Kazalo
- Dividende in REIT
- ARMOR Stanovanjski REIT (ARR)
- Dynex Capital (DX)
- AGNC Investment Corp (AGNC)
Vlagatelji dohodka, vključno s upokojenci, ki živijo s fiksnimi dohodki, so pogosto frustrirani zaradi dejstva, da čeprav morajo mesečno plačevati račune, dohodek od naložb običajno prihaja le v najboljšem primeru četrtletno. Ena izmed rešitev, ki lahko pomaga, je vlaganje v delniške dividende, ki namesto tega mesečno izplačujejo dividende. Seveda ne bi smeli vlagati v delnice samo zato, ker izplačuje mesečne dividende, vendar veliko dobrih zalog vsebuje tudi bonus mesečnega izplačila dividend.
Ključni odvzemi
- Dividende so lahko odličen način za zagotovitev stabilnega dohodka tistim, ki iščejo manjšo rast in večji poudarek na denarnih tokovih, ki prihajajo. Veliko dividendnih zalog se izplača le enkrat, dvakrat ali štirikrat na leto. Druge izplačujejo mesečno. Te mesečne dividendne zaloge so ponavadi hipotekarni REIT, ki prinašajo velikodušne dividende, vendar so zelo občutljivi na spremembe obrestnih mer.
Dividende in REIT
SureDividend.com ponuja seznam vseh delnic, ki izplačujejo mesečne dividende, posodabljajo tedensko. Vrste delnic, ki običajno izplačujejo mesečne dividende z večjim od povprečnega donosa, so ponavadi investicijski skladi naložb v nepremičnine (REIT). Zlasti gre za hipotekarne REIT-ove, ki vlagajo v hipoteke ali hipotekarne vrednostne papirje. Medtem ko lastniški REIT-ji običajno ustvarjajo dohodek od oddajanja nepremičnin v najem, hipotekarni REIT-ji večinoma ustvarjajo prihodke iz obresti, ki so jih zaslužili pri njihovih hipotekarnih posojilih. Hipotekarni REIT vlagajo samo v hipoteke in predstavljajo manj kot 10% trga REIT. Vendar moramo biti previdni pri lastništvu portfelja, osredotočenega na hipotekarne REIT, saj so te delnice ponavadi občutljive na obrestne mere in slabše, če so obrestne mere nizke ali padajo.
V nadaljevanju razpravljamo o treh takih mesečnih dividendah REIT, podatki na dan 13. januarja 2020.
ARMOR Stanovanjski REIT (ARR)
ARMOR je REIT, ki ima 10, 8-odstotni dividendni donos, ki se izplačuje mesečno. ARMOR, ustanovljen leta 2008, vlaga v vrednostne papirje, zavarovane s hipotekarnimi hipotekami (MBS), ki jih v prvi vrsti izdaja ali jamči Zvezna nacionalna hipotekarna zveza (FNMA), bolj znana kot Fannie Mae, in Zvezna hipotekarna korporacija domačih posojil (Freddie Mac) - ali, ta posojila, ki jih jamči vladna državna hipotekarna uprava (Ginnie Mae). ARMOR je od začetka decembra 2019 delničarjem izplačal več kot 1, 6 milijarde dolarjev dividend.
Dynex Capital (DX)
Dynex Capital je še en hipotekarni REIT, ki izplačuje mesečne dividende, z letnim donosom 10, 21%. Dynex Capital, Inc, ustanovljen leta 1988, ima raznolik, visokokakovosten portfelj hipotekarnih obveznic s fiksnim donosom s finančnim vzvodom. Za razliko od ARMOR-a, ki se ukvarja večinoma z zajamčenimi posojili, ima Dynexov portfelj večji del neagencijskega dolga (tj. Ne izdaja ga ali ga ne podpira državna agencija), ki je večje tveganje, vendar ima tudi večjo donosnost.
AGNC Investment Corp (AGNC)
AGNC Investment Corp. je še en hipotekarni REIT, ki pa vlaga le v dolg agencije. AGNC, ki je bil ustanovljen leta 2008 na vrhuncu stanovanjske krize, si prizadeva izkoristiti hipoteke, ki se financirajo predvsem s posojili v zavarovanju, sestavljenimi kot dogovori o ponovnem odkupu (repo-ji), pri čemer uporabljajo velik finančni vzvod. Valuta delnic ima 10, 65-odstotni dividendni donos, ki se izplačuje mesečno.
