendar na posestvu ne načrtuje graditi vsaj pet let. Dokler se ne uporablja, velja, da je zemljišče nedelujoče sredstvo.
Skupna neoperativna sredstva vključujejo nerazporejena denarna sredstva in tržne vrednostne papirje, terjatve do posojil, neaktivno opremo in prosta zemljišča. Pravilna identifikacija neoperativnih sredstev je pomemben korak v postopku vrednotenja, saj jih analitiki in vlagatelji pogosto lahko spregledajo. Poleg tega analiza, ki temelji na pristopu denarnih tokov, ne bo zajela vrednosti neoperativnih sredstev. Ta sredstva se vrednotijo ločeno in se prištejejo k obratovalni vrednosti poslovanja.
Neoperativna sredstva so lahko sredstva, povezana z zaprtim delom podjetja. V tem primeru se lahko podjetje odloči, da bo imelo v lasti sredstva z namenom prodaje ali uporabe v prihodnosti. Predstavljajte si, na primer, da ima podjetje več prodajnih mest in eno od svojih lokacij zapre. Poslovanje v tej stavbi je prenehalo in podjetje je še vedno v lasti. Ker stavba ni več pomembna za vsakodnevno poslovanje podjetja, je označena kot nedelujoča. Vendar stavba še vedno ima vrednost, ki bi jo lahko izkoristili v prihodnosti, zato velja tudi za prednost.
Ključni odvzemi
- Neoperativna sredstva so sredstva, za katera se ne šteje, da so del osnovne dejavnosti družbe. Neradna sredstva podjetja so lahko neuporabljena zemljišča, rezervna oprema, naložbeni vrednostni papirji ipd. Prihodki od neoperativnih sredstev prispevajo k neoperativnemu prihodku podjetja. Ta sredstva in vsi prihodki od njih so običajno izpuščeni iz finančne analize osnovne dejavnosti podjetja.
Uporaba nedelujočih sredstev za diverzifikacijo tveganja
V drugih primerih se lahko nereaktivna sredstva uporabijo za diverzifikacijo operativnih tveganj. Na primer, podjetje lahko ima v lasti nekatere nepremičnine ali patente zgolj kot denarne naložbe. Čeprav ta sredstva niso vezana na poslovanje podjetja, lahko podjetje od tega še vedno prinese nekaj prihodka. Če podjetje izgubi denar s svojim poslovanjem, lahko ta neoperativna sredstva omogočajo diverzifikacijo in delujejo kot finančna podpora.
Neoperativna sredstva in neoperativni dohodki
Neoperativni dohodek se nanaša na prihodek, ki ga zasluži organizacija, ki ni povezan z osnovnimi dejavnostmi. V nekaterih primerih neoperativni dohodek izvira iz neoperativnih sredstev. Če nadaljujemo z zgornjim primerom, če podjetje najame svojo prazno prodajalno, je denar, ki ga zbira v najemnini, neoperativni dohodek. Podobno je, če ima podjetje naložbe, ki niso povezane z njenim poslovanjem, donose, ki jih dobi od teh naložb, razvrsti med neoperativne dohodke.
Vendar neoperativni dohodki ne izvirajo vedno iz neoperativnih sredstev. Vključuje lahko tudi dobičke iz tujih borz ali drugih oblik obrobnega dohodka, kot je enkratni dobiček na naložbenih vrednostnih papirjih. Neoperativna sredstva lahko ustvarijo tudi obveznosti za družbo, ki jih ima. Na primer, družba, ki poseduje na neuporabljenem zemljišču, bo imela izpostavljenost do odgovornosti v obliki zapadlih davkov, obresti ali tožb, nastalih zaradi nesreč na tej nepremičnini.
Neoperativna sredstva in vrednotenje zalog
Neoperativna sredstva se običajno ocenjujejo ločeno od poslovnih sredstev pri ocenjevanju podjetja ali njegovega deleža. Vrednost neoperativnih sredstev se šteje za celotno vrednost podjetja, vendar je njihova vrednost izključena iz finančnih modelov, ki ocenjujejo prihodnost rasti ali potenciala za dobiček v glavnih poslovnih segmentih. Čeprav lahko neopravna sredstva podjetju prinesejo prihodek, se ta ne uporabljajo za ustvarjanje temeljnega dohodka.
