Kaj so sredstva za zaslužek?
Dobičkonosna sredstva so naložbe za ustvarjanje dohodka, ki jih ima v lasti ali jih ima podjetje, ustanova ali posameznik. Ta sredstva imajo tudi osnovno vrednost in zmožnost ustvarjanja dodatnih sredstev, ki presegajo vrednost, ki je lastniku naložbe. To imetniku naložbe omogoča, da sredstva ohrani kot vir zaslužka ali ga proda v pavšalnem znesku na podlagi pripadajoče vrednosti.
Razumevanje sredstev za zaslužek
Dobičkonosna sredstva vključujejo zaloge, obveznice, dohodek od najemnine, depozitna potrdila (CD-ji) in druge račune ali instrumente za zaslužek obresti ali dividende. Zagotavljajo stalen dohodek, kar je še posebej koristno za dolgoročne cilje, kot je pokojninsko načrtovanje. Dobičkonosna sredstva so odraz le dela celotnega premoženja posameznika ali institucije.
Vzdrževanje denarnih sredstev
Nekatera sredstva za zaslužek, na primer potrdila o depozitu, po začetni naložbi ne zahtevajo dodatnih naporov. Dohodek se ustvari z izplačilom obresti ali dividend in je del bistvenega oblikovanja posamezne vrste naložbe. Te naložbe zahtevajo malo ali nič vzdrževanja in običajno ne zahtevajo dodatnih naložb s strani imetnika naložbe.
Druga sredstva za zaslužek, kot so nepremičnine za najem, zahtevajo stalna prizadevanja v smislu časa in denarja. Na primer, za najem nepremičnine je potrebno redno vzdrževanje, izboljšave lastnine, davki, zavarovanje in splošno upravljanje nepremičnine. Nekatera od teh prizadevanj je mogoče učinkovito plačati za plačilo tretji osebi, kot je podjetje za upravljanje nepremičnin.
Podjetja za upravljanje nepremičnin prevzemajo odgovornost za vsakodnevno poslovanje, povezano z najemno nepremičnino. To lahko vključuje iskanje in pregled potencialnih najemnikov, upravljanje katerega koli vzdrževanja, zbiranje najemnin in oglaševanje nepremičnine. Provizije podjetja se običajno plačujejo skozi del prejetega najemnine. V primerih, ko je nepremičnina prosta, se lahko provizije za upravljanje zahtevajo neposredno od lastnika.
Dobiček sredstev in davčna obveznost
Prihodki od zaslužka morajo biti navedeni v ustreznih davčnih evidencah. V primeru dohodka, ustvarjenega z različnimi vrednostnimi papirji, naložbene institucije pošljejo letne izjave za namene davčnega poročanja, ki vključujejo skupni znesek zasluženih obresti in / ali dividend. Prav tako je treba prijaviti dohodek od najemnin.
Nekateri stroški, povezani z vzdrževanjem premoženja, na primer nepremičnine za najem, se lahko štejejo za davčne olajšave. To lahko vključuje nekatere rutinske stroške, kot so komunalne storitve in davki, pa tudi določene spremenljive stroške, kot so stroški, povezani s popravili na nepremičnini.
