Kaj je dodatno zavarovanje?
Dodatno zavarovanje s premoženjem se nanaša na dodatna sredstva, ki jih posojilojemalec naloži kot zavarovanje dolžniških obveznosti.
Kaj je zavarovanje s premoženjem?
Razumevanje dodatnih zavarovanj
Dodatno zavarovanje se uporablja za zmanjšanje tveganja, ki ga posojilodajalec prevzame pri dajanju posojila. Več je razlogov, da upniki zahtevajo dodatno zavarovanje. Posojilodajalec lahko zaprosi za dodatno zavarovanje, da bi ugodil vlagateljem ali kreditnemu odboru. Včasih upniki zahtevajo dodatna zavarovanja, da dajo posojilo na konstantni ravni obresti.
Pri zavarovanju posojila izdajatelji uporabljajo zavarovanje, da povečajo verjetnost poplačila. Če posojilojemalec neplačuje posojila, bi imel posojilodajalec pravico do zavarovanja, da bi poplačal preostali dolg. Če posojilodajalec posoji dodatna sredstva poleg že obstoječega posojila, bo morda potrebno tudi več zavarovanja. Dodatno zavarovanje lahko vključuje gotovino, depozitne listine, opremo, zaloge ali akreditive. Zavarovanje je lastnina ali drugo premoženje, ki ga posojilojemalec ponuja kot način, da posojilojemalec zavaruje posojilo. Ker zavarovanje posojilodajalcu nudi določeno varščino, če posojilojemalec ne bo vrnil posojila, imajo posojila, zavarovana s premoženjem, običajno nižje obrestne mere kot nezavarovana posojila. Da se posojilo šteje za varno, mora vrednost zavarovanja ustrezati ali presegati znesek, ki ostane pri posojilu. Ponudba dodatnega zavarovanja lahko pomaga posojilojemalcu, da se kvalificira za ugodnejše obrestne mere.
Skupne vrste zavarovanja
Najbolj znana oblika zavarovanja s premoženjem je hipotekarna zavarovanja. Za hipoteko je zavarovanje hiša, kupljena s sredstvi hipoteke. Če plačila dolga prenehajo, lahko posojilodajalec prevzame posest v hiši s postopkom, imenovanim izključitev. Ko je nepremičnina v posesti posojilodajalca, lahko posojilodajalec proda nepremičnino in tako povrne preostalo glavnico po predhodnem posojilu. Terjatva posojilodajalca do zavarovanja s posojilojemalcem, v tem primeru hiše, se imenuje zastavna pravica.
Dodatna zavarovanja s premoženjem in dodatna zavarovanja
Včasih posojilnica zahteva več zavarovanja, kot ga lahko posojilojemalec zagotovi, da ima posojilo večjo varnost. V tem primeru se posojilojemalec strinja, da bo zastavil vso bodočo nepremičnino do določenega zneska kot dodatno zavarovanje za posojilo. Posojilodajalec lahko prevzame dodatno zavarovanje za posojilo, potem ko posojilojemalec in posojilojemalec že skleneta posojilno pogodbo. Če posojilojemalec nima zadostnega zavarovanja za posojilo, vendar bo kmalu pridobil dodatna sredstva, kot je premoženje, se posojilojemalec lahko odloči, da bo posojilo izdal. Ko posojilojemalec prejme ta sredstva, bi jih samodejno zavaroval.
