Nakup stanovanja je dovolj stresen, ne da bi vas skrbelo, ali lahko vaše hipotekarno podjetje spremeni pogoje pred zaprtjem ali pozneje. Pravzaprav lahko hipotekarna družba v posebnih okoliščinah spremeni pogoje. Tu so podrobnosti.
Kaj se zgodi, ko se odobri posojilo?
Predstavljajte si, da ste našli svojo sanjsko hišo, izpolnili vloge papirjev za vašo prošnjo za hipotekarno posojilo in prejeli pismo o odobritvi posojila. V zavezujočem pismu so opisani rok posojila, obrestna mera in druge podrobnosti. Na tem mestu boste morda morali pred zaprtjem izpolniti določene pogoje, na primer pridobiti dodatne dokumente, zavarovanje lastnika stanovanja in drugo.
Nato mora hipotekarna družba zagotoviti pomembne obrazce o razkritju. Ti dokumenti vključujejo:
- Storitve tretjih oseb s pisnega seznama prednostnih ponudnikov posojilodajalca, razen če je ponudnik podružnica posojilodajalca, v tem primeru morajo stroški ostati strogi
Kako se lahko vaše posojilo spremeni po zaključku
Davki na nepremičnine in zavarovalne premije lastnikov stanovanj se lahko občasno spreminjajo. Vaš bančni račun, ki ga je ustanovilo vaše hipotekarno podjetje, običajno plačuje te vrste izdelkov. Verjetno se bo v času trajanja posojila znesek stroškov escrowa spremenil in posledično vplival na vaše skupno plačilo hipotekarni družbi.
Spodnja črta
Na koncu se bodo številne začetne ocene pristojbin spremenile ob zaključku. Postavke, ki bi morale ostati enake, so pogoji posojila, če v vaših okoliščinah ne pride do večjih finančnih sprememb.
