Ohranjanje veljavnega in trenutnega načrta za nepremičnine je življenjsko potrebno za zagotovitev učinkovite in pravilne razpršitve premoženja po smrti osebe. Vendar pa že majhna napaka lahko povzroči velike težave med postopkom poravnave in v mnogih primerih teh napak ni mogoče popraviti nihče. Obstaja več ključnih napak, ki lahko naredijo nepremičninski načrt pomanjkljiv, večini pa se ga je mogoče preprosto izogniti tako, da načrt ali stranko redno pregledujete in posodabljate. Seznam teh navadnih snafusov vključuje:
Če ne posodobite svojih prejemnikov
Poroka, ločitev, rojstvo in smrt lahko vplivajo na to, kdo bo prejel vaše premoženje. Prepričajte se, da so tisti, ki jim boste nameravali zapustiti svoje premoženje, na takih obrazcih jasno navedeni. Kadar koli koli od teh sprememb, ne pozabite posodobiti vseh finančnih, pokojninskih in zavarovalniških računov in polic ter v svoji oporoki, skladih in drugih pravnih dokumentih.
Izpustitev pravnih dokumentov
Vaša volja je morda v popolnem vrstnem redu, vendar v večini primerov ne bo izvzela premoženja iz preizkusnega postopka, če vrednost dolarja vaše posesti presega določen znesek. Nekatera sredstva so sama po sebi izvzeta iz zakonske listine, kot so življenjska zavarovanja, pokojninski načrti in rente ter kateri koli finančni račun, na katerem je naveden prejemnik smrti (TOD). Toda vsa ostala sredstva so običajno predmet tega postopka poravnave vaše zapuščine. Preklicni živi skrbniški skladi so glavni instrument, ki se uporablja za izvzetje vseh drugih premoženjskih razmer pri dokaznem postopku, postopek, ki se lahko vleče dlje časa v primeru, da bo oporoka izpodbijana in ima veliko sodnih in pravnih stroškov. In če imate samo zaupanja brez oporoke, je lahko prav tako velika napaka, saj je oporoka glavni dokument, ki se uporablja za določanje skrbništva otrok in drugih vzdrževanih oseb, če bi se vam in / ali vašemu zakoncu ali partnerju kaj zgodilo.
Slabo evidentiranje
Tisti, ki bodo naselili vaše posestvo, imajo malo stvari, kot bi morali porabiti veliko časa in truda za iskanje, organizacijo in sledenje vsega premoženja in stvari brez vas, da bi jih usmerili kam pogledati. Končni ključ do vsakega uspešnega načrta za nepremičnine je jedrnat pouk, ki vašemu izvršitelju ali izvajalcu pove, kje se nahaja, imena in kontaktne podatke vseh, s katerimi se bodo morali spoprijeti, na primer vašega bančnika, posrednika, zavarovalnega zastopnika, finančnega direktorja načrtovalec, odvetnik, najemodajalec ali najemnik itd. Navedite tudi vsa finančna spletna mesta, ki jih uporabljate, z njihovimi podatki za prijavo, tako da lahko dostopate do svojih računov.
Slaba komunikacija
Povedati svojim dedičem, da boste naredili eno stvar s svojim denarjem ali imetjem in nato v svojem načrtu ne boste zagotovili določb, da bi se to zgodilo, je zanesljiva pot v škodo občutkov, zlomljenih odnosov in pravnih prepirov v nekaterih primerih. Če je vaša situacija nekoliko zapletena in bo morda zahtevala dodatno razlago, boste morda pametni, da napišete preprosto razlagalno pismo, v katerem so opisani vaši nameni ali jim poveste, zakaj ste se glede nečesa premislili. To bi lahko pripomoglo k zaprtju ali miru, čeprav nima nobene pravne pristojnosti.
Ni bilo mogoče ustvariti načrta
Čeprav je ta napaka enostavno najbolj očitna na seznamu, je tudi ena najpogostejših. Zgodovina vsebuje veliko zgodb o zelo, zelo bogatih ljudeh, ki so izgubili skoraj vse svoje posesti zaradi sodnih taks in sodnih stroškov, ker na tem področju niso načrtovali naprej. Načrt je še posebej pomemben za tiste, ki bodo morda morali plačati davek na nepremičnine.
Spodnja črta
To je le nekaj najpogostejših napak pri načrtovanju nepremičnin, ki se pogosto pojavljajo v industriji poselitve. Za več informacij o tem, kaj morate storiti, da se premoženje vaše stranke ali vaše stranke razprši glede na vaše želje, se obrnite na usposobljenega odvetnika za načrtovanje nepremičnin ali finančnega svetovalca.
