Za večino ljudi je dom eno najbolj dragocenih dobrin, ki jih bodo kdaj imeli. Na žalost je nekaj velikih groženj, ki lahko prizadenejo hišo in povzročijo resen prodor v vrednosti tega sredstva. Mnoge od teh nevarnosti so veliko bolj zahrbtne od požara ali naravne nesreče. Preberite si, če želite izvedeti o nekaterih najdražjih poškodbah, ki lahko nastanejo v vašem domu, koliko stane in kako se mu izogniti. (Za povezano branje si oglejte 4 vrste obnove doma: Kateri povečajo vrednost? )
V SLIKI: Prenove doma, ki ne bodo plačane
- Fundacija
Če imate pokrite kletne stene, razpoke v stenah ali tleh ali nagibni dimnik, se morda zavedate, da so to znaki problematičnega temelja. Toda mnogi se ne zavedajo, da so težave z odpiranjem in zapiranjem vrat in oken lahko tudi zgodnji znaki, da se vaš dom seli. Ne glede na to, ali imate nov ali star, težave pri temeljih pogosto zahtevajo večja popravila - in velik denarni znesek. Po mnenju podjetja Betonska mreža, spletnega mesta za potrošnike, namenjenega konkretnim storitvam, lahko težave s temelji povzročijo vrsta tal, na kateri je hiša zgrajena, nepravilno postavljeni temelji ali težave z odvodnjavanjem. Ne glede na vzrok je slaba podlaga slaba novica in lahko, odvisno od resnosti težave, lastnika stanovanja stane več kot 10 000 dolarjev. (Več o tipičnih novih popravilih domov glejte Odpravljanje težav pri popravilu novih domov.) Kako to preprečiti : predpostavimo vaš dom je bil pravilno zgrajen, največ, kar lahko storite, da preprečite težave v svoji fundaciji, je, da zagotovite, da ima vaš dom primerno drenažo. To pomeni, da je treba žlebove in pragove vzdrževati čiste in v dobrem stanju, vaše dvorišče pa mora biti pravilno razvrščeno, da voda prepreči vašo hišo.
Plesen
Za razliko od velike škode na vodi, kot je ta, ki jo povzroči poplava, manjša ali skrita poškodba vode v vašem domu, morda iz okvarjene cevi za vodo, grelnika za toplo vodo ali tesnila oken lahko povzroči ravno toliko škode - in je ne boste opazili takoj. Podobno je, če je vaš dom v preteklosti trpel zaradi poplave in se ni ustrezno izsušil, lahko uspeva tudi plesen. (Če živite na območju, nagnjenem k poplavam, je poplavno zavarovanje obvezno. Preberite si najdražje nevarnosti za zavarovanje domov za druge nesreče, proti katerim lahko zavarujete svoj dom.) Študija Nacionalnega sveta za obrambo iz leta 2005 je pokazala, da domovi New Orleansa so bile poplavljene ali so bile v bližini poplavnih območij zelo visoke plesne spore, ki bi lahko ogrozile zdravje prebivalcev, tudi v domovih, ki so jih popravili in obdelali plesen. In bolj vlažno je območje, v katerem živite, težje se boste znebili plesni in preprečili, da bi se vrnili. Po podatkih agencije za varstvo okolja je, če je rast plesni v vašem domu večja od 10 kvadratnih čevljev ali je bila posledica kanalizacije ali druge onesnažene vode, je čas, da pokličete strokovnjaka. Čeprav lahko zavarovanje stanovanja krije nekatere stroške, odvisno od vaše politike, stroški sanacije plesni znašajo približno 3000 dolarjev na steno, po mnenju Environmental Solutions Group, podjetja za okoljsko upravljanje, ki pregleduje domove zaradi plesni - in to ne vključuje stroškov nadomestite vse materiale, okužene s plesni, kot so suhozid, preproga ali stropne ploščice.
