Kaj je hipoteka za dve tedni
Hipoteka na dve tedni je hipotekarni izdelek, ki kreditojemalcu omogoča plačila vsaka dva tedna, ne pa enkrat na mesec. Ta možnost lahko zagotovi pomembne prihranke obresti v času trajanja posojila, če hipotekarna družba plačila prenese neposredno posojilodajalcu.
RAZPOLOŽENJE Dvoglasne hipoteke
Hipoteka na dve tedni omogoča posojilojemalcu, da v enem letu opravi ekvivalent hipotekarnega plačila v dodatnem mesecu. Plačilo polovice mesečnega računa predčasno lahko privede do pomembnih prihrankov v obrestnih merah za življenjsko posojilo, če hipotekarna družba plačila takoj prenese posojilodajalcu. Nekatere hipotekarne družbe se bodo vsakega meseca držale prvega plačila in čakale, da prejmejo drugo plačilo, preden pošljejo posojilodajalca oba plačila, s čimer zanemarita prednost dvoletne hipotekarne ureditve.
Hipoteka na dve tedni ni isto kot dvomesečna hipoteka. Dvomesečna struktura zahteva dva plačila na mesec, kar znaša 24 plačil na leto. Ker načrt plačil dvotedensko ne drži strogo mesečnega koledarja, vključuje 26 plačil na leto. Dva dodatna plačila znašajo približno enomesečno dodatno plačilo v 12-mesečnem obdobju; več plačil na leto pomeni, da jih bo posojilojemalec prej odplačal in plačal manj obresti. Da bi nadomestili to izgubljeno obresti, bodo nekateri posojilodajalci zaračunali pristojbino za hipoteko dvotedensko.
Ustvarite svojo lastno hipoteko na dve tedni
Discipliniran posojilojemalec, ki želi uživati ugodnosti hipoteke dva tedna brez dodanih pristojbin, lahko strukturira svoja plačila tako, da posnemajo načrt. Posojilojemalec lahko plačila opravi vsaka dva tedna, in če hipotekarna družba plačila izvede takoj, posojilojemalec dobi prihranke obresti. Posojilojemalec lahko mesečno hipotekarno plačilo razdeli tudi za 12 in ta znesek odšteje vsak mesec v enem letu. Konec leta lahko izkoristijo te prihranke in izvedejo dodatno plačilo, da še naprej izkoristijo hipoteko na teden.
V skladu s tradicionalno hipoteko je vsako mesečno plačilo sestavljeno iz nekaterih obresti in glavnice. Na začetku posojila so plačila večinoma obresti, vendar delež glavnice raste v celotni dobi posojila. Skupaj izračuni obresti temeljijo na predpostavki 12 mesečnih plačil na leto. Ko posojilojemalec pošlje dodatno trinajsto plačilo, večina posojilodajalcev nameni celotno plačilo glavnici, s čimer pohiti posojilo posojila.
