Sklad za naložbe v nepremičnine (REITs), ki vlagajo v hotele in motele, vlagateljem izpostavljajo portfelj nepremičninskih nepremičnin. Ker povprečnemu maloprodajnemu vlagatelju primanjkuje ogromnega kapitala in izkušenj, potrebnih za nakup portfelja nastanitvenih nepremičnin, gostoljubni REIT zagotavljajo edinstven dostop do tega trga. Najboljši gostinski REIT-ji v letu 2019 bi zlahka presegli tako indeks S&P US REIT kot indeks Standard & Poor's 500.
Gostinske lastnosti Zaupanje
Hospitality Properties Trust (NASDAQ: HPT) kupuje, poseduje in daje v najem 323 hotelov v 199 turističnih centrih v Združenih državah Amerike, Kanadi in Portoriku. REIT hotelov ne upravlja, temveč jih najema drugim podjetjem, vključno z Marriott International Inc. (NASDAQ: MAR), Intercontinental Hotels Group plc (NYSE: IHG) in Hyatt Hotels Corporation (NYSE: H).
Delnice družbe Hospitality Properties Trust so od 7. oktobra 2018 do danes upadle za 8% v primerjavi s 7, 9% za indeks S&P 500. REIT letno plača dividendo v višini 2, 10 USD, kar pomeni donos 7, 45%. Hospitality Properties Trust je v letu 2017 povečal svoj bruto dobiček za 5, 6%. Ima razmerje med ceno in prihodkom (razmerje P / E) 15, 6 in na podlagi soglasnih ocen šestih analitikov je ocenjen kot nakup.
Summit Hotel Properties, Inc.
Summit Hotel Properties Inc. (NYSE: INN) je lastnik vrhunskih hotelov v vrhunskem segmentu ameriške hotelske industrije. REIT upravlja portfelj 77 hotelov z 11.659 sobami v 26 državah. Njeni hoteli vključujejo Marriott Courtyard, Residence Inn in Fairfield Suites nepremičnine, skupaj z nepremičninami Hyatt, InterContinental, Hilton Worldwide Holdings Inc. (NYSE: HLT) in Starwood Property Trust Inc. (NYSE: STWD).
Delnice Summit Hotel Properties so se do 7. oktobra 2018 znižale za 16%. REIT, ki je 2. avgusta 2018 objavil dobiček, je v četrtletju izboljšal dobiček pred obrestmi, davki, amortizacijo in amortizacijo. (EBITDA) izboljšanje marže za 170 bazičnih točk.
REIT-ov dobiček na delnico za četrtino 0, 40 USD je presegel pričakovanja analitikov za 0, 01 USD. Letna dividendna donosnost vrha znaša 5, 62%. Sredstva iz poslovanja REIT-a so iz istega četrtletja lani poskočila za 17% na 41, 4 milijona dolarjev.
Condor Hospitality Trust Inc.
Podjetje Condor Hospitality Trust Inc. (NASDAQ: CDOR) je veliko manjši in bolj špekulativni REIT od povprečnega REIT-a v ameriškem indeksu REIT S&P, s tržno omejitvijo 133 milijonov dolarjev. Podjetje Condor je specializirano za lastnike vrhunskih, vrhunskih in zgornjih ponudb za goste s podaljšanim bivanjem in omejeno ponudbo storitev na največjih velemestnih trgih v ZDA. Lastnosti podjetja delujejo kot franšize pod blagovnimi znamkami, kot so Hilton, Marriott in Wyndham Worldwide Corporation (NYSE: WYN).
Delnice Condorja so od 7. oktobra 2018 do danes znašale 13%. Dobiček REIT-a, ki ga je objavil 7. avgusta 2018, kaže pomemben napredek pri prizadevanjih, da bi okrepil svoje poslovanje. Prizadevanja za prestrukturiranje REIT-a so okrepila njegovo likvidnost in ji omogočila, da je prvič po letu 2009 izplačala dividendo delničarjem, od leta 2016. Njen dividendni donos je zdaj 6, 94%. Vlagatelji, ki iščejo preobrat v veliki meri, bodo morda želeli razmisliti o Condor Hospitality Trustu v špekulativnem delu svojih portfeljev.