Kako to preprečiti : plesen ne more rasti brez vlage, zato je pomembno, da takoj preverite in odpravite puščanje v vašem domu, uporabite ventilatorje v kuhinjah in kopalnicah, da odcedite vlago zunaj in takoj očistite morebitno rast plesni, da se prepreči širjenje.
V SLIKAH: 10 načinov za pripravo na najhujše narave
- Škoda z vodo
Če vaš dom ni vodotesen, tega ne morete prezreti. Poleg možnosti plesni lahko dolgotrajna poškodba vode povzroči gnitje, kar lahko privede do vseh vrst dragih popravil strukture vašega doma. Težko je oceniti stroške tovrstnih popravil, vendar jih zlahka naletite na tisoče, odvisno od tega, koliko lesa je treba zamenjati in kako vsiljiva so popravila. Kako to preprečiti : bodite pozorni na škodo zaradi vode v vašem domu; če najdete puščanje ali območja, ki so ponavadi vlažna, jih popravite, preden pride do dolgotrajne škode. Če v vašem domu najdete gnili les, odpravite težavo, preden vam uide iz rok. (Preberite več o tem, kako narediti svoj dom vreden več; preberite 10 načinov za povečanje vrednosti svojega doma .)
Bedbugs
Če ste lastnik stanovanja in ne najemnik stanovanja, boste morda mislili, da ste imuni na to. Ne tako. Po Bloombergovih besedah je nedavna okužba hroščev po vsej državi opazila, da se povsod po njej pojavljajo drobci, ki sesajo kri - vključno s kinodvoranami, pisarniškimi zgradbami in hoteli, zaradi česar je vsakomur zelo težko prinesti okužbo domov. In ker se je za najučinkovitejše kemikalije za ubijanje hroščev izkazalo, da so nevarne, je odstranjevanje širjenja težje kot kdajkoli prej. Glede na zgodbo iz julija 2009 v New York Timesu , plačilo več kot 5000 ameriških dolarjev za odpravo okužbe s posteljnimi hrošči ni redkost. Kako preprečiti : Izogibajte se, da bi domov nosili rabljeno pohištvo, vzmetnice ali posteljnino. Če potujete, natančno pregledajte, ali ima hotel hrošče v posteljah (celo težava je bila zaradi tega težave) in se izogibajte polaganju prtljage na tla. Če v vašem domu najdete posteljne hrošče, se obrnite na uničevalca.
Težave s kanalizacijo
Del kanalizacijskega voda, ki se razteza od doma in na mestno posest, je pogosto odgovoren za lastnike stanovanj, ko gre za popravila. Težave s kanalizacijskimi črtami so najpogostejše v starejših soseskah, kjer se je linija lahko zasukala ali je poškodovala korenine dreves. Če imate počasi tekoče ali grenkajoče odtoke, pogoste varnostne kopije v vodovodnem sistemu ali kanalizacijske vonjave zunaj vašega doma, so to lahko znaki težav. Ponovno lahko vaša zavarovalna hiša krije te stroške, pričakujte, da bo ta doozy stala od 5000 do 15.000 dolarjev za 100-metrsko kanalizacijsko cev. Kako to preprečiti : Če v vašem domu opazite znake težav s kanalizacijo, strokovno pregledajte svoje linije. Zamaške in korenine dreves lahko pogosto odstranite z nižjimi stroški, brez popolne zamenjave cevi.
Spodnja črta
S skrbnim pregledom in pravilnim vzdrževanjem se lahko izognete številnim najhujšim nevarnostim, ki lahko prizadenejo vaš dom - ali pa jih vsaj popravite, preden postanejo tako drage. Lastniki stanovanj bi morali ustvariti tudi sklad za nujne primere, s katerim bi plačali nepričakovana popravila na domu.
Poiščite svoje finančne novice; preberite Finance za hladilne vode: Nov iPod in trg za športne avtomobile.
